2025城建·国誉燕园-北京(国誉燕园)楼盘详情-售楼处电话-官方网站

——北京城建·国誉燕园——

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开发商简介

北京城建| 国家地标建筑缔造者

北京城建集团：大兴国际机场、国家体育场、国家速滑馆“冰丝带”等40余座国家级地标的承建商，以精工品质，创造无数奇迹。

北京城建地产：以“为梦筑城”，为爱筑家"的品牌理念，坚守精工品质，逐步形成了“龙樾”系、“国誉”系、“海云”系等高端产品系，筑造经典时代作品。

第六座国誉府—国誉燕园，以更为极致的天赋地脉和产品规划，定鼎海淀北、科创核芯之地，敬献城市的人居新高度。

区域潜力

临海淀| 科教双核引擎赋能

北京城建地产择址海淀北，百步即达海淀区界，近享沙河高教园、海淀北部新区CID两区规划利好。海淀北部新区CID，以“翠湖+永丰+上庄+中关村”四大产业园为框架联动发展，是海淀区建设全国科技创新中心核心区的战略腹地。目前已有华为、百度、腾讯、联想等2000余家科技互联智造企业云集，全球科创人才汇聚于此。

学院林立|北京第二学院路

国誉燕园千余米即达北京大学昌平校区；东侧沙河高教园云集北京师范大学、中央财经大学、中国矿业大学、北京邮电大学、外交学院、航空航天大学等高校，高知圈层汇集，发展潜力无限。

项目概述

海淀北，科教双擎，北部价值新高地

首付不足100万，全龄精装二至四居

城建高端 国誉府系

推广名：国誉燕园

备案名：誉燕雅园

地址：昌平区马池口镇土城新村

开发商：北京城建地产

占地面积：9.68万平米

建筑面积：17.4万平米

建筑类型：洋房、小高层

容积率：1.8

绿化率：40%

得房率：77-84%

车位配比：1：1.3

楼栋数：29栋

总层数：6-10层

梯户比：一梯两户

户数：1788户

交房标准：精装修

交付时间：2025年5月31日

供暖方式：集中供暖

物业：城承物业

物业费：3.68元/平米/月

产品信息

建面约65-127㎡精奢两至四居户型，

政府指导价约3.9万/㎡,总价区间255-495万

65㎡两室两厅一卫：总价约255万

75㎡两室两厅一卫：总价约290万

78㎡三室两厅一卫：总价约304万

88㎡三室两厅两卫：总价约340万

98㎡三室两厅两卫：总价约380万

108㎡四室两厅两卫：总价约420万

109㎡四室两厅两卫：总价约425万

117㎡四室两厅两卫：总价约455万

127㎡四室两厅两卫：总价约495万

区域配套

交通路网

四横三纵的立体式交通，满足日常通勤便捷式的生活方式。

四横：北五环、北清路、沙阳路、北六环；

三纵：京新高速、京藏高速、上庄路

项目距北六环土城入口约500米，距京新高速约3公里，距京藏高速约5.7公里，驱车自驾，约10公里直达永丰、生命科学园；约19公里可达上地、西二旗等繁华商圈，出繁入静。

教育配套

马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学，马池口中学，置身高教园，临近北京大学。

商业配套

项目周边有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里（建设中）、永丰大悦城（建设中）等繁华商圈、中关村壹号、悦荟万科广场、五彩城等都会繁华商业。

医疗配套

项目周边汇聚马池口社区卫生服务中心，北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京市昌平区中医医院、北京大学国际医院、北京昌平区中西医结合医院等公立私立高端医疗配套，24H守护全龄健康。

自然环境

国誉燕园，地块北侧、西侧燕山山脉在望，西、南、东三侧环抱北沙河和辛店河，形成天然城市湿地。3公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约6公里可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，约10公里可达凤凰岭风景区和白虎涧森林公园，生态资源一流。

设计规划

国匠手笔规划百万大盘

马池口住宅组团，开发面积达113.32公顷，仅居住面积就高达约72.68万平米。而该片区第一个进入土拍市场的地块，便是国誉燕园，北京城建，作为责任国企，国家地标承建者，北京城建深耕这一片区，等于是为区域发展保驾护航。

国誉燕园，特邀HZS滙张思、北京盘石设计、笛东景观等知名设计团队进行规划设计，规划约1.9万m²教育配套，约5万m²商业金融，配建业主食堂、书店、会客厅、24H便利店、生鲜超市、健身房、跳蚤市集等吃喝玩乐一站式配套，打造“共享、圈子、健康”的生活方式。

效果图

全新美学设计理念

建筑设计：建筑色彩选用米白色、咖色、香槟金建筑细部、咖色金属挑檐，进行和谐搭配，通过色彩排列营造视觉上的序列变化，呈现建筑的韵律感，让整个建筑外形具有了鲜明的现代主义格调；更具标识性的“神来之笔”是线条整体构造，以精工流线檐口、线状重叠收分、多层次阳纹望柱、阳雕额枋搭配，在精致的比例中包裹整个建筑，形成一种精神上呼应与共鸣。

园林设计：通过燃脂元气跑道、五感园林景观、全龄化覆盖的六大主题乐园、人性化园区专项设计，打造全龄互动园林，照顾每一代的生活。

高性价比，海淀北部置业更优选

北京城建·国誉燕园，约3.9万/㎡的政府指导价，总价约300万起即可置业三面宽三室两厅的房子，二居首付仅需80余万，通过低单价、低总价、低首付、高品质的硬核价值，让高知高智的城市新升代，真正减轻购房成本与压力，拥有海淀北置业更优的选择。

智能系统、门户系统、净水系统、厨房系统、卫浴系统等居者生活的各个空间，均应用了一线家居家电品牌，还有全屋智能家居控制、彩色可视对讲主机、地暖、油烟机、多合一密码智能锁、花洒……重点是，如此之高的配置，全部包含在约3.9万/㎡的单价内。既能在品质层面呈现精致感，又能在价格层面更大程度地亲民。

户型鉴赏

国誉燕园，1.8低容积率的6-10层精装洋房，不仅深谙城市新升代居住诉求，更是历经千余组客户痛点调研，精研建面约65-127㎡精奢户型，深度契合未来可能的生活场景，呈现一座“教科书”式品质范例，让年轻人的第一套房即可拥抱理想生活。

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