青岛最新房价公布！144平方米以上新建住宅价格与前一月持平

11月14日，国家统计局发布2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，10月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。青岛方面，10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，环比降幅收窄，同比下降1.1%，同比降幅已连续12个月收窄；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降4.7%，环同比降幅均较前一个月扩大。

青岛新房：

144平方米以上住宅价格与前一月持平

10月，青岛新建商品住宅销售价格环同比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.4%，连续五个月下降，环比降幅收窄；同比下降1.1%，降幅比前一个月回落0.2个百分点，同比降幅已连续12个月收窄。

分面积段来看，2025年10月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下降0.6%、下降0.5%、持平，相较9月份，各面积段价格环比降幅变化分别为扩大0.3个百分点、收窄0.2个百分点、未有波动；同比分别下降1.7%、1.2%和0.5%，降幅相比9月分别扩大0.2个百分点、收窄0.3个百分点、收窄0.3个百分点。

青岛二手房：

144平米以上价格环同比降幅均收窄

据国家统计局数据，10月青岛二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降4.7%，环同比降幅均扩大。

分面积段来看，10月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降1%、0.7%和0.2%，与9月相比，各面积段价格环比降幅变化分别为：扩大0.3个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.9个百分点；同比分别下降4.6%、4.8%、4.8%，各面积段价格变化分别为：降幅扩大0.7个百分点、降幅扩大0.1个百分点、降幅收窄0.7个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，10月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，10月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.7，同比下降2.4%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.6%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降3.3%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降5.9%。

各线城市：

商品住宅销售价格环比和同比均下降

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比下降。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

（半岛全媒体记者 于红靓）

来源：大众·半岛新闻