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项目基础信息

【开 发 商】：武汉城祥置业有限公司

【项目区位】：江汉区常青五路与新湾五路交汇处

【面 积】：约105-131㎡

【楼 层】：33-39层高层

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：3 梯 4 户、3 梯 5 户

【容 积 率】：2.73

【车位配比】：1:1.06

【得 房 率】：约97% 左右

【地 铁】：地铁 2 号线长港路站，地铁 6 号线石桥、杨汊湖站

【教 育】：配建九年一贯制学校（一初金雅新校区）

【医 疗】：武汉市中心医院后湖院区

楼栋规划及项目户型

城投红树林规划用地面积约7.3万方，计容建面约20万方，其中包含1所幼儿园、1所学校和17.7万方的住宅及配套建筑，规划10栋住宅。

根据规划图，项目预计分为两期开发，一期为1、2、3、8 号楼，其中 1 号楼层高为 33 层，2、3、8 号楼均为 39 层。二期为4、5、6、7 号楼，其中 5 号楼为 22 层，4、6、7 号楼均为 39 层。项目预计首开 1、2 号楼，面积段为105～131m²，1 号楼为 1 个单元，3 梯 5 户，2 号楼为 1 个单元，3 梯 4 户

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户型赏析

林之境丨约105m² 三房两厅两卫（1 号楼）

交通配套

近享汉口火车站；2号线（长港路站）、6号线（石桥站、杨汊湖站）、12号线(汉口站北广场站，在建）、13号线(规划)四轨交汇。

城投红树林将开启汉口楼市新篇章

位于江汉区的城投红树林项目即将于8月底正式开放售楼部，引起了购房者的广泛关注。该项目由武汉城投集团旗下的武汉大桥实业集团有限公司开发，地块为市委党校地块，楼面价为6770元/平，相较于周边1.5万元/平以上的楼盘，地价优势明显。项目规划建设10栋住宅，预计将推出104-139平米的三房四房户型，值得期待的是，部分户型草图也已新鲜出炉。

教育配套与交通便利性

城投红树林的地理位置优越，坐落于常青五路与新湾四路交汇处，距离二环线和三环线仅700米，周边有地铁2号线及在建的12号线，交通十分便利。项目自带九年一贯制学校和幼儿园，尽管现阶段教育资源尚未明确，未来的名校引入和生源质量仍有待观察。周边还有长港路小学等多所学校，教育资源丰富，生活氛围也颇为成熟。

市场前景与定价策略

城投红树林的推出，意味着汉口楼市将迎来新的竞争格局。考虑到项目的体量较大，要想实现快速销售，首开定价至关重要。如果以低价策略快速走量，可能会形成与金沙府、金沙樾类似的市场热度。但需要注意的是，城投红树林所在的区域活力与金沙府、金沙樾存在明显差异，后者位于大武昌内环，区域发展潜力更为显著。因此，该项目的销售表现将取决于其产品质量与市场定价。

项目的未来发展

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