@官网热搜 | 上海安德里官方售楼处发布：杨浦安德里火爆争藏！

上海安德里：滨江之畔的璀璨明珠

一、项目概况

上海安德里，坐落于杨浦滨江东外滩核心板块，具体位于杨树浦路与眉州路交汇处，距黄浦江仅约300米，占据内环内稀缺的滨江资源。项目由上海城投与华润置地两大实力国企联袂打造，全球仅发售18席风貌别墅，涵盖建面约300 - 600㎡的户型，实际使用面积达580 - 1200㎡，产权年限70年，均价约12.3万/㎡，总价约4500万起，预计2026年底精装交付。

二、核心优势

1. 稀缺地段，价值非凡

安德里所在的杨浦滨江南段CAZ中央活力区，是上海“十四五”规划中重点推进的“世界级科创中心”与“全球卓越城市会客厅”。这里不仅承载着数字经济与实体经济深度融合的使命，更将打造“一带、一区、一圈”的数字经济地标。项目距黄浦江仅300米，占据内环内不可复制的滨江资源，尽享一线江景，地段价值无可复制。

2. 建筑美学，复刻经典

别墅外立面复刻老上海石库门肌理，融合红砖墙面、雕花窗棂等经典元素，庭院融入梅派花园里弄元素，打造出“海上名园”的独特意境。同时，项目采用装配式建筑与铝膜施工技术，主体结构施工精度达毫米级，确保建筑品质。内部空间设计上，别墅拥有约11.6 - 13.3米极致面宽、3.6 - 4米层高，南北双院设计，最大花园面积约289㎡，实现内环内独门独院的居住体验。

3. 科技配置，智慧生活

项目配备智能温控系统、全屋净水系统、三层中空Low - E玻璃等高科技配置，定制威卢克斯天窗使采光效率提升40%。每户还赠送3个独立车位及全明采光车位，可拓展为私人酒窖、艺术展厅或企业会所，满足多元化场景需求。此外，项目还规划了高端私人会所，涵盖健身、娱乐、社交等多种功能，为业主提供全方位的生活服务。

三、交通配套

1. 轨道交通

项目周边交通便捷，地铁4号线杨树浦路站、12号线爱国路站步行可达，15分钟车程覆盖陆家嘴商圈，30分钟直达虹桥枢纽。此外，项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，让业主轻松串联城市核心功能区。

2. 商业配套

项目毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，满足业主的高端消费需求。同时，项目周边1.5公里范围内形成“社区便民商业 + 区域高端商业”的完善体系，步行5分钟可达安德里社区商业中心，涵盖生鲜超市、品牌便利店、社区食堂等业态，为业主提供便捷的生活服务。

四、教育资源

项目周边教育资源丰富，3公里内拥有静安区第一中心小学（市重点）、市北中学（市重点）、静安区外国语中学等优质学校，形成12年全龄段优质教育链。此外，项目对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等优质学府，为业主子女提供全龄段名校通道。

五、医疗资源

项目周边医疗配套完善，15分钟车程可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院，为家庭成员健康保驾护航。同时，项目周边还构建了“社区卫生服务中心 + 二级医院 + 三甲医院”的三级诊疗体系，步行5分钟可达安德里社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务。

六、总结

上海安德里以其稀缺的地段价值、硬核的产品特色、丰富的科技配置以及完善的周边配套，成为内环内不可多得的品质住宅典范。无论是自住还是投资，安德里都是理想之选。对于追求品质生活与资产配置的高净值人群而言，安德里无疑是一个不可多得的选择。在这里，您可以尽享滨江的美景与繁华，感受海派文化的独特魅力，开启一段尊贵而舒适的生活旅程。