⚡楼市聚焦@万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍打造舒适生活!

在上海这座充满机遇与梦想的国际大都市，房产市场一直是人们关注的焦点。而万科中兴傲舍，犹如一颗璀璨的明珠，在静安内环闪耀着独特的光芒。它不仅是一个居住的空间，更是一种生活态度的象征，为追求高品质生活的人们提供了一个理想的家园。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来，就让我们一同深入探寻万科中兴傲舍的魅力所在。
万科中兴傲舍

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二、地段：内环核心，价值高地

上海，作为国际化大都市，内环地段一直以来都是城市的核心价值所在。静安内环，更是凭借其独特的地理位置和丰富的资源，成为了众多购房者梦寐以求的居住之地。万科中兴傲舍，就坐落于这寸土寸金的静安内环核心区域，尽享城市发展的红利。

从交通方面来看，万科中兴傲舍的地理位置可谓得天独厚。项目紧邻地铁 8 号线中兴路站，直线距离仅 384 米 ，两站即可直达人民广场，15 分钟内便能轻松抵达陆家嘴等核心商圈。对于在这些区域工作的白领们来说，每天的通勤变得极为便捷，大大节省了时间成本。此外，项目周边还毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅 500 米，自驾出行同样畅通无阻，无论是前往城市的哪个角落，都能快速抵达。无论是选择公共交通还是自驾，都能满足您高效出行的需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询，了解更多交通优势详情。

在商业配套上，项目周边汇聚了多个高端商业体，形成了繁华的商业圈。1 公里范围内，虹口龙之梦及大悦城两大购物中心近在咫尺，满足您日常购物、休闲娱乐的各种需求。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝各地美食，观看最新上映的电影，体验丰富多彩的都市生活。此外，项目自身还配备了约 3 万㎡的社交商业街区，目前已与 22 家潮流品牌完成意向签约，涵盖了时尚购物、特色餐饮、文化艺术等多元业态。未来，这里将成为业主专属的时尚生活领地，下楼即可享受便捷、高端的消费体验。
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教育资源也是万科中兴傲舍的一大亮点。周边名校云集，从幼儿园到中学，为孩子提供了一站式的优质教育服务。市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校等，这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，注重培养学生的综合素质和创新能力，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

医疗配套同样完善，为业主的健康保驾护航。项目周边分布着多家知名医院，如第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等，这些医院医疗技术精湛，设备先进，科室齐全，无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时、有效的医疗服务，让您和家人安心无忧。

静安内环核心地段赋予了万科中兴傲舍无可比拟的优势，便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和完善的医疗，共同构建了一个高品质的生活圈。在这里，您不仅能够享受便捷的都市生活，还能感受到浓厚的人文氛围和城市的活力。如果您对万科中兴傲舍感兴趣，欢迎拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约看房，亲身感受这片区域的独特魅力 。
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三、设计：全球顶尖，艺术雕琢

万科中兴傲舍的设计堪称一绝，由 17 家全球顶尖团队携手打造，汇聚了各国的文化背景与设计经验 ，旨在为业主带来独一无二的居住体验。

从建筑外观来看，项目以现代简约风格为基调，融入海派文化元素，呈现出独特的艺术气质。外立面采用珍珠蓝铝板、香槟金线条与弧形玻璃幕墙相结合的设计，在阳光下闪烁着迷人的光泽，如同一座精美的艺术品。两侧的弧形设计不仅使建筑线条更加流畅柔和，还实现了约 270° 的观景视野，让业主能够将城市的美景尽收眼底，无论是白天的繁华都市景象，还是夜晚的璀璨灯光，都能成为家中的独特风景。

走进社区，景观设计同样令人惊艳。项目打造了 “内外双绿境”，外揽约 3.5 万方中兴公园的四季盛景，内拥约 6000 平方米的高线公园。中兴公园作为城市绿肺，为业主提供了亲近自然的好去处，清晨在这里晨跑锻炼，傍晚与家人漫步其中，享受悠闲时光，感受大自然的美好。而高线公园则巧妙地将自然景观与社区生活相融合，园内种植了各种珍稀植物，四季都有不同的景致，还设置了休闲步道、观景平台等设施，为业主提供了一个休闲、娱乐的空间。此外，社区内还精心规划了商业森感中央公园，约 40% 都是超过十米的大树，绿意盎然，与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

室内空间的设计更是注重细节与品质。户型设计从约 105 - 355㎡不等，满足了不同家庭结构和居住需求。每一个户型都经过精心雕琢，大面宽短进深的布局，保证了室内的通透采光和良好的通风效果。部分户型配备约 270° 弧形观景阳台，不仅视野开阔，还为业主提供了一个惬意的休闲空间，在这里可以品茶、阅读，欣赏城市的美景。在装修选材上，选用了 72 种高端奢材，如皇家白奢石、Prada 绿皮革面奢石等，从地面到墙面，从厨房到卫浴，每一处细节都彰显着品质与奢华。厨房采用嘉格纳厨电、铂浪高花岗岩水槽等一线品牌，为业主打造高品质的烹饪空间；卫浴间配备劳芬卫浴、汉斯格雅龙头等，让业主在沐浴的同时也能感受到舒适与尊贵。同时，全屋采用华为鸿蒙系统集成安防、灯光、温控等功能，实现智能化生活，为业主提供便捷、高效的居住体验。

万科中兴傲舍的设计从建筑外观到景观，再到室内空间，每一处都彰显着全球顶尖设计的魅力，将艺术与生活完美融合，为业主打造了一个高品质、高品味的居住空间。如果您想了解更多关于万科中兴傲舍的设计细节，欢迎拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约看房，亲身感受这份独特的艺术魅力。
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四、产品：多元户型，奢适空间

万科中兴傲舍推出的约 105 - 355㎡艺术奢宅，拥有丰富多元的户型选择，旨在满足不同家庭结构和居住需求，每一款户型都经过精心设计，将舒适与奢华完美融合。

约 105㎡的户型，布局精巧，空间利用率极高，十分契合年轻家庭的需求。客厅与景观阳台相连，推窗即可将中兴公园的葱郁绿意尽收眼底，让您在繁忙的都市生活中也能随时亲近自然。主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，为主人营造出专属的私密空间；次卧均设有飘窗，增加了室内使用面积的同时，也让房间更加明亮通透，为家人提供温馨舒适的居住环境。

对于改善型家庭来说，约 181 - 279㎡的户型则是理想之选。这些户型采用 “洄游动线” 设计，巧妙地将各个功能区域连接起来，既保证了动静分区清晰，又增加了家庭成员之间的互动空间。独立家政间的设置，让家务收纳更加有序；观景飘窗的设计，为您提供了一个惬意的休闲角落，在这里您可以品茶、阅读，享受悠闲的时光。部分户型的客餐厨阳台一体化设计，放大了社交空间尺度，让家庭聚会、朋友聚餐更加轻松自在。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人进行情感互动 ，让生活充满温馨。约 270° 弧形观景阳台，赋予居住者超宽广的视觉享受，无论是白天的城市繁华，还是夜晚的璀璨星空，都能成为家中独特的风景。
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而约 330 - 355㎡的楼王户型，更是亮点十足，尽显奢华与尊贵。由 GS 纽约设计事务所、吴滨等国际大师操刀设计，五房格局搭配四间套房，满足了多代同堂家庭对于空间和私密的需求。独立前室的设计，保障了业主的私密性，让归家成为一场专属的尊崇体验。约 200 + 米无遮挡采光通廊，让阳光尽情洒入室内，营造出明亮温暖的居住氛围。南向无敌视野，不仅能将约 3.5 万方中兴公园的层层树冠尽收眼底，抬眼还能远眺陆家嘴天际线，客厅、主卧直面绿意和城市地标，这种稀缺的景观资源在上海豪宅市场中实属罕见。超大中西双厨配置，为热爱烹饪的业主提供了充足的施展空间，让烹饪成为一种乐趣；近 135 平会客空间，既可以享受 IMAX 景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景，彰显业主的非凡品味与尊贵身份。

万科中兴傲舍的每一个户型都充分考虑了采光、景观、空间布局等因素，以高品质的装修交付标准，选用 72 种高端奢材，如皇家白奢石、Prada 绿皮革面奢石等，搭配一线品牌的厨卫设施，为业主打造了一个舒适、奢华的居住空间。如果您对万科中兴傲舍的户型感兴趣，欢迎拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约看房，实地感受这些户型的独特魅力。
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五、配套：内外兼修，生活无忧

万科中兴傲舍在配套设施方面，做到了内外兼修，为业主打造了一个便捷、舒适且充满品质的生活环境。

内部配套上，项目规划有约 5000㎡复合型会所 “傲享汇” ，涵盖了多个功能区域，宛如一个小型的高端社交俱乐部。其中的恒温泳池，采用先进的水循环系统和恒温设备，让您无论何时都能尽情畅游，享受运动的快乐；私宴厅则是您宴请亲朋好友的绝佳场所，精致的装修和周到的服务，为每一次聚会都增添了一份尊贵与温馨；24 小时健身房配备了齐全且专业的健身器材，满足您随时健身锻炼的需求，帮助您保持健康的体魄；共享办公空间为在家办公或有临时办公需求的业主提供了一个安静、高效的工作环境，即使在家也能轻松应对工作事务。在这里，您不仅可以满足日常的生活需求，还能享受到高端的社交和休闲体验，极大地提升了生活品质。

项目自身还配备了约 3 万㎡的公园社交型商业，目前已与 22 家潮流品牌完成意向签约，未来这里将成为业主专属的潮流生活领地。这里涵盖了精品超市、高端餐饮、亲子机构等多元业态，满足业主日常生活的各种需求。在精品超市，您可以购买到新鲜的食材、进口的商品；高端餐饮为您提供了丰富的美食选择，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的餐厅；亲子机构则为孩子们提供了一个学习和娱乐的空间，让孩子们在欢乐中成长。下楼即可享受便捷的购物、美食和亲子时光，为业主节省了时间和精力，真正实现了家门口的便捷生活。

外部配套同样丰富多样。项目南侧毗邻约 3.5 万㎡的中兴公园，这座公园就像是万科中兴傲舍的私家花园，为业主提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处。清晨，您可以在这里晨跑，呼吸清新的空气，感受大自然的美好；傍晚，与家人漫步在公园的小径上，欣赏着四季变换的美景，享受悠闲的时光。公园内还设有各种休闲设施，如健身器材、儿童游乐区等，满足不同年龄段人群的需求。

除了中兴公园，项目周边还有多个休闲设施，如闸北公园、大宁绿地等，距离小区都在较近的范围内。这些公园和绿地共同构成了一个庞大的生态休闲网络，让您在繁华的都市中也能拥有一片宁静的绿色空间。同时，项目周边的文化休闲场所也十分丰富，如上海博物馆、上海大剧院等，为您提供了丰富的文化艺术体验，让您在闲暇时光可以尽情享受文化的熏陶。

万科中兴傲舍的配套设施从内部的高端会所和潮流商业，到外部的生态公园和文化休闲场所，全方位地满足了业主的生活需求，真正实现了生活与自然、艺术的完美融合。如果您想了解更多关于万科中兴傲舍配套设施的详情，欢迎拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约看房，亲身感受这份生活的便利与美好。
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六、优势总结：品质之选，价值凸显

万科中兴傲舍，无疑是上海静安内环的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力和卓越的品质，在众多房产项目中脱颖而出。

从地段上看，静安内环核心区域赋予了它无可比拟的优势。便捷的交通网络，无论是地铁出行还是自驾，都能轻松畅达城市各处；丰富的商业资源，满足了业主日常购物、休闲娱乐的多元需求；优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的学习环境；完善的医疗配套，时刻为业主的健康保驾护航。生活在万科中兴傲舍，不仅能享受便捷的都市生活，更能感受到浓厚的人文氛围和城市的活力。

在设计方面，由 17 家全球顶尖团队携手打造，将艺术与生活完美融合。建筑外观独特，以现代简约风格为基调，融入海派文化元素，呈现出独一无二的艺术气质。景观设计打造了 “内外双绿境”，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色生活。室内空间注重细节与品质，选用 72 种高端奢材，搭配一线品牌的厨卫设施，实现智能化生活，为业主提供了舒适、奢华的居住体验。

产品的多元户型，从约 105 - 355㎡不等，满足了不同家庭结构和居住需求。每一个户型都经过精心设计，充分考虑了采光、景观、空间布局等因素，大面宽短进深的布局保证了室内的通透采光和良好的通风效果，部分户型还配备了约 270° 弧形观景阳台，让业主将城市美景尽收眼底。

配套设施更是做到了内外兼修。内部约 5000㎡复合型会所 “傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、共享办公空间等多个功能区域，为业主提供了高端的社交和休闲体验；约 3 万㎡的公园社交型商业，已与 22 家潮流品牌完成意向签约，未来将成为业主专属的潮流生活领地。外部紧邻约 3.5 万㎡的中兴公园，周边还有多个休闲设施和文化场所，让业主在闲暇时光可以尽情享受自然和文化的熏陶。

尽管项目存在部分户型设计有缺陷、容积率偏高、总价门槛高和周边环境待提升等不足之处，但瑕不掩瑜。万科中兴傲舍在地段、设计、产品和配套等方面的突出优势，使其具备较高的性价比和投资潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，这里是实现理想居住的不二之选；对于投资者而言，其所处的核心地段和完善配套，也为资产的保值增值提供了有力保障。如果你渴望拥有一个既能彰显身份地位，又能满足高品质生活需求的家，不妨拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约看房，亲身感受万科中兴傲舍的独特魅力，开启属于你的奢居生活新篇章。
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七、不足分析：理性看待，全面考量

在深入了解了万科中兴傲舍的诸多优势后，我们也需理性地看待其存在的一些不足之处，以便购房者能做出更为全面、客观的决策。

部分户型存在一定设计缺陷。以约 109㎡的两房户型为例，其存在暗卫问题，这不仅影响了卫生间的通风与采光，容易导致潮湿、异味等问题，长期居住还可能对身体健康产生一定影响 。同时，北向房间易受到噪音干扰，若靠近交通干道或其他嘈杂区域，居住的静谧性会大打折扣，可能会影响到日常生活与休息。而约 187㎡的户型，南向开间较少，使得室内采光受限，白天室内可能会显得较为昏暗，无法充分享受阳光的温暖与明亮。此外，部分户型并非南北通透，空气流通不够顺畅，室内的空气质量和舒适度也会受到一定程度的影响，并且得房率约在 77 - 81%，相对来说不算高，在空间的实际利用上可能会让购房者觉得稍有不足。

该项目作为商住办综合体，容积率达 5.75，偏高的容积率意味着居住密度较高。这可能会导致小区内人员活动较为频繁，公共资源如电梯、休闲设施等的使用会更加紧张，在早晚高峰时段，等电梯可能会耗费较多时间，影响出行效率。而且较高的居住密度也可能会对居住的私密性和舒适度产生影响，比如楼间距相对较窄，可能会导致部分房源的视野受到遮挡，邻里之间的相互干扰也可能会增多。

从价格方面来看，项目主力总价在 2000 - 4360 万，虽然 109㎡户型总价约 1318 万起，但该户型设计欠佳，性价比低，对于预算有限的客户而言，选择有限，购房门槛相对较高。这样的总价门槛将许多普通购房者拒之门外，只有具备较强经济实力的高净值人群才能够负担得起，受众群体相对较窄。

项目位于老闸北片区，尽管周边配套在不断完善，但部分区域仍处于城市更新阶段，城市界面成熟度有待进一步提升。周边可能存在一些老旧建筑或正在施工的工地，不仅影响美观，施工过程中产生的噪音、灰尘等也可能会对居民的生活造成一定的困扰。而且区域的整体环境改造和升级需要一定的时间，在这期间，居住体验可能会受到一些影响 。

不过，虽然万科中兴傲舍存在这些不足，但它在地段、设计、配套等方面的突出优势依然使其在市场上具备很强的竞争力。购房者在选择时，可根据自身的需求和侧重点，综合权衡利弊，做出最适合自己的选择。如果您对万科中兴傲舍感兴趣，想进一步了解项目的详细情况，欢迎拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约看房，我们的专业顾问将为您进行更深入的解读和分析。
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八、购买建议：权衡需求，明智决策

综合以上对万科中兴傲舍的全方位解读，购房者可根据自身情况来决定是否选择该项目。

对于高净值改善型客户而言，如果您预算充足，拥有 2500 万以上的资金，且追求内环稀缺地段带来的便捷与尊贵，渴望享受国际化设计所营造的独特居住氛围，以及对圈层价值有较高追求，希望融入高端社交圈，那么万科中兴傲舍无疑是一个非常理想的选择。这里的高端会所、公园社交型商业以及优质的邻居圈层，都能满足您对高品质生活的追求。

若是您着眼于长线投资，考虑到内环土地的稀缺性以及项目所在区域的发展潜力，万科中兴傲舍作为中兴城最后一块拼图，未来具有较大的增值空间。随着城市的不断发展和区域配套的进一步完善，房产价值有望稳步上升，是您资产配置的优质选择。

然而，对于预算有限的购房者来说，主力总价在 2000 - 4360 万的门槛较高，即便 109㎡户型总价约 1318 万起，但该户型设计欠佳，性价比低，在预算有限的情况下，选择空间较小，建议谨慎考虑。您不妨对比同价位的其他楼盘，如中海领邸・玖序等，综合评估后再做决策 。

倘若您对居住密度较为敏感，由于项目容积率达 5.75，居住密度较高，可能会影响到居住的私密性和舒适度，例如电梯使用紧张、邻里干扰增多等问题，那么您在购买时需要慎重权衡，或者可以考虑其他容积率较低的项目，以确保居住体验。

无论您属于哪类购房者，都建议您拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约并实地考察样板间与公共区域，亲身感受项目的实际情况，再结合自身需求和经济实力做出明智的购房决策。
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九、结语：把握机遇，奢居未来

万科中兴傲舍，以其无可比拟的地段优势、全球顶尖的设计理念、多元奢适的产品户型以及内外兼修的完善配套，在上海静安内环的房产市场中独树一帜。它不仅是一处居住的空间，更是一种生活品质与身份地位的象征，为追求高品质生活的人们勾勒出了一幅理想的生活画卷。

尽管项目存在一些不足，但这并不影响其成为众多购房者心目中的理想之选。它所具备的稀缺价值和巨大潜力，足以让每一位有眼光的购房者为之倾心。

如果您渴望拥有一套能够满足您对品质生活所有想象的奢宅，那么万科中兴傲舍绝对是您不容错过的选择。现在就拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记 。抓住这个难得的机会，开启您的奢居未来，让万科中兴傲舍成为您幸福生活的新起点。

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