【聚焦】外滩源著·复兴里售楼处：黄浦江畔，传世奢居的巅峰之作

外滩源著·复兴里售楼处电话：400-1010-064（案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑）

在繁华璀璨的上海都市版图中，总有一处地方，承载着城市的记忆与荣耀，镌刻着时代的传奇与梦想。外滩源著·复兴里，傲立于上海市杨浦区定海路街道平凉路2767弄 - 东9弄，地处杨浦滨江与复兴岛核心区，占据黄浦江沿岸稀缺地段，宛如一颗璀璨的明珠，在历史与现代的交融中熠熠生辉，为追求极致生活格调与稀缺资源占有的高净值家庭，打造了一处兼具身份象征、文化底蕴与舒适体验的传世宅邸。

核心区位，稀缺价值无可复制

外滩源著·复兴里占据着上海“一江一河”战略的核心段，也是承载杨浦百年工业记忆与现代城市更新的“黄金地带”。项目距黄浦江岸线仅800米，复兴岛约300米，步行6分钟即可抵达滨江步道，推窗即揽黄浦江壮阔水景，对岸陆家嘴金融区与北外滩天际线尽收眼底。复兴岛作为上海中心城区唯一的岛屿，总面积仅1.13平方公里，岛上70%区域为生态绿地与公共空间，住宅开发严格受限，近10年仅新增2个住宅项目，而外滩源著·复兴里作为岛上首个纯别墅社区，其稀缺性堪称“上海滨江楼市的孤品”。

从交通出行来看，外滩源著·复兴里构建起了多维立体的出行网络。项目距地铁12号线爱国路站仅约200 - 400米，步行可达，快速连接全市轨道交通网络。自驾可便捷驶入北横通道、中环、内环等，周边有军工路隧道、杨浦大桥等一桥五隧直达浦东，通达浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。此外，周边还有20个公交站，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松畅达全城。

匠心规划，复刻经典建筑美学

外滩源著·复兴里由中建壹品匠心打造，中建壹品作为中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，始终以品质为先，打造了众多城市地标级作品。此次落子杨浦滨江核心区，耗时多年调研打磨，只为在这片稀缺土地上，打造兼具历史底蕴与现代品质的传世宅邸。

项目复刻百年Art Deco建筑神韵，引入五大经典建筑立面，包括典型上海里弄样式、平脊范式、鎏光新式等。外立面融合红砖、石材等经典材质，搭配拱形门窗与金属线条，再现老上海建筑的优雅与韵味。每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。建筑顶部采用“坡屋顶 + 老虎窗”设计，既复刻了老上海工业厂房的经典形态，又增加了空间的层次感与采光效果。

多元户型，满足全龄居住需求

外滩源著·复兴里规划有100席建面约150 - 350㎡的滨江风貌别墅，另有少量建面约99 - 145㎡的高层住宅，满足不同家庭的居住需求。

滨江风貌别墅

别墅采用全两层设计，打破传统别墅压抑感，提升空间利用率。每户配备地下室、花园及露台，部分户型设三车位、独立保姆间及双套房设计，满足高端客群对空间、品质与私密性的多重需求。户型设计注重空间利用率与舒适度，以“大面宽、短进深”营造光感艺境，最大面宽约13.5米，纵享丰沛阳光与开阔视野。以建面约200平的户型为例，光是原三层的楼梯、室内电梯和必要的过道区域，就能减少约15平的面积，同时还可减少约10平的外墙面积，套型的可使用面积提高了约13%。加上更多的附赠的地下室和顶层阁楼 + 花园空间，套内空间可能有建筑面积的200%。

高层住宅

高层住宅同样设计精妙，以建面约99㎡3房2厅2卫户型为例，是非常标准的动静分离、三开间朝南户型，空间布局合理，满足三口之家的居住需求。还有建面约139 - 145㎡3房两厅两卫、4房2厅2卫等户型，为不同家庭结构提供了更多选择。

精工品质，铸就顶级奢居体验

外滩源著·复兴里在装修品质上追求极致，甄选全球高端旗舰品牌，如美诺、霍尼韦尔、大金等，全屋收纳空间充足，真正做到拎包入住的便捷与舒适。厨房配备美诺四件套（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机），嵌入式冰箱采用定制面板与整体风格统一；卫生间采用汉斯格雅恒温花洒、杜拉维特智能马桶，墙面铺贴与卜内门洋碱公司大楼同源的复古瓷砖。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，同时增设隔音降噪层，隔绝外界喧嚣，让业主尽享宁静舒适的居住环境。

全维配套，开启尊崇生活新篇

商业配套

项目周边商业配套丰富，步行10分钟可至上海国际时尚中心，满足高端购物需求；周边还有百联滨江购物中心、紫荆广场等，提供一站式国际化消费体验。此外，项目自带2000㎡“复兴里商业街”，为业主提供日常购物、休闲的便利。3公里范围内覆盖五角场商圈、瑞虹天地等高端商业综合体，满足业主高端消费需求。

教育资源

项目周边教育资源优质，南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学等，复旦附中、上海理工大学等全龄教育资源林立，为业主子女提供良好的教育环境，让孩子在家门口即可享受“精英教育”。

医疗配套

项目周边医疗配套完善，杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环伺左右，为业主的健康保驾护航，让奢居生活无后顾之忧。

社区景观与会所

社区内部以“三轴两门三院三花园”布局，打造移步异景的海派园林。中央景观轴长达300米，以叠水、涌泉、镜面水池再现“河湾”形态，沿途点缀乌桕、枫香等乡土树种，四季呈现不同景致。下沉式会所规划泳池、健身房等场景，满足业主高端社交需求。会所内设有“全球顶级配置 + 海派元素融合”的功能区，如人文恒温泳池、私人健身中心、雪茄吧、红酒窖、私人宴会厅、海派艺术展厅等，为业主提供专属的社交与休闲空间。

高端服务，贴心呵护品质生活

外滩源著·复兴里的物业服务由国际知名的高端物业团队负责，提供“一对一”私人管家服务。管家团队24小时待命，从日常的安保巡逻、清洁维护，到定制化的家政服务、行程安排，再到高端圈层活动的策划与组织，都能为业主提供全方位、高品质的服务。同时，社区配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测、户内紧急报警等，全方位保障业主的居住安全，让业主尽享安心、舒心的奢居生活。

在上海这座国际化大都市，外滩源著·复兴里以其稀缺的地段、高端的产品定位、丰富的配套设施以及贴心的物业服务，成为了上海高端住宅市场的标杆之作。它不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是家族传承的优质资产，是塔尖人群在上海的“精神原乡”。目前，外滩源著·复兴里建面约150 - 350㎡的滨江风貌别墅及少量建面约99 - 145㎡的高层住宅正火热预约中，诚邀您亲临品鉴，共鉴黄浦江畔传世奢居的新高度，让每一次归家都成为一场穿越历史、拥抱全球繁华的荣耀之旅。售楼处电话：400-1010-064，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。