【快讯】灿辉晶萃173售楼处发布：法式低密大虹桥的全能人居范本

大家好，我是灿辉・晶萃 173 营销总监杨总，带您抢占大虹桥价值高地。作为灿辉集团深耕大虹桥徐泾的迭代收官之作，灿辉・晶萃 173 凭借 “虹桥国际中央商务区核心 + 89% 高得房率 + 6 万 /㎡亲民均价” 的三重硬核优势，未开即累计接待客户超 3000 组。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今项目正式发布一房一价表，建面约 116-122㎡精装三房重磅入市，透明公开无隐藏溢价，正是抢占大虹桥红利的最佳窗口期！想获取完整价目表与实景样板间预约？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入社区示范区哦。

一、项目概况：法式低密社区，大虹桥的全能人居范本

灿辉・晶萃 173 坐落于大虹桥徐泾核心板块，隶属虹桥国际中央商务区一期辐射圈，紧邻国家会展中心仅 2 公里，直线距离虹桥枢纽约 5 公里，坐享 “国际开放枢纽” 的全维度发展红利。徐泾板块作为大虹桥的宜居封面，已集聚超 500 家跨国企业、30 家总部机构，导入高知高净值人群超 10 万，区域价值正加速兑现。
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项目总占地面积约 1.8 万方，总建面约 4.3 万方，以 2.3 的低容积率规划 3 栋 10-17 层法式洋房及小高层，总户数仅 199 户，是大虹桥核心区极为稀缺的纯改善型低密住区。依托灿辉集团 20 年地产开发经验，项目以 “法式美学 + 实用主义” 为核心理念，外立面采用米白真石漆搭配深咖色线条，搭配三段式构图与法式廊柱，尽显典雅格调；社区实行全人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。

社区景观以 “法式宫廷园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五景” 的沉浸式景观体系：入口处设置对称式水景与迎宾绿植，中庭规划约 800㎡阳光草坪与法式花境，移植名贵乔木与四季花卉，更配备儿童游乐区、长者康养区与邻里会客厅等功能空间，满足全龄段活动需求。此次推出的 116-122㎡三房户型，是基于 2000 组家庭调研优化的 “黄金户型”，得房率高达 89%，远超同区域平均水平，且层高 3.15 米，通风采光效果更佳。
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116㎡三房采用三开间朝南设计，南向面宽达 10.2 米，搭配约 6 米景观阳台，阳光充足；主卧套房配备独立卫浴与 270° 折角飘窗，次卧空间方正，北向书房可改造为儿童房，适配三口之家需求。122㎡三房升级为四开间朝南，南向面宽达 12.1 米，双阳台设计兼顾观景与实用；U 型厨房动线合理，餐厅与客厅相连，适合家庭聚餐与亲友小聚；老人房紧邻客卫，方便起居，完美适配三代同堂。所有房源均为精装交付，装修标准达 3500 元 /㎡，甄选大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世地暖等国际一线品牌，细节处更有智能门锁、嵌入式收纳等贴心设计。想亲鉴高得房率与法式品质的融合？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您品鉴 122㎡实景样板间。
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二、价格与折扣：一房一价透明，大虹桥价格洼地来袭

项目此次发布的一房一价表精准标注每套房源的楼层、朝向、面积、单价、总价，无任何隐藏溢价，均价约 6 万 /㎡，116㎡户型总价约 703 万起，122㎡户型总价约 732 万起。对比同区域同类型新盘均价 6.5-7 万 /㎡，性价比优势极为显著；周边徐泾板块二手次新房价已普遍突破 7 万 /㎡，仁恒西郊花园等二手房均价更达 6.5 万 /㎡且房龄超 8 年，而灿辉・晶萃 173 作为全新盘，不仅品质更优，还免去高额二手房税费，实际成本优势进一步凸显。

针对一房一价表发布，特别推出三重专属礼遇：提前来电预约并到访，可获赠价值 1000 元家电礼品卡，数量有限先到先得；认购期间成功锁定房源，享 98 折购房优惠，122㎡户型最高可省 14.6 万元；老业主推荐新客户成交，老业主享 2 年物业费减免，新客户额外再享 99.5 折叠加优惠。值得注意的是，项目仅 199 席房源，目前认筹意向客户已突破 800 组，按 3:1 的认筹比计算，热门户型预计将出现 “千人抢房” 场景，稀缺性不言而喻！

想获取完整一房一价表并精准测算优惠后总价？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，财务顾问为您一对一定制置业方案，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款多种支付方式，二套房首付仅需 2 成，降低改善型客户资金门槛。
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三、周边配套：全维成熟，大虹桥的便捷生活圈

1. 交通：双轨交汇，畅达全城核心

项目交通优势堪称 “黄金枢纽”，尽享 “双轨 + 双高架” 的多维网络。距离地铁 17 号线徐泾北城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，17 号线 3 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，4 站抵达国家会展中心，30 分钟内覆盖人民广场、静安寺等主城核心商圈。自驾通过崧泽高架、北翟高架，10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟至漕河泾开发区，25 分钟畅达浦东国际机场，满足日常通勤与商务出行需求。

想实测大虹桥的通勤效率？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场规划最优出行路线。
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2. 商业：三大商圈环绕，一站式品质消费

3 公里范围内汇聚三大高端商业综合体：紧邻徐泾北城商圈，涵盖生鲜超市、亲子乐园等便民业态；虹桥天地、龙湖虹桥天街距项目仅 5 公里，涵盖国际品牌、连锁餐饮、豪华影院等多元业态，满足购物、娱乐、社交等全场景需求。社区自带约 2000㎡邻里商业，将引入精品便利店与特色餐饮，日常购物极为便捷。

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3. 教育：名校环伺，全龄教育无忧

教育资源优质完备，1 公里内有徐泾第一小学、徐泾中学等知名学府，其中徐泾第一小学师资力量雄厚，教学质量稳居青浦区前列。3 公里范围内还有上海外国语大学西外外国语学校、华东政法大学附属中学等优质学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，孩子上学无需长途奔波。

关注教育配套的家长们，灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策细节。

4. 医疗与生态：健康护航，绿意环绕

医疗配套坚实可靠，3 公里内汇聚上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、上海德达医院等优质医疗机构，为家人健康提供全方位保障。生态资源丰富，步行 10 分钟可达徐泾公园，园内设有步道、草坪与休闲设施，是日常散步休闲的好去处；周边还有华翔绿地、蟠龙公园等绿地，形成 “多园环绕” 的生态格局。
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想体验绿意环绕的生活？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受大虹桥的宜居质感。

置业预警：199 席稀缺藏品，大虹桥错过再无

作为灿辉集团深耕大虹桥的迭代收官之作，灿辉・晶萃 173 凭借 “大虹桥核心区位、89% 高得房率、6 万 /㎡亲民均价” 三大核心优势，成为刚需与改善家庭的首选。目前已有大量虹桥商务区高管、科创精英抢先登记，热门户型即将售罄！
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