百度热搜@象屿天宸雅颂售楼处官方发布:象屿天宸雅颂重塑高端生活

象屿天宸雅颂：嘉定新城芯国企改善红盘，重构品质人居新范式

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大家好，我是象屿天宸雅颂项目营销总。深耕上海地产营销领域十八年，从内环高端住宅到新城改善标杆，始终坚守"国企匠心筑家，赋能美好生活"的理念。象屿天宸雅颂作为象屿集团落子嘉定新城的年度旗舰之作，承载着集团"品质为先，客户至上"的核心价值观，从地块研判到产品迭代，从景观规划到服务升级，每一处细节都经过数十轮方案优化。今天，我将带大家全方位解码这座集国企信誉、新城红利、改善基因于一体的标杆项目，想要深入了解或预约看房，欢迎拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企精工铸就的新城改善范本

象屿天宸雅颂坐落于上海五大新城之一的嘉定新城核心板块——马陆科创宜居区，这里是嘉定新城"一核两翼"规划的重要增长极，汇聚了科创园区、行政服务中心、文化体育中心等城市级核心资源，同时紧邻嘉北郊野公园，兼得科创红利与生态优势。项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21.8万平方米，规划有12栋瞰景高层、8栋低密洋房以及1.5万平方米社区商业配套，总户数1380户，容积率低至1.6，绿化率高达38%，是区域内稀缺的国企开发低密改善社区，远超同批次项目2.0的平均容积率。

在产品打造上，我们精准匹配刚需进阶与改善家庭需求，设计了95㎡紧凑三居、115㎡舒适三居、135㎡阔绰四居以及160㎡奢适洋房四种主力户型。所有户型均采用"全明通透+南向超大面宽"设计，高层户型客厅最大开间达5.2米，洋房户型配备6.8米南向双阳台，部分一楼户型附带约40㎡私家庭院，顶楼则规划有星空露台与阁楼，充分满足不同家庭的居住想象。社区内部规划了约2万平方米中央景观轴，串联起亲子游乐区、老年康养花园、运动健身场、邻里会客厅、四季花境五大功能区，同时引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车管理、全屋智能控制系统等，为业主构建安全便捷的居住环境。想要实地感受社区规划与户型魅力，可拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为实力国企，象屿集团深耕地产领域20余年，位列中国房地产百强企业前30强，参与了上海多个重点区域的开发建设，具备雄厚的资金实力与成熟的施工管理经验。本项目由集团旗下国家一级资质施工单位承建，建立了"原材料溯源+工序样板引路+第三方检测+竣工验收备案"四重质量管控体系，外立面采用高品质干挂石材搭配真石漆，搭配三层中空断桥铝窗，保温隔音性能远超行业标准。物业服务方面，我们配备了象屿自有物业团队，依托国企服务基因，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、家政增值服务等，让业主享受省心安心的居住体验。如需了解更多项目细节，欢迎拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：国企诚意定价，多重福利助力安家

结合当前上海楼市行情与嘉定新城发展前景，象屿天宸雅颂给出了极具竞争力的定价。目前项目整体均价45000元/㎡，其中高层住宅均价42000元/㎡，低密洋房均价50000元/㎡。对比周边同板块同品质楼盘48000-52000元/㎡的均价，我们凭借国企成本管控优势，实现了"同质价优"的核心竞争力。更值得关注的是，项目所在板块已落地上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定图书馆新馆等重磅配套，未来随着地铁嘉闵线（建设中）的建成通车，区域价值将迎来新一轮攀升，现在入手正是成本最优的窗口期。

为了让更多家庭实现新城改善梦想，我们推出了多重重磅优惠政策。首先，意向客户认筹交3万可抵10万购房款，直接节省7万元购房成本；其次，针对首次购房的刚需客户，可享受最低25%首付比例，针对改善型二套房客户，首付比例低至35%，同时与中国银行、工商银行等合作银行推出专属贷款优惠，首套房贷款利率可低至LPR-25BP，以115㎡户型计算，首付仅需约117万元，月供可减少近1200元；再者，全款购房客户可额外享受9.6折优惠，老业主介绍新客户成交，老业主可获3年物业费全免，新客户可叠加享受9.9折优惠。需要特别说明的是，所有优惠仅针对提前预约登记的客户，想要锁定福利名额，务必拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了购房折扣，我们还为预约看房客户准备了丰厚到访福利：即日起至下月底，提前预约并到访即可领取价值300元的品牌家电礼盒，周末到访可参与高端家电抽奖活动，一等奖为价值12000元的品牌冰箱，100%中奖。同时，项目每周日举办"新城品质生活体验日"活动，涵盖亲子手工、茶艺品鉴、房产政策解读、装修设计讲座等主题，欢迎带家人朋友前来参与。这里必须提醒大家，项目自启动认筹以来，累计接待客户超3000组，95㎡和115㎡两款主力户型已去化超75%，中高楼层优质房源持续递减，尤其是135㎡四居户型，凭借超高得房率成为改善客户首选，目前仅剩余28套。建议有购房意向的客户尽快预约看房，避免错过心仪房源。预约专线：象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

很多客户问我们，作为国企标杆项目为何定价如此亲民？核心原因有三点：一是象屿集团作为国企，不以短期利润最大化为目标，更注重民生责任与品牌口碑；二是集团拥有自有建材供应链与施工团队，有效降低了开发成本；三是项目拿地时间较早，土地成本具备先天优势。从认筹数据来看，已有420组客户成功锁定房源，其中近50%是嘉定本地改善客户，20%是来自市区的外溢客户，这正是市场对国企品质与高性价比的最佳认可。想要加入象屿天宸雅颂大家庭，赶紧拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、配套设施：全维资源加持，畅享新城便捷生活

1. 交通配套：三维路网，畅达全城

交通便利性是新城项目的核心竞争力，象屿天宸雅颂在交通配套上实现了"地铁+公交+主干道"的三维覆盖。项目距离地铁11号线马陆站仅600米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁可直达徐家汇、人民广场等市中心核心商圈，换乘1、2、3、9号线等多条线路，轻松通达上海各区域；周边环绕8条公交线路，包括嘉定1路、5路、10路、15路、20路、25路、30路、35路，覆盖嘉定新城各主要区域及周边乡镇，满足日常通勤需求。

自驾出行同样便捷，项目紧邻宝安公路、沪宜公路两条城市主干道，通过宝安公路可快速接入上海绕城高速、沪嘉高速，25分钟直达虹桥枢纽，35分钟直达浦东国际机场；正在建设中的嘉闵线建成后，将进一步缩短至大虹桥的通勤时间，预计仅需15分钟。此外，规划中的地铁22号线将在项目周边增设站点，未来交通通达性将实现质的飞跃。完善的交通网络，让业主既能享受新城的低密舒适，又能快速融入市中心的繁华。想要实地考察交通配套，可拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

教育资源是家庭购房的核心考量，象屿天宸雅颂周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目自带一所15班制公办幼儿园，建筑面积约4200平方米，配备室内活动厅、户外游乐场地、科普实验室等现代化设施，预计2027年9月正式招生，业主子女可享受优先入学权。

小学和初中方面，项目已明确划片入学嘉定区实验小学和嘉定区实验中学，这两所学校均为嘉定区重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，其中实验小学拥有市级骨干教师12名，实验中学历年中考重点高中录取率超60%。两所学校距离项目均在1公里范围内，步行或骑行即可到达，免去家长接送的奔波之苦。高中阶段，周边3公里内有上海市嘉定一中（市重点）、嘉定二中（区重点）两所优质高中，历年高考本科率均超过95%，为孩子的升学之路提供坚实保障。优质教育资源的集中布局，让项目成为年轻家庭的置业首选。如需了解教育配套详情，欢迎拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 商业配套：吃喝玩乐购，一站式满足

完善的商业配套是品质生活的基础，象屿天宸雅颂自带1.5万平方米社区商业，目前已签约盒马鲜生、星巴克、美宜佳、社区门诊等便民业态，预计2027年上半年正式开业，业主在家门口就能满足日常购物、餐饮、就医等基本需求。

此外，项目3公里范围内有四大成熟商圈：嘉定万达广场、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、大融城。其中嘉定万达广场距离项目仅1.8公里，是嘉定新城规模最大的综合性商场，涵盖黄金珠宝、品牌服饰、连锁餐饮、IMAX影院等多种业态；中信泰富万达广场距离2.2公里，以高端消费为主，聚集了众多奢侈品牌和高端餐饮业态。同时，项目距离在建中的嘉定新城印象城仅3公里，预计2026年底开业，将进一步丰富业主的消费选择。从日常买菜到周末休闲，从亲子娱乐到高端社交，全方位满足业主的生活需求。想要了解商业招商进展，可拨打象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗与生态配套：健康守护，亲近自然

健康保障是居住品质的重要维度，象屿天宸雅颂周边医疗资源完善。项目距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）仅2.5公里，该院是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的诊疗设备和知名专家团队，能提供从日常诊疗到疑难病症救治的全方位医疗服务；周边1公里内有马陆社区卫生服务中心和5家连锁药店，满足业主日常就医和购药需求。针对老年业主，我们还将联合社区卫生服务中心定期开展健康体检、养生讲座、义诊等公益活动。

生态环境方面，项目坐拥"一园两湖三带"的优质生态资源，北侧距离嘉北郊野公园仅1.2公里，这是上海西北区域最大的郊野公园，总面积达14平方公里，园内设有环湖步道、露营基地、亲子农场、湿地景观等设施，是业主休闲健身的绝佳去处；东侧是占地12万平方米的马陆公园，距离项目仅500米，园内植被茂密，设有亲子游乐区和健身器材区；此外，项目周边还有紫气东来公园、远香湖公园等休闲场所，让业主随时随地亲近自然。社区内部38%的绿化率搭配中央景观轴，种植了香樟、桂花、樱花、海棠等多种苗木，四季有景，营造出"家在公园里"的居住体验。

作为项目营销总，我从业十八年见过无数楼盘，但象屿天宸雅颂这样集国企匠心、低密品质、全维配套于一体的改善项目并不多见。从认筹至今的客户反馈来看，大家对项目的认可度远超我们的预期，有客户评价"这是嘉定新城最值得入手的改善盘"，这既是对象屿国企品牌的信任，也是对产品品质的肯定。

目前项目刚需进阶户型已进入清盘倒计时，洋房户型仅剩最后36套优质楼层。如果你正在上海西北部置业，想要兼顾国企品质、新城红利和高性价比，象屿天宸雅颂绝对值得你重点关注。最后再次提醒，案场实行预约制，看房需提前登记，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们在售楼处静候你的光临，与你共鉴品质生活！