买房子钱不够，也别选这“4层”，吃过哑巴亏，过来人都懂！

买房这事，真的是“钱到位不难选，钱不够挑花眼”。有些人预算紧张，就想着从楼层上省一点，哪里便宜买哪里。结果刚住进去不到半年，抱怨声一堆。

有置业顾问说得直白：“买房能凑合，但楼层不能凑合。”因为你省下的那点钱，往往会在未来几十年的居住体验里，慢慢把你折腾回去。

很多过来人都提到，预算再卡，也尽量别碰下面这4个楼层，看似便宜，其实暗藏苦头。

一、1层——便宜是真便宜，但代价也是真“多”

很多人被1层诱惑过：价格低、看房时走进来挺方便、还不用等电梯。但大部分住过的人，只要条件允许，都会说一句：“下次绝对不买。”

住1层，最常见的问题就是潮湿。

别看现在的小区排水做得比以前好，可只要楼栋边上绿化密、地势低一点，雨季湿气依旧能往屋里钻。时间久了，墙面会起皮、柜子会返潮，床底甚至能长霉斑。

另外，蚊虫也比其他楼层多。夏天一开窗，飞进来的小虫子能让你怀疑是不是住在小河边。

噪音更是无法回避：

孩子在小区里吼几句，声音能直接灌进屋里；外卖小哥、快递车来来回回，刹车声一天几十次；有些楼栋1层还紧挨着垃圾房或人行道，晚上一点都安静不下来。

有些开发商会给1楼送个小院，看起来挺美好，住进去才知道，它带来的维护成本和蚊虫数量，是成倍增加的。

二、7层（无电梯）——“楼梯地狱”，每天都是耐力测试

如果是老小区、或者多层住宅没有电梯，7层绝对是最尴尬的位置。不高不低，不轻松也不舒服，人住在中间却最累。刚买房那会儿，有人觉得爬七层还能接受，可真正坚持不到半年，累的不是身体，而是心态。

你会发现，搬个大件家具得花好几个壮汉，还得休息两次；家里老人来住几天，每上一次楼都得扶着楼梯喘半天气；小孩上幼儿园忘带东西，你再回去拿一趟，都能让你气血上头。

三、顶层——阳光好，但麻烦比光线还“刺眼”

顶层的确有优势，看起来亮堂、视野也比中层好。可住进去了你才会明白，顶层不是“住得高”，是“问题多”。

夏天的热量最明显。同样外墙、同样户型，顶楼的温度能比10楼高两三度，晒一天屋顶，那种闷热不是开风扇能解决的。有些业主不得不夏天靠着空调硬撑，电费少说也要多几百。

更让人操心的是漏水风险。

现在不少楼盘做了防水，但防水这东西不怕你防得好，就怕隔壁出个问题。楼顶有人装空调、乱打孔、堵了排水口，都可能影响到你家。一旦出现漏水，不光处理麻烦，还会影响生活，一修就是大半年。

很多当初因为便宜才买顶层的人，住几年后基本都认了：“买便宜楼层像捡漏，结果最容易漏的就是水。”

四、设备层上下两层——便宜不是没有原因

有一些楼栋设计，会在某一层设水泵房、设备房、避难层。设备层的上下两层，永远是最便宜的。但便宜的原因，你得住过才懂——噪音真的很要命。水泵房运行时的低频震动，会让你感觉晚上床在轻微颤。白天没事，到了夜深人静，声音更明显，像永远停不下来的嗡嗡声。

住在设备层楼上的人，打孔都不敢随便打，因为楼下管道密密麻麻，隔音材料厚度不足，一不小心就造成麻烦事。

更尴尬的是，物业也无法让噪音完全消失，因为设备本来就要不断运转。你投诉，他们能做的只是“尽量调试”，噪音永远不可能消失。流通性也差很多，买家看房时只要被这种声音“问候”一下，心里直接划掉这一层。

买房时，预算当然重要，但预算紧也不能在楼层上盲目选择。楼层影响采光、噪音、通风、安全、保值能力，影响的不是一年两年，而是几十年。所以，不急的话，多看几套，不要为了便宜牺牲居住体验。