【热盘】虹口源·717官方售楼处 | 虹口源·717发布：续写传奇!

在上海的房地产市场中，每一个新盘的出现都备受关注，而北外滩虹口源·717无疑是其中一颗耀眼的新星。作为上海房小康，今天我就带大家深入探秘这个备受瞩目的项目，尤其是它的样板间，看看它究竟有何独特之处，能在竞争激烈的楼市中脱颖而出。

一、项目背景与地理位置优势

北外滩虹口源·717位于上海虹口区北外滩核心地段，这一区域一直以来都是上海的重要发展区域，拥有深厚的历史文化底蕴和独特的地理优势。随着城市的不断发展，北外滩正逐渐成为上海的新兴高端居住区，吸引了众多购房者的目光。

从地理位置上看，该项目占据着得天独厚的交通枢纽位置，紧邻地铁4号线、10号线以及规划中的19号线。这样的交通配置，使得居住在此的人们能够轻松畅达城市各处。无论是前往陆家嘴金融中心、人民广场等核心商圈，还是去往虹桥机场、火车站等交通枢纽，都能通过便捷的地铁网络快速抵达。对于在市中心工作的上班族来说，这无疑是一个巨大的优势，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。

，北外滩周边的生活配套设施也十分完善。商业方面，有多个大型购物中心、超市和特色商业街，满足居民的日常购物需求；教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中小学的各个阶段，为孩子提供了优质的教育环境；医疗设施完备，附近有多家知名医院，为居民的健康保驾护航。同时，北外滩还拥有丰富的休闲娱乐资源，如滨江步道、公园等，让居民在繁忙的工作之余，能够享受惬意的生活时光。

二、第二批房源认购信息与价格分析

据最新消息，北外滩虹口源·717的第二批房源预计于3月开放认购。此次推出的主力户型为建筑面积约143㎡的三居室单位，这种户型设计既满足了家庭居住的需求，又保证了空间的合理性和舒适性。在当前虹口区的房地产市场中，该面积段的房源较为稀缺，因此一经推出便受到了众多购房者的关注。

项目的均价为13.8万元/㎡，乍一看似乎价格不菲，但仔细分析后会发现其具有较高的性价比。首先，考虑到项目所处的优越地理位置和完善的配套设施，与其他同区域的高端楼盘相比，价格具有一定的竞争力。其次，从房屋的品质来看，开发商在建筑材料的选择、施工工艺的把控等方面都严格把关，力求为业主打造出高品质的居住环境。再者，项目的车位比达到了1:1.5，这在上海的高端项目中是非常罕见的。充足的车位不仅解决了业主停车难的问题，也体现了开发商对业主生活品质的重视。综合这些因素，我们可以认为北外滩虹口源·717的价格是合理的，具有较高的投资价值和自住价值。

三、实景示范区体验：车库与地下大堂的魅力

为了更直观地了解北外滩虹口源·717的品质，我们来到了项目的实景示范区，重点参观了车库和地下大堂。一进入车库，就被其奢华的设计所震撼。整个车库采用了高档的环氧地坪材料，这种材料具有耐磨、防滑、易清洁等优点，不仅保证了车辆行驶的安全，还提升了车库的整体美观度。地面平整光滑，倒车入库时感觉非常顺畅，没有了传统车库那种颠簸和嘈杂的感觉。

墙柱装饰以蓝白色调为主，搭配精致的线条和灯光效果，营造出一种优雅而时尚的氛围。这种色彩搭配不仅让人眼前一亮，还与周围的环境相协调，给人一种清新脱俗的感觉。而且，墙柱上的标识清晰明了，引导车主快速找到自己的车位，避免了因找不到车位而产生的焦虑情绪。

地下大堂的设计同样令人赞叹不已。大堂空间开阔明亮，挑高的设计增加了空间感，让人感觉豁然开朗。装修风格简约大气，采用了大量的大理石材和金属元素，彰显出高贵典雅的气质。大堂内配备了舒适的休息座椅、柔和的灯光和绿植点缀，为业主提供了一个温馨舒适的等候区域。同时，大堂还设置了智能门禁系统和电梯呼叫按钮，保障了业主的安全和隐私，也让进出更加方便快捷。

值得一提的是，该项目通过地库连通地铁，这一设计极大地提升了居民的出行便利性。无论外面是狂风暴雨还是烈日炎炎，业主都可以通过地库直接进入地铁站，无需担心天气的影响。这种人性化的设计细节，充分体现了开发商对业主生活需求的关怀和考虑。

四、样板间详细解析：户型设计与装修品质

接下来，让我们走进北外滩虹口源·717的样板间，亲身感受一下这里的居住氛围。本次参观的是建筑面积约143㎡的三居室户型，一进门就能感受到空间的宽敞和通透。客厅采用了大面宽的设计，采光通风极佳，阳光透过窗户洒在地上，形成一片温暖的光影。客厅与阳台相连，拓宽了视野范围，同时也为业主提供了一个休闲放松的好去处。站在阳台上，可以欣赏到小区内部的园林景观或者远处的城市风光，心情顿时变得舒畅起来。

餐厅与客厅相连，形成一个开放式的空间布局，使整个公共区域显得更加连贯流畅。餐厅摆放着一张可容纳六人用餐的餐桌，足够满足家庭日常用餐和聚会的需求。厨房采用了U型设计，操作台面宽敞整洁，各类厨具电器一应俱全。橱柜选用了高品质的板材和五金件，做工精细，收纳功能强大。灶台、抽油烟机、消毒柜等设备都是知名品牌，性能优良，能够满足业主的各种烹饪需求。

卧室区域的设计更加注重私密性和舒适度。主卧套房配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了专属的生活空间。卧室床头背景墙采用了软包处理，手感柔软，质感十足。床品选用了高支数的纯棉面料，亲肤舒适，让人仿佛置身于五星级酒店之中。次卧和书房的规模适中，可根据家庭的实际需求进行灵活安排。房间内的衣柜、书桌等家具也都选用了环保材料制作，符合现代人对健康生活的追求。

除了硬件设施之外，样板间的装修细节也非常到位。墙面涂料颜色柔和温馨，地板纹理自然逼真，门窗密封性能好且隔音效果佳。室内的温度、湿度和空气质量都保持在一个适宜的水平范围内，这一切都得益于先进的智能家居系统的支持。通过手机APP或语音助手，业主可以轻松控制家中的各种设备，实现智能化的生活方式。

五、社区配套与物业服务展望

一个好的住宅项目不仅仅要有好的房屋质量和装修标准，还需要完善的社区配套和服务来支撑起高品质的生活。在这方面，北外滩虹口源·717也做得相当出色。

根据规划，小区内部将建设有健身房、游泳池、儿童游乐区等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。绿化覆盖率较高，种植了大量的花草树木，形成了多层次的景观体系。漫步在小区里，仿佛置身于花园之中，身心得到极大的放松。此外，小区还将配备智能化的安全管理系统，包括视频监控、门禁卡制度、巡逻机器人等措施，确保业主的生命财产安全不受侵犯。

而在物业服务方面，虽然没有具体的信息透露出来，但从目前了解到的情况推测，应该会提供全方位的贴心服务。例如定期组织社区活动增进邻里关系；设立专门的维修团队及时响应业主报修请求；提供代收快递、打扫卫生等增值服务等等。毕竟对于高端楼盘而言，优质的物业服务是必不可少的组成部分之一。

六、客观测评总结优缺点

（一）优点

1. 地理位置优越：位于北外滩核心地段，靠近多条地铁线路交汇处，交通便利程度极高；周边配套设施齐全完善涵盖衣食住行各个方面能够满足日常生活所需并且未来发展潜力巨大值得期待！
2. 产品设计合理：主力户型建筑面积约143㎡三居室适合改善型客户需求空间利用率高动静分区明确居住舒适度强；装修品质精良选材考究注重细节处理处处体现匠心精神给人以家的温暖感觉！
3. 社区配套丰富：小区内部规划有多种休闲娱乐设施加之高比例绿化覆盖营造良好生态环境；智能化安全管理系统集成多项先进技术保障住户安全无忧居住体验更佳！
4. 品牌开发商背书：由知名企业倾力打造信誉有保障工程质量可靠放心购买无后顾之忧！
5. 车位配比充足：高达1:1.5远超同类竞品解决停车难题提升生活质量这一点尤其受到车主们的青睐好评不断！

（二）缺点

1. 单价较高：虽然整体性价比高但对于部分预算有限的首次置业者来说可能会有一定压力需要根据自身经济状况谨慎考虑后再做决定是否入手！
2. 交房时间待定：目前尚未公布确切日期这对于急需入住新房的客户而言可能存在不确定性因素影响最终决策过程需进一步沟通确认清楚才行！
3. 周边环境复杂：由于地处繁华地带人流物流量大不可避免地会带来噪音污染等问题尽管采取了相应降噪措施但仍难以完全消除影响睡眠质量要求较高的人群可能需要适应一段时间才能习惯下来！

七、购房建议与结语

北外滩虹口源·717作为一个集地段优势、优质产品、完善配套于一体的高端住宅项目，在市场上具有较强的竞争力。对于那些追求高品质生活、重视子女教育、看好区域发展前景并且具备一定经济实力的家庭来说，是一个非常不错的选择。当然，在做决策之前建议大家还是要亲自去看房实地考察一番结合自身实际情况做出理性判断才是最明智的做法哦！希望每一位购房者都能在这里找到属于自己的理想家园开启美好生活新篇章！