西双版纳：打造“象”往的幸福旅居品牌

近年来，西双版纳州抢抓“旅居云南”建设机遇，坚持“好地方、好房子、好体验、好服务、处处好”标准，打造“象”往的幸福旅居品牌。

景洪市城区。刘超平/摄

全域布局串联“好地方”

构建全域旅居新格局。差异化推进景洪最美旅游城市、勐海茶旅康城、勐腊雨林边城建设，在勐罕、勐养片区扩展“城市后花园”，推进橄榄坝国际旅游经济聚集区、勐仑镇民族文化与生物多样性科普艺术体验区等旅游强镇建设，3个县(市)均被列为“旅居云南”城镇旅居建设试点。

建设“一江两线”旅居带。构建“一江(澜沧江)、两线(中老铁路沿线、边境口岸沿线)”文旅康养旅居示范带，用好中老铁路跨境专列，开通澜沧江-湄公河国际旅游航运，试运行中老首条公交化国际客运班线，构建“西双版纳+清迈+曼谷+万象+琅勃拉邦”的多国联动、双向环游的跨境旅游圈。今年1月至9月，接待海外旅游者48.56万人次、同比增长183.6%，旅游外汇收入3.18亿美元、同比增长183.5%，其中吸引1.3万名外籍游客常住。

打造百里古茶山新环线。建设茶博物馆、茶研学中心及茶主题酒店，举办古茶山乡村休闲度假游线路产品推介会，推出文化沉浸、自然探险、亲子研学等旅游线路，打造古茶山产业融合发展先行区。2024年，古茶山亩均产值提升至1.87万元、同比增长14.8%。

景洪市基诺山基诺族乡打造茶文旅综合体。基诺山基诺族乡人民政府供图

品质为王打造“好房子”

高标准建新房。制定“好房子”建设21条措施，细化基础型、提升型、完善型旅居康养小区高标准建设三级标准体系，确保地产项目配套设施齐全、便民服务保障到位，市场认可度持续攀升，近三年新建商品房销售面积、商品房销售额均保持全省前列。

丰富供给业态。引导企业开发候鸟型、疗养型、雨林型等特色产品，满足多样化旅居需求，高端地产“一房难求”，近三年新建并成交7万套、占总销量的42%，中小户型交易量占总销量的九成以上。整合二手房资源打造“价优宜居房”，让更多人买到了“舒心房”。

政企联动售房。精准摸清客源，线上推出“交换冬天”康养旅居等特色品牌，与抖音平台合作推出“千万家计划”；线下到杭州、哈尔滨、长春等地举办推介会，将房地产和景区景点“业务打包”，开展“购房畅游西双版纳”等促销活动，3年来州外购房人群购买新建商品房6万余套，七成以上为省外购房群体。

近三年，西双版纳州年均接待旅居者超60万人，吸引5.2万户省外群体买房安家，成为云南旅居“始于山水、归于烟火”的一张亮丽名片。图为西双版纳州景洪市。杨斌/摄

创新场景增强“好体验”

慢享城市康养。探索售租并举、统一收储、适老适旅改造等模式，酒店主动拓展多元消费，丰富“康养酒店+特色项目+旅游线路”产品业态，形成温泉养生、农旅休闲、森林康养、傣药康养等产业集群，打响“负氧离子·康养旅居”品牌。傣医睡药疗法成为旅居客“新宠”，2024年以来，接待康养旅居人群24万人次。

西双版纳勐海勐巴拉景区。勐巴拉旅游景区供图

慢品乡野生活。整合农村闲置资源，通过嵌入式、拼接式和合院式改造打造“一宅两住”新民宿，植入茶亭、休闲咖啡等消费场景，打造乡村旅居综合体，每年吸引乡村游群体近800万人次，更多村民吃上了“旅游饭”。

慢赏文艺文创。擦亮“泼水节”等特色节庆品牌，推动普洱茶制作技艺等非遗创造性转化和创新性发展，加快建设“雨林数字游民”目的地，分区域打造饮食、茶咖、文创、研学等空间，建成一批摄影绘画网红基地，吸引20余名国内知名艺术家成立工作室、成为新市民，“旅居旅创”成为特色旅居品牌。

游客在体验悬崖咖啡项目。勐远仙境景区供图

优化配套升级“好服务”

管好旅居市场。制定实施旅居公约，探索建设互嵌式社区试点，推行旅居发展正负面清单，成立旅游市场整治指挥中心，制定实施涉旅投诉回应解决、行业执法监督、经营单位服务质量提升等9项制度，保障旅居产业健康有序发展，游客满意度达99.6%。

建好便民生活圈。完善市政交通、文化、休闲等基础设施，开通景区直达公交专线全覆盖旅居人群集中小区，新增一批社区日间照料中心、区域养老服务中心，打造幸福食堂、托幼中心、便民药房、职工驿站、候鸟驿站一体化服务网络，全面构建“15分钟生活圈”。

搭好多元服务平台。组建“物业小红帽”服务队，开通旅居人群健康“绿色通道”，推出“新市民专属优惠”，开展“雨林十助”服务，搭建“候鸟人才会客厅”等多元平台，全州建库在册旅居人才408人，促成银龄科技特派员项目、专家基层科研工作站及智库基地落地，推动旅居人才从“暂居”到“扎根”。(达佳)

来源：《云岭之窗》杂志社