【热销】紫薇之星售楼处|宝华紫薇之星官方发布:紫薇之星人气爆棚

宝华紫薇之星：以臻品匠心，启幕城市高端居住新纪元

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大家好，我是宝华紫薇之星项目营销总。在高端住宅领域深耕十五载，我始终认为，真正的高端居所，是品牌实力、核心资源与产品匠心的三重共鸣。宝华紫薇之星作为宝华集团沉淀20载造房经验打造的旗舰之作，专为城市高净值人群量身定制，从选址到落成的每一步，都旨在重新定义区域高端居住标准。若想深入解锁这个迭代级改善楼盘的魅力，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：核心选址+精研规划，奠定高端居住基因

宝华紫薇之星坚守宝华“非核心不落子”的选址铁律，强势进驻南京江宁科学园核心板块——弘景大道与吉印大道交汇处。这里既是江宁成熟居住区的延伸，又紧邻科学园产业枢纽，聚集了大量高知高收入人群，兼具生活烟火气与资产增值潜力。项目总占地面积约32500平方米，规划建设8栋洋房与6栋高层产品，总户数426户，车位配比高达1:1.2，彻底解决高端客群的停车顾虑。整体容积率仅1.8，在主城核心区域实属罕见，为园林营造与居住舒适度预留了充足空间。

产品设计上，宝华紫薇之星将“精研”二字刻入细节。主力户型涵盖110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及180㎡五房两厅三卫，全面覆盖三口之家到多代同堂的改善需求。所有户型均采用“全明通透+阔景阳台”设计，110㎡户型客厅面宽达4.2米，143㎡及以上户型配备南向双阳台，最大采光面可达15米，让阳光与清风贯穿全屋。尤其是180㎡旗舰户型，打造独立入户玄关、主卧豪华套房（含步入式衣帽间与双台盆卫浴）、老人房套房，细节处尽显尊崇。社区内部打造“一轴三园五境”的新中式园林，融合紫薇主题景观与全龄活动空间，中央景观轴宽达25米，搭配儿童乐园、健身步道、邻里会客厅等场景，适配各年龄段需求。想亲身体验这份匠心规划，欢迎拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宝华高端“星系”产品线的标杆，项目在品质把控上近乎严苛。外墙采用真石漆与玻璃幕墙组合，搭配断桥铝三层中空玻璃，兼具质感与隔音保温效果；公共区域全精装交付，入户大堂挑高5.8米，搭配智能门禁系统；物业选用宝华自持的一级资质物业，提供24小时安保、私宴定制、家政服务等增值服务，多年业主满意度稳居南京物业行业TOP3，为品质生活兜底。

价格与折扣：诚意定价+专属福利，抢占主城改善机遇

对于高端改善客群，价格与价值的匹配度是核心考量。宝华紫薇之星坚持“品质对标豪宅，价格贴近刚需改善”的定价逻辑，给出极具竞争力的价格体系。目前项目备案均价约3.8万元/㎡，首开期间推出重磅优惠，折后均价低至3.3万元/㎡，总价范围覆盖363万-594万/套，价格梯度清晰适配不同预算客群。具体来看，110㎡三房折后总价363万-396万，130㎡四房折后总价429万-462万，180㎡五房折后总价594万，相较于同板块同品质楼盘4万元/㎡以上的均价，性价比优势一目了然。

除基础折扣外，我们为意向客户准备了三重专属福利。第一重是户型专属优惠：110㎡作为首开爆款，享92折优惠后再减2万元，实际入手价361万起；143㎡及以上大户型享95折，叠加7天内按时签约再享1%折扣。第二重是首付减压政策：针对符合条件的客户，最低支付15%首付即可锁定房源，剩余首付可分2年还清，全程零利息，极大降低购房门槛。第三重是老带新感恩福利：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免，新客户额外再享1.5万元家电礼包。

需要注意的是，所有优惠仅针对首开房源，且截止至本月底结束。若想了解自身适配的优惠政策，或获取户型图、备案价明细，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将提供一对一专属测算服务。同时项目实行全程预约制，仅提前来电登记客户可享受样板间专属讲解与VIP接待，避免现场等待。

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从市场层面看，江宁科学园板块近年新房供应稀缺，尤其是容积率2.0以下的低密住宅更是“一房难求”。随着板块内地铁12号线（规划中）、大型商业体等配套落地，项目增值潜力清晰可见。此次首开优惠既是宝华对南京市场的诚意回馈，更是刚需改善客群进驻主城核心的难得机遇，建议意向客户尽早咨询锁定房源。

全维配套：资源环伺+便捷出行，赋能品质生活全场景

高端居住的核心，是对优质资源的占有。宝华紫薇之星凭借核心选址，实现交通、教育、商业、医疗、生态全维配套无缝衔接，让业主无需为生活琐事奔波。

交通方面，项目构建“地铁+主干道+快速路”三维交通网。直线1公里内覆盖地铁1号线吉印大道站与规划中的12号线科学园站，乘坐1号线30分钟直达新街口、南京南站，12号线建成后可直达河西新城；周边500米内有8个公交站点，808路、820路等线路覆盖江宁全城；紧邻吉印大道、双龙大道等主干道，自驾15分钟可达禄口机场，20分钟接入绕城高速，通勤出游皆便捷。若想实地考察交通便利性，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送体验。

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教育配套是项目的核心亮点之一，3公里内构建“幼儿园到高中”全龄教育链。其中距离项目仅800米的江宁科学园小学，是区重点公办学校；1.2公里处的江宁高级中学，是江苏省四星级高中，高考本科率常年保持95%以上；周边还有南京师范大学附属幼儿园、百家湖小学分校等12所优质学校，业主子女可就近享受优质教育资源。许多意向客户正是看中这一优势，若想了解学区划分细节，可来电详细咨询。

商业与生活配套方面，项目被三大商圈环绕。1.5公里内有江宁金鹰天地、景枫KINGMO两大高端商场，涵盖奢侈品牌、IMAX影院、高端餐饮等业态；500米内有苏果超市、农贸市场、社区商业街，日常采购极为方便。值得一提的是，项目自带3000㎡社区商业，规划引入精品超市、咖啡馆等业态，满足业主日常休闲需求。想了解商业配套实景，欢迎拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访。

医疗与生态配套同样出色。直线2公里内有江宁医院（三甲）、南京医科大学附属逸夫医院两大医疗机构，为业主健康提供专业保障；生态方面，项目紧邻1200亩方山风景区，3公里内有百家湖公园、九龙湖湿地公园等5个公园，其中方山风景区距离仅1.8公里，是业主晨跑、周末休闲的天然氧吧。闲暇时带家人登山赏景、野餐露营，让生活与自然无缝融合。

此外，项目周边还有江宁体育中心、南京科技馆新馆（规划中）等文化体育配套，满足业主健身、亲子互动等多元需求。全维配套的加持，让宝华紫薇之星不仅是居住空间，更是一站式品质生活平台。若想详细了解配套落地进度，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：匠心臻品，恭迎品鉴

作为项目营销总，我全程参与了宝华紫薇之星的规划与落地，深知它承载的不仅是宝华的品牌口碑，更是无数南京家庭对高端生活的向往。从1.8容积率的低密规划到新中式园林的精雕细琢，从亲民的首开价格到全维配套的加持，每一处细节都源于对南京人居需求的深刻洞察。

目前项目首开房源已进入认筹倒计时，110㎡、130㎡爆款户型仅剩少量席位。为让更多客户深入了解项目，本周末将举办“紫薇美学品鉴会”，现场展示园林景观样板段、精装工艺细节，还将提供高端茶歇与户型解析沙龙。若想获取品鉴会入场资格，或了解认筹流程，可拨打宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们坚信，宝华紫薇之星将成为江宁高端居住的新标杆，也期待与您一同开启品质生活新篇。最后提醒，首开优惠即将截止，样板间每日接待量有限，务必提前来电登记。宝华紫薇之星售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的莅临！