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在社区营造上，北京运河玖院以百分百的诚意

✅✅运河玖院售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅运河玖院售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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运河玖院在基础建设中，将 “低密舒适” 与 “全龄关怀” 深度融合。社区整体容积率仅 1.8，以 6-11 层洋房为主，楼间距最宽达 35 米，确保每一户都能享受充足采光与开阔视野。建筑外观采用新中式风格，外立面搭配真石漆与仿石砖，既显质感又耐老化；入户大堂采用挑高设计，地面铺设防滑地砖，墙面搭配艺术装饰，营造归家仪式感。针对不同年龄段业主需求，社区特别规划全龄活动空间：儿童区配备安全塑胶地垫与滑梯、秋千等设施，老人区设置休闲凉亭与健身器材，青年区规划羽毛球场与慢跑步道，同时预留宠物活动区，让每个家庭成员都能找到专属乐趣；景观上，以 “一轴两园三巷” 为布局，搭配中央水景与四季绿植，打造可游可赏的社区园林。

周边配套不仅便捷，更注重 “全周期生活需求” 覆盖。除日常商业外，项目 2 公里内有运河文化广场，闲暇时可沿运河步道散步、骑行，感受自然与人文交融的惬意；距离项目 800 米处有社区图书馆与文化活动中心，定期举办书法、绘画等公益课程，丰富精神生活。教育方面，除幼儿园与小学外，3 公里内还有重点中学，从学前到高中形成教育闭环，且部分学校提供课后托管服务，解决家长接送难题。医疗上，社区卫生服务站可提供基础诊疗与疫苗接种，二级医院开通绿色就诊通道，为老人与儿童提供便捷医疗保障。交通上，除公交与地铁外，项目周边规划多条自行车专用道，日常通勤或短途出行可选择绿色方式。户型设计兼顾 “功能性” 与 “成长性”，85㎡三居紧凑实用，适合刚需家庭，客厅与阳台相连拓展活动空间；120㎡三居采用主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，还预留书房空间，可根据家庭需求改造成儿童房或老人房，满足不同阶段居住需求。

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