上海
同润朱韵澜庭：朱家角的低密水岸人居典范
一、基本信息
同润朱韵澜庭，由同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司匠心打造，坐落于上海市青浦区朱家角镇港周路与阁游路交汇处。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.4万平方米，容积率仅1.25，绿化率高达35%，规划有5幢8层洋房和4幢6层叠拼别墅，共计279户，产权年限70年，是区域内稀缺的低密墅居社区。
二、区位优势
项目地处大虹桥商务区与长三角生态绿色一体化示范区的双重辐射带，区位战略价值显著。紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离约2公里，自驾出行可通过沪渝高速、崧泽高架等主干道快速直达虹桥枢纽及市区。周边双水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角古镇的水乡风貌相得益彰。
三、产品特色
项目采用现代新中式建筑风格，外立面以定制御彩石真石漆为主，搭配深灰色金属线条，既传承了古典三段式美学，又融入了现代简约风格。社区内部规划有“一环、两区、三轴、四节点”的景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题园区，为业主提供丰富的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动空间。主力户型涵盖建面约89-144㎡的三至四房，满足不同家庭的改善需求。
四、配套设施
项目周边教育资源丰富，毗邻平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质学校。商业配套方面，青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等商业综合体环伺，满足日常消费需求。医疗资源方面，朱家角人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等为业主健康保驾护航。青浦朱家角「同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出建面约89-94㎡洋房&建面约115-143㎡叠墅，均价约4.2万/㎡！朱家角华为研究中心附近！
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「同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅」踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的又一扛鼎之作，项目规划5幢洋房+4幢叠拼。建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
小区入口效果图
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公共空间效果图
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户型图
建面约89㎡洋房户型图
建面约94㎡户型图
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建面约135㎡下叠户型图
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建面约143㎡中叠A户型图
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建面约115㎡中叠B户型图
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建面约132㎡上叠户型图
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一房一价表
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【项目基础信息】
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商：上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块：青浦朱家角
占地面积：约2.4万方
建筑建面：约4.6万方
产权年限：70年
装修配置：洋房精装/叠拼简装
容积率：1.25
绿化率：约35%
车位比：1:1.3
户数：279户
房地联动价：42000元/㎡
建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司：棕榈设计集团有限公司
教育方面：同润朱韵澜庭预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦
分校、复旦五浦汇等硬核名校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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商业方面：青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。
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交通方面：不仅可以一线直达虹桥，17号线西延目前已经启动可行性研究，从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州。
医疗方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。
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