中建、金茂、越秀发布联合声明

2025.11.17

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作者 |第一财经 孙梦凡

备受关注的北京豪宅合作纠纷事件，各方股东终于“握手言和”。

11月16日深夜，中建智地、越秀北京、金茂北京发布联合声明，针对北京朝阳黄杉木店项目（推广名紫京宸园、璞樾），各股东方经过坦诚协商、充分共创、达成共识，将秉持专业、阳光、公开、透明的原则，推进项目开发经营各项工作，向社会及客户提供更好的产品和服务。

这意味着，针对黄杉木店组团项目，三方将共同推进各项开发经营工作。三方股东一致承诺，将摒弃内部分歧，以朝青板块长远价值为核心，通过统一规划衔接、协同营销节奏、规范定价机制，避免无序竞争，共同维护市场健康生态。

据悉，针对市场此前最关注的操盘权争议，后续南北“双地块”将由三家联合操盘营销。同时，针对项目品质及服务，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展、透明化管理流程，从工程建设到物业服务，保障业主的合法权益。

璞樾及“兄弟项目”紫京宸园，是当前北京市场上的热门新盘。

今年4月份时，“中建智地+金茂+越秀+朝阳城开”联合体，以126亿元拿下黄杉木店组合地块。随后项目被分为两部分开发，南地块（紫京宸园）由中建智地负责营销、北地块（璞樾）由越秀负责营销和物业，金茂负责产品设计。

今年10月份，紫京宸园和璞樾相继开盘，项目官宣销售额分别为56.5亿元、45.65亿元。从网签数据看，截至11月15日，紫京宸园合计网签120套，均价约9.85万元/平方米；璞樾合计网签130套，成交均价约9.96万元/平方米。

不过，一个地块被分成两个项目开发，不可避免会产生竞争。因在定价及营销上存在争议，日前中建智地向越秀发函，要求其交接璞樾的营销工作。

该事件发生后，第一财经从企业双方处了解到，项目各方股东正就此积极协商，争取妥善解决；企业的核心诉求，还是希望两个项目能达成“共赢”，实现板块价格良性运行，为市场提供好产品和好房子。

如今项目股东“握手言和”，两大豪宅的意外插曲也将告一段落。

在业内人士看来，本次纠纷也暴露出，房企合作开发模式存在一定风险，比如合作方利益协调问题，在定价、营销等方面容易产生分歧。本次黄杉木店双盘事件，也为联合开发项目的风险化解提供了一定参考。

微信编辑| 七三

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