北京热搜☎京玥兰园售楼处官方发布！京玥兰园24小时售楼处电话！

北京【京玥兰园】售楼中心官方电话：400-666-9925【官方认证】

北京【京玥兰园】售楼中心官方电话：400-666-9925【售楼中心】

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处热线欢迎您！

欢迎来电预约看房，共鉴理想家园

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

【能建·京玥兰园】城市副中心、环球影城旁、中能建央企、轻奢精装洋房

项目简介

能建•京玥兰园项目是中能建城市投资发展有限公司赋能城市美好新生活，在北京城市副中心首个央企打造的高品质商品房。北京城市副中心保持每年千亿元以上投资强度，带动区域飞速发展。项目位于北京环球度假区向北约1千米，不仅承载北京环球度假区北部产业带的规划利好，更坐享老城区的繁华配套。

多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，通达国贸、双井等繁华区域；玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门医院等保驾护航；梨园主题公园、城市绿心森林公园多重天然屏障环伺左右，呈现多维一体的生活体验。

项目承袭“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境打造现代时尚、都市与自然相融合的都会花园。立面以局部石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗，整体精奢雅致。建筑面积约75-134㎡二居-四居，满足全家庭全生命周期需求。精工交付，以科技赋能生活空间，实现纯粹人居理想。

品牌介绍

中能建城市发展有限公司成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的骨干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时代区域标杆；公司连续八年进入世界500强，强品牌背书，项目未来品质保证。

项目区位图

项目位于通州城市副中心核心板块，宜居生活风貌区，集科技创新，行政办公，商务服务，文化旅游主导功能。近年来，城市副中心保持每年千亿元以上投资强度，推动实现质量发展。城市副中心虹吸众多世界级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。

华夏银行，北规院，北投集团，北建院，北咨公司，首旅集团6家市属国企总部相继落户。北京的城市副中心，全新规划全新建设，宜居宜业，一张中国面上世界的新名片。

项目基本情况

楼盘名称：京玥兰园

项目位置：北京市通州区梨园东小马项目，项目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一路之隔

楼盘特色：临近地铁、品牌地产、花园洋房

建筑风格：现代简约风格

产权年限：70年

产品类型：住宅

开发商：中能建城市投资发展有限公司

占地面积：约2.46万㎡

建筑面积：约5.4万㎡

总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）

总户数：约586户

楼栋总高：6-15层小高层和洋房

在售产品：约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型

户型分布：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居，1-8号楼东西向79平米两居

户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户

室内层高：2.95-3.05米

项目均价：60000

交房时间：2024年12月31日

交付标准：精装交付

得房率：76%-80%

容积率：2.5

绿化率：30%

水电暖：市政

物业费：5.7

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司

车位配比：约1:1.2（人车分流）

供暖方式：集中供暖（地暖）

京玥兰园售楼处电话：400-666-9925【官方售楼热线】

户型鉴赏

户型分布图

1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室

2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室

5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室

6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室

7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室

8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室

9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室

A户型—75平米全南两室两厅一卫（均价约5.7万）

B户型76平米东西两室两厅一卫（特价房均价约5万）

C户型89平米南北三室两厅两卫（均价约5.7万）

D户型100平米南北三室两厅两卫（个别清退楼层）

E户型118平米南北四室两厅两卫（均价约6万）无房

F户型135平米四室两厅两卫（一二层）

北京【京玥兰园】售楼中心官方电话：400-666-9925【官方认证】

北京【京玥兰园】售楼中心官方电话：400-666-9925【售楼中心】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！