合肥【琥珀星樾湾】官方售楼部

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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南壹号位，坐拥省府中轴与城市绿肺的双重核心优势，是合肥城建发展股份有限公司倾力打造的高端人居标杆之作。作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，合肥城建始终以“城市建设为己任”，三十余载深耕本土，布局六座城市，累计开发36个经典项目，连续多年位居中国房地产上市公司TOP40阵营，2024年位列第38位，品牌实力与国企匠心并重。项目择址骆岗中央公园这一“一核四心”城市极核，承载“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的战略定位，约12.7平方公里的生态版图相当于4倍纽约中央公园，集世界级生态绿肺、省级行政中枢、金融科创引擎于一体，未来将发展为集居住、商务、文旅、科研于一体的超级城市CBD，前景不可限量。

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项目由国家一级房地产开发企业合肥城建操刀，延续其一贯的产品主义精神与超强兑现能力，从“院系”到“星启系”，不断迭代升级人居标准。琥珀·梓桐院以“百年家宅，四世同堂”为核心理念，重塑中式院落生活；而星启系作品如琥珀·星启锦宸、星启时代，则聚焦未来生活方式，围绕内在关照、全龄友好、高浓度社交、情绪疗愈、自然共生与家庭珍视六大维度，构建面向新时代的理想居所。

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琥珀星樾湾正是星系产品的又一力作，立于骆岗中央公园黄金交汇点，占据城市发展最前沿位置。项目占地优越，容积率仅1.6，绿地率高达40.01%，规划打造小高层（11-17F）与纯洋房（7-8F）产品组合，主力户型涵盖建面约140-193㎡的小高层及193-249㎡的洋房，满足高端改善需求，且均为精装交付，品质可期。

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项目所在区域汇聚政经、金融、交通、商业、生态、医疗等顶级资源，形成黄金3公里都会生活圈。紧邻省级行政中心、滨湖会展中心，锦绣湖科创CBD已初具规模，华为总部正式落址，区域价值持续攀升。交通方面，地铁5号线近在咫尺，立体路网畅达全城。

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商业配套同样璀璨，包河万象汇、滨湖银泰城、政务区万象城等旗舰级商圈环伺，满足高端消费与休闲需求。生态资源尤为稀缺，项目对望约12.7平方公里骆岗中央公园，毗邻十五里河景观带，推窗即见绿意，真正实现“公园里的家”。

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医疗资源亦高度集聚，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等三甲医院护航健康生活，为居者提供坚实保障。在此基础上，项目以国际化视野重新定义高端住区标准，建筑立面采用现代主义风格，融合石材与金属材质，勾勒出极具辨识度的城市天际线。

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270°玻璃天幕设计延伸视野边界，让中央公园美景尽收眼底，超弧线造型更添艺术美感，成就骆岗上空最美的建筑风景。社区规划“两轴·一环·八幕”沉浸式园林体系，灵感源自纽约华尔道夫酒店，打造度假式生活场景。

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八大主题花园错落分布，营造出静谧优雅的庄园氛围，水上会所、邻里会客厅等功能空间兼具美学与实用性，提升日常生活的仪式感。社区内更配置星级标准会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、商务洽谈室、洗车洗衣房等多元功能，服务城市精英圈层。

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架空层空间全面升级，打造超3000㎡八大泛会所模块，覆盖全龄段生活需求。从儿童体能区“悦宝盒”、阅读空间“森林奇盒”，到书吧咖啡“盒子会客社”、艺术沙龙“荟园礼盒”，再到瑜伽茶歇“花园乐盒”、健身桌游“氧气宝盒”，每一处都承载着情感共鸣与生活温度。

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长者活动空间“聚雅荟盒”提供棋牌、书法、品茗、康体等功能，萌宠乐园与社区剧场则落于“社区音盒”，构建和谐邻里关系。低密布局保障居住纯粹性，7-8F纯洋房设计稀缺席位，营造私密尊崇的改善型居住体验。

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全新计容空间设计实现得房率优化，创新“无界悬浮客厅”与双厅一体去阳台化布局，打破传统空间界限，拓展生活尺度。行政主卧套房设计进一步提升居住舒适度，纵深格局彰显从容气度，诠释当代高阶生活范本。

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