苦等3年！南通全新四代洋房，上新！

双面临水，第四代空中庭院

架空层最高达5.2米

海门府南板块迎来全新王炸！

日前，海门区自然资源和规划局发布《南通市海门区闻海路南、汇智路西侧地块规划设计方案(草案)公示》，由星湖置业于2022年拿下的这宗宝藏地块，即将启动开发建设。

根据本次披露的规划显示，项目容积率1.6，将建设8栋-15层小高层产品，总户数174户，人车分流设计。

值得一提的是，本次产品设计打破常规，非常高端——

部分楼层底层架空设置，约5.2米的超高架空层设计，不仅在海门城南板块尚属首次，在整个南通住宅市场中亦属前沿尝试，未来或成为高端社区的品质标配！

270°环绕式空中露台，三面观景，视野无界，拥抱前所未有的立体庭院生活。

不仅如此，项目1，这样的产品规划在板块内也是独一家，也迎合了部分改善客户的对于复式产品需求。

作为府南板块近年来难得的高端改善项目，星湖R22015地块无论是从产品力、还是配套能级来看，都将成为海门高端客群的重点关注对象，值得期待！

2022年11月4日，南通江风海韵房地产有限公司（星湖置业）竞价3轮后，以3.99亿的价格摘得位于海门区闻海路南、汇智路西侧的R22015地块，成交楼面价10462元/㎡。

这块地位于海门城南板块，海门区委、区政府就在周边，海门保利大剧院、海门区图书馆、江海博物馆、江海文化公园、海门科技馆、海门实验学校附属小学聚贤校区、海门区人民医院等教科文卫环伺，用一城精华荟萃来形容也毫不为过。

目前，海门府南板块已经是高端改善楼盘正面拼杀的战场，在售的星湖澜悦长风、万科溯源、山和云畔等楼盘定位都较为高端。

星湖澜悦长风实景图

此外，更有府南壹号、长江口·公园里等高端改善盘即将入市，竞争态势激烈——

▌府南壹号分为南北两个部分，南区为3栋17层小高层和别墅，共185户；北区为1栋15层小高层+1栋16层小高层和别墅，共105户。地块内将建设高度达 142.4 米的 “海门之星大厦”，并引入凯悦旗下逸扉酒店，未来将成为区域全新地标。

▌长江口公园里将建设4栋21层住宅和24栋4层住宅，共216户，部分户型带有空中花园。项目还同步配建3000㎡商业，并设有下沉庭院、架空层等功能空间，满足多元生活需求。

你觉得星湖这个新项目，能否杀出重围？欢迎评论区留言讨论。

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