上海
徐汇南 高端行政公馆
『汇萃•玖里』
✅售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
建面157㎡-242㎡大平层
现代轻奢风 8000/㎡装标
配置全屋智能系统
中央空调/新风/地暖/独立上下水
均价4.8万/㎡
租金回报比4% 实景准现房
目前“样板间”已开放！
✅汇萃•玖里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
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基础信息！
- 项目区域：闵行-梅陇板块
- 面积区间：157-166-193-209-237-242m²
- 价格区间：700-1200万
- 层高：4.2米 净层高3.2米
- 梯户比：4梯9户
- 物业公司：嘉邻物业
- 物业费：13元/m²
- 车位费：第一个600/月
- 第二个800元/月，购买40万/个
- 房龄年限：2022年竣工
- 土地年限：2016年-2066年
- 交付标准：8000/㎡精装交付
- 交通配套：1号线莲花路站1.1km
- 锦江乐园路站1.3km
- （1站上海南站，4站直达徐家汇
- 9站到人民广场）
- 水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
- 交付时间：2026年3月31日
- 楼盘优势：上海为数不多全新整栋行政公馆！
- 配置24H管家服务，租金回报比4%
- 精装交付，得房率73%，准现房！
- ✅汇萃•玖里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
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楼栋大堂：
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237㎡样板间：
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157㎡样板间：
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户型图-鉴赏：
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项目简介：
汇萃玖里，坐落闵行与徐汇主城区-交界黄金中环地带！中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）南至北潮港、北至益梅路！
✅汇萃•玖里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
金色中环,是上海全球城市核心功能承接区!✅汇萃•玖里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”!
本案售楼处电话：400-8800-703毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点! 发展天赋得天独厚,同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区!
项目由,深圳市城市建设投资发展有限公司,开发城市更新项目!
原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔!
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项目东地块-分四期开发:
一期花园独栋办公，共19栋!二期为一栋5A甲级写字楼、minimall！三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公,四期为758套租赁式公寓!
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周边配套：
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态！街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业！
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外部商业：
直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立！
直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，距离徐汇滨江、前滩约车程！
交通配套：
地铁：1号线莲花路站1.1km，锦江乐园路站1.3km（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
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教育配套！
周边3公里处学校： 闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制300米）上海市世界外国语中学（1.2公里）
协和双语学校私立学校(1.5公里) 上海教科实验中学国际部(1.5公里)上海中学（国际部2.3公里）
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医疗配套！
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里) 复旦大学附属儿科医院(三甲1.8公里) 大华医院 (2公里)
闵行区妇幼保健院 (2公里) 闵行中心医院(三甲) (4.5公里) 上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
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文体配套！
本项目，自带约3万㎡生态公园！嘉川小游园(300米)梅陇公园(100米)
廉政文化主题公园(400米) 梅陇港(2公里) 北潮港(生态河道) 梅陇生态公园（3公里）
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