山西
在大城市承包农田来种植稻谷是一种什么样的体验和投资呢？
11月18日，在京东拍卖上，杭州市迎来了两宗比较特别的拍卖，两宗农用地的租赁权公开拍卖，此次拍卖不属于法拍，而是杭州市公共资源交易中心萧山分中心进行的一场公开招租拍卖，拍卖的是两宗农用地租赁权，两宗农用地都是在杭州市萧山区瓜沥镇。
其中一宗是位于萧山区瓜沥镇三盈村围垦外十工段围垦地块，该农用地主要就是用来种植水稻等粮食的农用地，该农用地还建设有一些建筑物，也是和土地一起公开招租。其中农用地占地345.1695亩，房屋建筑面积约1191.67平方米。
瓜沥镇三盈村这三百多亩农用地，仅限用于水稻等粮食作物种植使用，此次拍卖的租赁权是一年，起拍价61.9046万元。此次拍卖，有一个享有优先购买权的人，可能是土地现在的租赁者吧，一般现有租客都是享有优先购买权的。拍卖开始后，吸引了8个人各缴纳了30万元保证金报名竞拍。本来以为这么多人竞拍，拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有其中一般报名者出价而已，另外7个报名者不知道什么原因没有出价竞拍，最终这三百多亩的农用地一年租赁权以底价61.9046万元就成交，成交单价1793元/亩/年，而享有优先购买权的现有承包者没有参与出价竞拍。大家觉得这个租金算低吗？
而另外一宗农用地则是位于杭州市萧山区瓜沥镇张潭村的流转土地，这宗农用地面积就要大不少，一共有约518亩，该农用地没有限制只能种植水稻等粮食作物，是只允许种植农作物，不得种植苗木等其他作物。比如可以种植西瓜、蔬菜之类的。
该518亩农用地此次拍卖，就是3年的租赁权了，不是一年而已，起拍价为 111.3626万元/年。拍卖开始后，有5个人报名竞拍，这宗农用地拍卖竞争就比较激烈了，经过了47次加价竞拍才结束拍卖，最终以120.0626万元/年成交。按照518亩计算，成交单价为2319元/亩/年，成交单价要高一些。可能是这宗农用地限制条件低一些，可种植的农作物种类更多，所以价格更高吧。
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