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——招商·臻园——

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2023年，招商蛇口以远见卓识，落子四环丰台，匠造北京第二座臻园。招商·臻园为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑97-145㎡精装三居/四居，打造高端人居新典范，迭新精英理想生活。

招商局旗下 《财富》中国500强

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”），是招商局集团（中央直接管理的国有骨干企业）旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，目前排名《福布斯》全球上市公司500强第385位，2021年《财富》中国500强第85位。数据来源：招商蛇口官网

美好生活承载者

招商蛇口以打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP，力争综合发展取得显著成效，形成结构优化的业态组合，打造全生命周期的产品与服务。

在 “社区开发与运营”板块，重点聚焦精品住宅开发与运营，住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品。目前已形成了玺系、雍系、臻系、依系等产品系列，充分满足不同客户对产品和档次的需求。经过40多年的发展，招商蛇口业务遍布全球111座城市，累计开发超620个精品项目。数据来源：招商蛇口官网

招商蛇口业务板图

北京第二座臻园

望京臻园，高端产品序列“臻系”首作，2014年以48亿问鼎年度销冠，领先第二名18亿。历经10年，依然是北京高端人居典范，2023年销售均价突破12万/㎡。从望京到丰台，一脉相承其品质基因，倾献第二座臻园。

乘势丰科园先见未来

产业是经济的命脉，是城市发展的重要支撑。丰台丰科园，总规划面积约8.18万平方公里，以不足1%的土地面积创造出全区近1/3的财政收入。

招商·臻园位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，距离丰科园仅约3.8公里，经过32年澎湃生长，丰科园已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。

四环价值洼地

一条四环路，串联起中关村、望京、国贸CBD、丰科园总部基地、丽泽商务区等重要核心区，是北京公认最具价值的轴线。纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，招商·臻园以7.2万/㎡的销售指导价，无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

丰台丰科园 高端序列臻作

招商·臻园楼栋分布图

招商·臻园共规划10栋住宅楼以及4栋配套楼，共657户，容积率为2.2，以7-11层洋房为主，配以少量小高层。建面约97-145㎡精装三居/四居，销售指导价7.2万/㎡,可上下浮动8%。目前已启动排卡，预计9月底开盘销售。

一条丰科路畅达全城

招商·臻园紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

招商·臻园区位示意图

精工匠著 越级品质

招商·臻园以高贵金+雅奢白为主色调，严选干挂石材、三层中空LOW-E玻璃等昂贵材料，营造钻石光感美学，每一处光线、材质、线条、肌理，都呼应着高级感，匹配当代精英低调、高雅的审美品位。

酒店式归家仪式礼遇尊贵

招商·臻园打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

全龄森系园境漫享奢逸

汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

一环：450M轻氧活力跑道

两轴：景观漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

山水庭院会所专属圈层私享

深研精英生活需求，打造下沉式景观会所，配备泳池、健身房、私宴厅等功能，集社交、休闲、运动等功能为一体，重塑圈层生活方式。

招商积余物业管家式贴心服务

招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，国家一级物业资质。2022年中国物业服务企业综合实力10强TOP4。

招商积余物业将以管家式服务探究人们对美好生活的向往，秉持“专业、耐心、共享、信任”服务理念，为业主提供舒心、贴心的品质服务。

97-145㎡迭新舒居标准

招商蛇口深研精英生活需求，以人的真实体验为要义，打造建面约97-145㎡精妆三居/四居，匠心精研深U型厨房、干湿分离卫生间、大尺度落地窗、LDKG一体化等空间，全面升级居住舒适度。

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