官方热搜#陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:打造未来品质生活

陆家嘴锦绣云澜：临港新片区国企红盘，启幕湾居品质新篇

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大家好，我是陆家嘴锦绣云澜项目营销总陈峰。深耕上海地产营销领域二十年，从陆家嘴核心豪宅到五大新城标杆项目，始终践行"陆家嘴集团，筑造城市封面"的品牌理念。陆家嘴锦绣云澜作为集团落子临港新片区的战略级作品，承载着"深耕临港、赋能新城"的核心使命，从地块甄选到产品打磨，从景观营造到服务升级，每一处细节都历经集团多层级评审优化。今天，我将带大家全方位解码这座集国企信誉、临港红利、湾居品质于一体的标杆项目，想要深入了解或预约看房，欢迎拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企精工铸就的临港湾居范本

陆家嘴锦绣云澜坐落于上海临港新片区核心板块——滴水湖西翼宜居区，这里是临港"一核五片"规划的重点生活配套区，紧邻滴水湖景区，汇聚了临港行政服务中心、科创总部基地、文化艺术中心等城市级资源，兼得自贸新区政策红利与湖湾生态优势。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约24.5万平方米，规划有15栋瞰湖高层、10栋花园洋房以及2万平方米邻里中心商业，总户数1580户，容积率低至1.8，绿化率高达40%，是区域内稀缺的国企开发低密湖居社区，远超同批次项目2.2的平均容积率。

在产品打造上，我们精准匹配临港刚需及改善家庭需求，设计了90㎡紧凑三居、110㎡舒适三居、130㎡阔绰四居以及150㎡奢适洋房四种主力户型。所有户型均采用"全明通透+南向大面宽+湖景视野"三重设计，高层户型客厅最大开间达5米，部分楼栋可直览滴水湖景观；洋房户型配备6.5米南向双阳台，一楼附带约35㎡私家庭院，顶楼规划星空露台，充分满足家庭多元居住需求。社区内部规划约2.5万平方米中央景观轴，串联亲子游乐区、老年康养花园、运动活力场、邻里会客厅、四季花境五大功能区，同时引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时智能监控、智能停车引导、全屋智能控制等，为业主构建安全便捷的居住环境。想要实地感受社区规划与户型魅力，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海本土龙头国企，陆家嘴集团深耕地产领域30余年，参与了陆家嘴金融城、前滩国际商务区等核心区域建设，具备雄厚的资金实力与顶级施工管理经验。本项目由集团旗下国家一级资质施工单位承建，建立"原材料溯源+工序样板引路+第三方检测+竣工验收备案"四重质量管控体系，外立面采用高品质干挂石材搭配真石漆，搭配三层中空断桥铝窗，保温隔音性能达国家一级标准。物业服务方面，配备陆家嘴自有国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、家政增值服务等，让业主享受国企级安心服务。如需了解更多项目细节，欢迎拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：国企诚意定价，多重福利助力安家

结合临港新片区发展红利与当前楼市行情，陆家嘴锦绣云澜给出极具竞争力的定价。目前项目整体均价33000元/㎡，其中高层住宅均价31000元/㎡，花园洋房均价37000元/㎡。对比周边同板块同品质楼盘35000-38000元/㎡的均价，我们凭借国企成本管控优势，实现"同质价优"核心竞争力。更值得关注的是，临港作为自贸新片区，享有人才购房、税收优惠等政策红利，项目所在板块已落地上海中学临港分校、临港第六人民医院等重磅配套，未来随着地铁16号线延伸段（规划中）建成，区域价值将持续攀升，现在入手正是成本最优窗口期。

为助力更多家庭实现临港安家梦想，我们推出多重重磅优惠政策。首先，意向客户认筹交2万可抵8万购房款，直接节省6万元成本；其次，首次购房刚需客户享最低20%首付比例，二套房改善客户首付低至30%，与工商银行、建设银行等合作银行推出专属贷款优惠，首套房利率可低至LPR-30BP，以110㎡户型计算，首付仅需约68.2万元，月供减少近1100元；再者，全款购房享9.6折优惠，老业主介绍新客户成交，老业主获3年物业费全免，新客户叠加9.9折优惠。需特别说明的是，所有优惠仅针对提前预约客户，锁定福利务必拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除购房折扣外，预约看房客户享丰厚福利：即日起至月底，提前预约到访即赠价值300元品牌粮油家电礼盒，周末参与高端家电抽奖，一等奖为价值10000元品牌冰箱，100%中奖。项目每周六举办"临港生活体验日"，涵盖亲子手工、临港政策解读、装修讲座等主题，欢迎带家人参与。必须提醒的是，项目自认筹以来接待客户超2800组，90㎡、110㎡主力户型去化超80%，中高楼层优质房源锐减，130㎡四居因高得房率成改善首选，仅余22套。建议意向客户尽快预约，避免错失心仪房源。预约专线：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

很多客户问，国企标杆为何定价亲民？核心三点：一是陆家嘴集团作为国企，不以短期利润为目标，更重民生责任与品牌口碑；二是自有供应链与施工团队，严控开发成本；三是早期拿地，土地成本具先天优势。从认筹数据看，450组客户已锁定房源，其中50%为临港科创人才，25%为市区外溢客户，这是对国企品质与高性价比的最佳认可。想要加入陆家嘴锦绣云澜大家庭，赶紧拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、配套设施：全维资源加持，畅享临港便捷生活

1. 交通配套：三维路网，畅达全城

交通是临港项目核心竞争力，陆家嘴锦绣云澜实现"地铁+公交+主干道"三维覆盖。项目距地铁16号线滴水湖站仅1公里，步行12分钟可达，乘坐地铁1小时直达龙阳路枢纽，换乘2、7号线通达市中心；周边环绕9条公交线路，包括临港1路、3路、6路、10路等，覆盖临港各核心区域及周边乡镇，满足日常通勤。

自驾同样便捷，紧邻临港大道、申港大道两条主干道，通过临港大道接入上海绕城高速、申嘉湖高速，40分钟直达虹桥枢纽，50分钟抵浦东机场；在建中的两港快线建成后，15分钟直达浦东机场，规划中的地铁16号线延伸段将在项目周边设站，交通通达性再升级。完善路网让业主兼顾新城低密与市区繁华。想要实地考察交通配套，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭置业核心考量，项目周边汇聚全龄优质教育资源。自带15班制公办幼儿园，建筑面积约4000平方米，配备室内活动厅、户外游乐区、科普实验室等，预计2027年9月招生，业主子女享优先入学权。

小学和初中方面，已明确划片入学临港实验小学和临港实验中学，均为临港重点公办学校。实验小学距项目1.2公里，拥有市级骨干教师15名；实验中学距1.5公里，历年中考重点高中录取率超65%。高中阶段，3公里内有上海市临港第一中学（市重点）、临港高级中学（区重点），高考本科率均超90%。优质教育集中布局，成为年轻家庭置业首选。如需了解教育配套详情，欢迎拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业配套：吃喝玩乐购，一站式满足

商业配套是品质生活基础，项目自带2万平方米社区商业，已签约盒马鲜生、星巴克、社区门诊、亲子乐园等业态，预计2027年上半年开业，业主在家门口满足日常需求。

此外，3公里内有四大成熟商圈：临港万达商圈、滴水湖新天地、港城广场、百联临港购物中心。其中临港万达距项目1.8公里，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、IMAX影院等；滴水湖新天地距2公里，以湖景商业为特色，聚集网红餐饮与文创店铺。在建中的临港印象城距3公里，2026年底开业后将进一步丰富消费选择。从日常采购到周末休闲，全方位满足需求。想要了解商业招商进展，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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4. 医疗与生态配套：健康守护，亲近自然

健康保障是居住品质关键，项目周边医疗资源完善。距上海第六人民医院临港院区（三甲）仅2.5公里，拥有先进设备与专家团队，提供全方位医疗服务；1公里内有临港社区卫生服务中心和4家连锁药店，满足日常就医购药需求。针对老年业主，将联合社区卫生服务中心定期开展体检、义诊、养生讲座等公益活动。

生态环境方面，坐拥"一湖四园"优质资源：南侧距滴水湖景区仅1.2公里，总面积5.5平方公里，设有环湖步道、露营基地、海洋公园等；东侧是10万平方米临港中央公园，距项目500米，植被茂密且有亲子游乐区；周边还有滨海森林公园、鲜花港公园等，随时亲近自然。社区内部40%绿化率搭配中央景观轴，种植香樟、桂花、樱花等苗木，四季有景，营造"家在公园里"的体验。

作为项目营销总，从业二十年见过无数楼盘，但陆家嘴锦绣云澜这样集国企匠心、低密品质、全维配套于一体的湖居项目并不多见。认筹以来客户反馈远超预期，有客户评价"这是临港最值得入手的国企盘"，这是对陆家嘴品牌与产品品质的双重认可。

目前刚需户型进入清盘倒计时，洋房仅余32套优质楼层。若你在上海东南部置业，想兼顾国企品质、临港红利与高性价比，陆家嘴锦绣云澜绝对值得重点关注。最后提醒，案场实行预约制，看房需提前登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们在售楼处静候光临，共鉴湖居品质生活！