⚡楼市聚焦|保利建发印象青城售楼处发布:印象青城打造舒适生活!

青浦新城中央商务区

央国企匠造50万方新中式大城

「保利建发·印象青城」

建面约99-170㎡高层热销中

总价约375-1000万

建面约165-185㎡叠墅热销中

总价约1100-1200万

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保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。

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保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）建发集团，成立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）建发房产，作为厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，与百万余业主美好相遇，连续12年位列“中国房地产企业50强”。目前在上海打造了『央玺』、『泗水和鸣』、『浦上湾』、『璟院』等新中式代表作。（数据来源建发房产官网）保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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印象青城 约50万方迭新巨作

这一次这国央企双强，首次“强强联手”打造的就是一个极为惊艳的约50万方“大城”！

印象青城涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

整座大城由一轴一街一界面构成！动线合理！生活幸福指数更高！

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一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等

一站式邻里配套，方便和丰富业主的生活。

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一街：邻里中心、商业广场、步行街

保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，滨水公园成为私家后花园

为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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而印象青城更是在经典之上再做革新，以“清新儒雅 精致飘逸“的美学内核，为上海带来了更加惊艳的大城作品，怎能不期待。

整个社区打造出了风雅三进行舟六幕的场景。（最终方案以相关部门报批文件为准。）

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风雅三进

一进青承门：

保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。大门两侧的金属格栅，项目选用烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：

青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

三进青漪园:

青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

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行舟六幕

第一景行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

第二景风帘翠幕：是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

第三景绿波廊下：这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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第四景烟柳画桥：在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。

第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

第六景扁舟唱晚：以传承了700年的官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

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本次加推房源↓

户型鉴赏↓

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上叠建面约165㎡4房2厅3卫

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下叠建面约175㎡4房2厅3卫

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板块配套

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根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。

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占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围。保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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交通配套

保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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商业配套

相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

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教育资源

项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学保利建发印象青城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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医疗资源

有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所

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近年来，受保租房供应持续放量等因素影响，二手房“由售转租”的压力一直未减。进入10月，本就处于淡季的租赁市场，叠加结构性调整，租金继续下行。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。

年内来看，前10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.71%，为近三年租金下跌以来的跌幅最大。

一线城市租金由跌转涨

从各线城市来看，一线城市租金环比由跌转涨，二线城市同比跌幅仍最大，三四线城市环比降幅最大。

报告显示，10月份一线城市平均租金为83.34元/平方米/月，环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线城市平均租金为29.89元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线城市平均租金为24.45元/平方米/月，环比下降0.49%，同比下跌1.52%。

报告认为，虽为传统淡季，一线城市核心区域优质房源需求具有韧性，叠加税费传导效应，导致租金结构性上涨，但并非市场反转的信号，同比下跌反映了市场仍处于调整周期。

二线城市方面，租金跌幅历时时间较长，环比连续下跌13个月，同比连续下跌24个月，跌幅表现更为明显。报告称，短期看，2025年四季度至2026年一季度，二线城市租赁市场仍将处于传统淡季，叠加保租房持续入市、收入预期尚未明显改善，租金大概率维持下跌态势。

三四线城市方面，租金则呈现“环比淡季深跌、同比相对稳健”的分化特征。

桂林、乌鲁木齐、北京租金环比涨幅前三

具体到各城市，10月份全国40个大中城市中，有19城租金均价环比上涨，其余21个城市处于下跌态势。

报告显示，租金环比上涨前十城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间。桂林、乌鲁木齐和北京位居涨幅前三，环比分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。因10月恰逢国庆长假，桂林、乌鲁木齐作为热门旅游目的地，秋季气候适宜、游客流量处于高位，季节性需求增长带动租金上行；北京可能是政策合规化下的供给结构性调整。

另外值得注意的是，环比跌幅TOP10城市中有7个城市跌幅超过1%。其中，盐城（-1.95%）、大连（-1.89%）、洛阳（-1.86%）、威海（-1.84%）和保定（-1.82%）租金跌幅均超1.80%。

特别是盐城，其租金已连续下降10个月，作为长三角地区的三四线城市，产业结构缺乏高附加值产业集群，租房需求主要依赖本地刚需，市场规模有限，在当前经济环境承压的背景下，租金下跌幅度更为显著。