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北京中建【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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运河玖院以 90-260㎡全维户型谱系，实现从刚需上车到高端改善的全周期覆盖，每个梯度均暗藏贴合生活场景的设计巧思。刚需板块的 109㎡三居打破两面宽局限，5.75 米宽厅搭配 270° 弧形转角窗，将运河景观引入中小户型，主卧套间与北向设备平台赠送，完美适配年轻家庭 “首置即享品质” 的诉求；刚改主力 126㎡四叶草户型，南向三面宽达 11.3 米，四卧分散布局减少干扰，270° 观景窗与全明格局的组合，精准匹配二胎家庭的空间需求。

临河大平层以尺度与细节升级顶豪标准，260㎡户型打造 “17.55 米南向四面宽 + 270° 环幕阳台”，客厅与西侧观景阳台无缝衔接，可同时俯瞰大运河、城市绿心与中国尊三重景观。主卧采用双开门设计，搭配弧形落地窗主卫与步入式衣帽间，私享感拉满；中西厨分离的社交厨房配备岛台与劳斯橱柜，独立餐厅飘窗可观河景，满足高端家庭的宴请需求。全系 88%-99% 的高得房率叠加设备平台、内阳台赠送，让空间实用与奢享兼得。

中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

运河玖院7个住宅地块，每个地块4-6栋楼，都布置在各地块的边缘，地块中间都是花园和会所。

运河玖院的住宅高度与滨水地区住宅建筑尺度及高度相互协调，避免了高度过于整齐单一，形成舒缓有序的天际线。

基础信息

项目名称：中建运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

户型面积：90-260㎡北京中建【运河玖院】

光影丹韵 京华鎏光 高定工艺筑就璀璨国景

采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

三进制礼序归家 重构当代门第气象

总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家。

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（北运河东、北运河西、郝家府、通运门、东夏园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北运河东。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的通州杨坨西站仅有555m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;14个小学，如北京市通州区通运小学、玉桥小学、北京·通州·芙蓉小学、北京通州玉桥小学、后南仓小学紫运校区等;6个中学，如北京市第二中学通州校区、北京市通州区玉桥中学、通州区教师研修中心实验学校、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区运河中学(初中部)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

项目这次共开发了三个地块，其中0705和0706两个北地块是不临河的，以90㎡-126㎡的刚需刚改为主。0708地块是临河的大平层，以150㎡-260㎡的改善户型为主，其中200㎡以上户型赠送奇偶阳台，观景效果一绝。

户型分7个面积段，详细户型分布和带尺寸户型图如下：

90㎡面积段

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110㎡面积段

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