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在产品上，二期和一期有很多共同点，包括飞檐翘角的“风雅宋韵”配方、点状式布局等，同时，二期在园林景观、产品设计和配套设施上，做了诸多升级。
在户型上，二期户型设计延续了一期的优点，包括南向通面宽内嵌阳台赠送一半面积、北向/西向大尺度设备平台全赠送，以及部分户型的侧边飘窗/转角飘窗全赠送。通过整体空间扩容，实现得房率在83%-91%区间。
不过，二期在面积段上与一期有所区别，直接砍掉了所有三居，起步就是113㎡的四居产品，最大面积达到165㎡，大户型占比暴增。
项目基础信息
项目名称：建发金茂·观宸
项目位置：北京市丰台区槐房西路
建筑类别：板楼
建筑类型：6-17层，洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
占地面积：约2.59万㎡
建筑面积：约8.11万㎡
楼栋总数：共规划12栋住宅楼
面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅
项目均价：7.5-8.6万/㎡
项目总价：
113㎡：总价850-890万
116㎡：总价860-910万
134㎡：总价1000-1100万
136㎡：总价1030-1130万
150㎡：总价1250万起
165㎡：总价1350万起
交房时间：2028年4月底
容积率：约2.0
绿地率：约30%
总户数：约395户
物业公司：建发物业
供暖方式：集中供暖
图片
建发金茂·观宸二期，建面约113-170㎡纯四居户型，共规划12栋6-17层住宅楼，共395户。
建发金茂·观宸将宋徽宗《瑞鹤图》的恢弘气韵融入现代奢居，63米重檐庑殿顶大门镶嵌蓝翡翠奢石，2万平园林复刻《西园雅集图》的九亭八水，非遗大师打造的6米叠石飞瀑与漆画《千里江山图》交相辉映，地铁300米直达金融街，毗邻17.5平方公里皇家湿地公园。
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