测评~龙湖御湖境户型图鉴赏，建筑面积80㎡-89-120㎡户型图鉴赏

80㎡ 3 房 2 厅 1.9 卫（刚需优选）

该户型是低门槛上车的刚需王牌，以紧凑实用、高适配性为核心，实际得房率约 83%，完美适配三口之家或年轻首置家庭。

• 空间布局极致紧凑：竖厅 + LDKB 一体化设计，客厅开间 3.4 米，主卧开间 3.1 米，次卧与书房开间均达 2.7 米，摆放常规家具后仍留足活动空间。1.9 卫设计很巧妙，公卫做干湿分离，主卧旁预留半卫功能区，后期可灵活改造为完整卫生间，兼顾当下刚需与未来家庭成长需求。
• 采光通风不打折：三开间朝南，南向采光面达 9.8 米，即便低楼层也能保证日常明亮。厨房带明窗，避免阴暗潮湿；主卧配备全景飘窗，延伸空间感的同时，能引入充足自然光，让小空间也显通透。
• 精装细节显贴心：U 型厨房台面长度约 3.2 米，预留双开门冰箱位，烹饪动线流畅；全屋搭载日立中央空调，厨卫选用箭牌、老板等一线品牌，免去刚需家庭装修顾虑，实现 “即买即住即享受”。
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89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

作为项目的爆款刚改户型，主打 “全明通透 + 超大采光面”，实际得房率约 84%，适配追求居住舒适度的三口之家或二孩家庭。

• 采光通透拉满：四开间朝南，南向采光面长达 11 米，客厅、主卧、双次卧均能享受南向日照，彻底告别阴暗角落。南北通透格局，开窗后空气对流顺畅，梅雨季也能快速驱散室内湿气，保持干燥舒适。
• 空间尺度升级：客厅开间 3.6 米，搭配进深 1.8 米的景观阳台，视野开阔，朋友聚会或家庭聚餐也不拥挤。主卧为套房设计，开间 3.3 米，带独立卫浴和 270° 转角飘窗，既能规划步入式衣帽间，又能打造休闲观景角，私密性与舒适度兼具。
• 功能性更完善：U 型厨房可容纳两人同时操作，烹饪时互不干扰；公卫采用三段式分离设计，洗漱、如厕、淋浴可同时进行，提升家庭使用效率。次卧最小开间 2.8 米，可轻松放下 1.5 米床和书桌，作为儿童房或长辈房都合适。

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120㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善标杆）

该户型是纯改善定位，以 “阔绰空间 + 全维舒适” 为核心，实际得房率约 85%，完美适配三代同堂或对空间有高需求的改善家庭。

• 空间阔绰且灵活：五开间朝南，南向采光面达 14.7 米，客厅开间 3.8 米，连接 6.2 米超长景观阳台，可分割为观景、晾晒、绿植养护等功能区，满足家庭多元需求。四个卧室分布合理，形成 “四叶草” 格局，家庭成员互不干扰，私密性拉满；书房可灵活改造为儿童房、茶室或健身区，适配家庭不同阶段的使用场景。
• 品质感直接拉满：主卧套房面积约 18㎡，带独立卫浴（配备汉斯格雅花洒、杜拉维特马桶）和双飘窗，还能规划出完整步入式衣帽间，彰显主人格调。U 型厨房面积约 6.5㎡，操作台面长达 4.5 米，预留嵌入式家电位，多人协作备餐也从容；全屋精装升级为西门子厨房三件套、日立中央空调 + 新风系统，细节处凸显高端改善品质。
• 视野景观更优越：主卧 270° 转角飘窗，部分中高楼层可俯瞰社区园林或周边公园景观；超长阳台无遮挡视野，白天享受阳光清风，夜晚可观赏城市夜景，让改善居住更具仪式感。
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