辽宁
初冬寒意渐显，交易活力未减
2025 年 10 月二手房数据新鲜出炉
一起看看吧~
区·域·表·现
铁西“霸主”地位稳固
10 月，铁西稳居第一，展现出核心板块的强劲统治力；与皇姑区、大东区共同构成市场第一梯队；于洪区、沈河区等形成第二梯队。
各区域虽有分化，但整体均保持了成交活力。特别是老城区、成熟板块热度不减，成交量持续领先，本文拉到结尾，就可以抄作业啦！
价·格·结·构
刚需低价盘是绝对主力
10月二手房成交中，50 万以下房源占比 51%，50-70 万占 23%，合计超七成；而 150 万以上的高价成交仅占 1%。
充分说明市场以刚需客群为主，购房者对总价敏感度高，“低价 + 性价比” 是核心选房逻辑。
面·积·偏·好
“实用户型”统治市场
和价格类似，成交面积中，50-120 平区间合计占比 74%，是绝对的成交主流，精准匹配市场 “够用且实惠” 的需求；120 平以上大户型仅占 11%。
在刚需属性贯穿市场的今天，建议消费者把握主动权，充分利用选择空间，沟通时强化 “刚需自住、付款稳定”的置业诚意，尽快锁定兼具性价比与居住实用性的房源。
最后，别忘了参考优秀“作业”哦：
▽沈阳10月各行政区，二手房成交TOP商圈
▽沈阳10月各行政区，二手房成交TOP小区
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