楼市焦点@深业深嘉上府官方售楼处发布：嘉定安亭的璀璨明珠

深业深嘉上府售楼处电话：400-1010-064

在嘉定安亭这片充满活力与潜力的土地上，深业深嘉上府如同一颗耀眼的新星，以其卓越的品质和独特的魅力，成为众多购房者心中的理想之选。作为深业集团在嘉定精心打造的综合体项目，深业深嘉上府集商业、办公、住宅于一体，为居民提供全方位、多元化的生活体验，引领品质生活新潮流。

一、核心区位，交通便捷

深业深嘉上府位于嘉定安亭曹安公路4859弄，占据着得天独厚的地理位置。项目紧邻同济大学嘉定校区，周边学术氛围浓厚，教育资源丰富。同时，项目周边交通网络发达，双轨交加持，为居民的出行提供了极大的便利。

项目距离已开通的地铁11号线嘉定北站约1.8公里，社区配备接驳巴士，10分钟即可抵达地铁站，骑行也仅需12分钟。11号线作为上海“西北 - 东南黄金通勤线”，4站直达南翔，8站抵达曹杨路，12站连通徐家汇，15站直达陆家嘴，完全覆盖“嘉定 - 南翔 - 市区”主流通勤带，无论是前往市区工作、购物还是就医，都能轻松实现。此外，规划中的地铁20号线（嘉定支线）胜竹路站距离项目约1公里，预计2028年通车，通车后可直达宝山顾村、静安大宁，通勤效率将进一步提升，房产价值也将随之增长。

二、产品卓越，户型多样

深业深嘉上府总建筑面积约14.6万平方米，容积率2.3，规划有4栋1 - 27层高层、2幢办公楼、7幢花园办公，共421户。项目主推建面约88 - 99㎡的三房户型，满足了不同家庭的居住需求。

88㎡三房两厅一卫

这款户型堪称爆款之作，兼具功能性与尺度感。三开间朝南，两间卧室朝南，面宽可媲美市面上100平米的新房，让居住者充分享受阳光的温暖与舒适。U字型的厨房设计，动线合理，操作空间充足，让烹饪成为一种享受。餐厅空间宽敞，足以从容摆放一张四人大餐桌，满足家庭聚餐的需求。全屋飘窗的设计更是一大亮点，连浴室也带有飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，不仅扩大了实用面积，更为居住者节省下不少置业成本。北房间作为灵动空间，可根据个人需求自由变换为书房或卧室，尺度感恰到好处。按当前价格计算，88㎡户型总价251 - 310万，首付最低仅需87.85万（按首套3.5成首付计算），月供（按LPR4.2%、贷款30年计算）最低约8900元，完全适配月薪1.5万以上的年轻夫妻和预算有限的三口之家。

99㎡三房两厅两卫

这款户型是为一家三口量身打造的上车佳作。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型方正，全屋飘窗的设计让室内采光极佳。主卧采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊重”的居住需求。房间内每一平米都得到了最大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品，让居住者感受到宽敞舒适的居住体验。99㎡户型总价315 - 354万，首付（按首套3.5成首付计算）约110.25 - 123.9万，月供（按LPR4.2%、贷款30年计算）约1.1 - 1.24万元，即使是二套改善客户，首付（5成）也仅需157.5 - 177万，月供约1.57 - 1.77万元，资金压力远小于同区域其他项目。

三、精装交付，品质保障

在装修方面，深业深嘉上府精益求精，选用国内一线品牌，为业主打造高品质的居住环境。厨房方面，油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套一应俱全，抽拉式水龙头等贴心细节也让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间则精挑细选优质材质及品牌，部分还定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，每一个细节都彰显着高品质的生活追求。同时，项目还配备了中央空调、地暖等设施，让业主在寒冷的冬天也能感受到温暖如春。

四、社区规划，丰富多元

深业深嘉上府的社区规划独具匠心，充分考虑了年轻一代的生活方式和需求，为他们量身定制都会开源生活体。

景观设计

社区拥有1万㎡中央景观花园，以“自然森居”为主题，打造“一轴两核多组团”景观体系。中央景观轴长300米，以“四季花境 + 景观水系”为主线，设置亲水平台与休闲步道，让业主仿佛置身于美丽的自然画卷之中。两个景观核分别为“儿童游乐区”与“长者休闲区”，儿童区配备滑滑梯、攀爬网等设施，为孩子们创造专属的玩乐天地；长者区设置健身器材与休憩凉亭，为老年人提供了一个休闲健身的好去处。多个宅间组团种植樱花、桂花、香樟等花木，实现“四季有景，步步留香”，为业主营造“推窗见绿，下楼入园”的宜居环境。

商业配套

项目自带约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，以未来城市会客厅的姿态围绕“15分钟生活圈”，打造“MALL + 开放街区”的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景。商业规划引入生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态，满足居民日常购物需求。步行10分钟可达区域核心商圈，涵盖大型购物中心、影院、商超等，周末可轻松享受“购物 + 娱乐”一站式体验。周边3公里内有农贸市场、便利店等，生活烟火气十足。

休闲配套

社区内还规划有“社区图书馆”“邻里活动室”等文化社交空间，为业主提供丰富的业余生活选择。同时，项目周边休闲配套丰富多元，若临近南湖景区，业主步行20分钟可漫步湖边，享受自然生态；若位于临深片区，周边规划有市政公园，配备健身步道与运动广场，适合日常锻炼。

五、国企实力，安心之选

深业集团作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，前身于1983年在香港注册成立。集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。

深业集团在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的口碑，一直以来都以高品质的产品和服务著称。此次打造的深业深嘉上府，更是秉承了集团一贯的严谨态度和高品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保项目的品质和进度。同时，项目引入具有国家一级资质的深业物业，为业主提供24小时安保、日常保洁、设备维护等基础服务，以及代收快递、节日活动策划等增值服务，让业主住得安心、舒心。

深业深嘉上府，以其核心的区位、卓越的产品、丰富的配套和强大的国企实力，成为嘉定安亭当之无愧的品质标杆项目。如果您正在寻找一个理想的居住场所，不妨拨打售楼处电话400-1010-064，预约看房，亲身体验深业深嘉上府的独特魅力，开启您的品质生活新篇章！