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⭐华润白鹅潭瑞玺⭐
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华润白鹅潭瑞玺｜广州CBD封面巨作，塔尖资产的终极选择

Part.1 优点综述：城市封面之作，稀缺资产限时钜惠

在广州这座千年商都迈向世界级湾区核心城市的进程中，白鹅潭始终是不可替代的城市封面。这里不仅承载着白天鹅宾馆开启中国现代酒店业的历史荣光，更正迎来华润置地以“万象城+瑞玺”模式打造的时代新章。

华润白鹅潭瑞玺，正是这一宏大叙事中的点睛之笔。作为广州首个真正意义上的商业顶豪大平层项目，它坐落于三江交汇头排位置，垂直落位于在建的广州万象城之上，仅规划百余席建面约245-1400㎡的天际江幕大平层，稀缺性不言而喻。

项目最大亮点在于其“下楼即世界舞台”的生活方式——业主不仅能享受每年春节烟花盛典的VIP观礼位，还能优先获得万象会黑金卡权益，包括高奢品牌VIP邀约、米其林餐厅优先预订等尊崇服务。这种“住在高端商业之上”的体验，在广州乃至整个华南地区都属罕见。

值得一提的是，目前项目正推出年度重磅优惠：认购即享9折优惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并额外补贴3年物业费。对于有意向配置核心城市资产的高净值人群而言，这无疑是一次极具吸引力的入市窗口期。

Part.2 户型鉴赏：无界定制空间，270°环幕江景生活

白鹅潭瑞玺的产品设计充分体现了“为塔尖圈层量身定制”的理念。全盘仅百余席，户型面积跨度从约245㎡起步，最高可达约1400㎡，满足从半层到整层的个性化定制需求。

空间格局：灵动无承重墙，层高媲美顶级写字楼

项目采用无承重墙设计，极大提升了空间的可塑性与私密性。无论是打造私人美术馆、家庭影院，还是设立独立办公区或收藏室，都能随心所欲布局。层高达4-4.5米，远超普通住宅标准，营造出开阔通透的视觉感受，同时为后期装修预留更多可能性。

景观视野：270°环幕江景，窗景即城市脊梁

所有户型均面向三江（珠江前航道、后航道与西航道），实现270°环幕江景视野。高层单位可远眺广州塔与珠江新城天际线，低层则沉浸于“鹅潭夜月”的诗意画卷之中。LDK一体化布局搭配超大观景阳台，让三江流动的水景成为日常生活的背景板。

虽然官方未明确公布具体价格，但参考同区域高端住宅及华润在全国其他城市的瑞玺系产品定位，预计单价将处于广州顶豪第一梯队。考虑到其稀缺席位、万象城上盖属性及央企背书，长期资产保值与增值潜力值得期待。

Part.3 基本信息：央企匠造，国际团队联袂

• 项目名称：华润白鹅潭瑞玺
• 开发商：华润置地（央企华润集团旗下地产业务旗舰）
• 产品类型：商业上盖大平层住宅
• 建筑面积：约245-1400㎡
• 总户数：约100余席
• 层高：约4-4.5米
• 交付标准：精装修（对标深圳湾瑞府等全国顶豪标准）
• 物业类型：高端住宅+专属会所服务
• 建筑设计：美国KPF（纽约哈德逊广场设计方）
• 景观设计：法国Agence TER（岱禾）
• 灯光设计：TS团队（曾操刀上海外滩焕新）

作为华润“瑞玺”系在广州的首作，项目延续了该产品线“城市封面、稀缺资产、圈层专属”的核心基因，并结合岭南水岸文化进行在地化演绎，堪称国际视野与本土底蕴的完美融合。

Part.4 配套介绍：四线地铁交汇，万象生活触手可及

交通：四轨交汇，畅达湾区核心

项目位于荔湾白鹅潭CBD核心，周边规划地铁1号线、11号线、22号线及28号线（佛穗莞城际）四线交汇，未来可高效连接珠江新城、琶洲、金融城及佛山千灯湖等重点板块。自驾方面，通过内环路、芳村大道、花地大道等主干道可快速通达市中心；随着琶洲—白鹅潭隧道的推进，一江两岸的时空距离将进一步缩短。

商业：万象城上盖，奢享全球消费高地

白鹅潭瑞玺的最大附加值在于其与广州万象城的垂直共生关系。作为华润万象生活旗下高端商业旗舰，广州万象城已引入150+国际品牌，六大奢侈品牌齐聚，未来将成为华南时尚与消费的新地标。瑞玺业主将优先享有万象会黑金卡权益，真正实现“下楼即享全球奢品生活”。

文旅与休闲：历史与现代交融的滨水生活

项目毗邻沙面岛、白天鹅宾馆等历史地标，步行即可抵达“鹅潭夜月”观景点——这一羊城八景之一，每年春节烟花盛典的最佳观赏位尽收眼底。未来片区还将建设国家博物馆湾区分馆、国际会议中心等重磅文化设施，持续提升区域人文能级。

教育与医疗：优质资源环伺

虽然项目本身不配建学校，但白鹅潭片区整体教育规划正在加速落地，周边已有省一级中小学资源覆盖。医疗方面，临近广医附属医院、广州市红十字会医院等三甲医疗机构，保障健康无忧。

社区配套：隐江CLUB，构建高净值圈层生态

尽管是商业上盖住宅，项目仍专属打造了“隐江CLUB”高端会所体系，涵盖私宴厅、艺术沙龙、雪茄吧、恒温酒窖等功能空间，为业主提供封闭式社交场域。园林由法国顶尖事务所Agence TER操刀，融合法式浪漫与岭南水岸文化，打造滨水艺术公园与活力步道系统，兼顾私密性与公共美学。

Part.5 规划和发展：白鹅潭崛起，价值加速兑现

白鹅潭CBD是广州“十四五”规划中重点打造的三大城市客厅之一，定位为“世界级滨水活力区”。近年来，政府投入超千亿资金推动片区更新，包括道路升级、滨水岸线整治、文化场馆建设等。

目前，广州万象城已进入建设冲刺阶段，预计将于2026年前后开业。随着商业、交通、文化等多重利好落地，白鹅潭正从“历史名片”向“未来引擎”转型。而华润白鹅潭瑞玺作为区域内极少数可售的顶豪住宅产品，其资产稀缺性将持续凸显。

值得一提的是，同属华润白鹅潭项目的悦府系列已基本售罄，市场热度可见一斑。瑞玺作为继任者，不仅继承了悦府的地段与品牌优势，更在产品力与圈层定位上实现跃升，被视为广州塔尖资产配置的“终极藏品”。

Part.6 结语总结：执掌百席稀缺席位，定义塔尖生活新高度

华润白鹅潭瑞玺，远不止是一处居所。它是广州面向世界的资产符号，是三江头排的观礼台，是万象城之上的生活主场，更是高净值人群身份认同的精神坐标。

在城市核心区土地日益稀缺的今天，能同时拥有一线江景、顶级商业、国际设计、央企背书与限量席位的项目屈指可数。白鹅潭瑞玺以“百席限量”的姿态，重新定义了广州塔尖生活的高度。

随着白鹅潭CBD价值加速兑现，这一历史性机遇窗口正在收窄。对于具备全球视野的资产配置者而言，此刻或许是抢占广州未来核心资产的最佳时机。亲临现场，方能真切感受这座“城市封面巨作”所带来的震撼与想象——在这里，窗景即城市脊梁，生活即世界舞台。

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