观山海家园售楼处电话：售楼处发布~观山海家园楼盘最新图文发布

观山海家园售楼处电话：观山海家园售楼处发布~观山海家园楼盘最新图文发布

观山海家园售楼处电话如下，且售楼处近期发布了楼盘加推、价格折扣等重要信息，同时搭配户型图、样板房照片等最新图文内容，具体如下：

1. 售楼处电话：

看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

2. 售楼处最新发布及楼盘最新图文

售楼处于2025年11月发布了楼盘在售及加推相关核心动态，搭配户型图、样板房照片等图文内容，具体信息如下：

- 核心销售动态：当前在售1 - 123单元、2 - 123单元及5 - 6栋，户型为95 - 115㎡的3 - 4房，折后均价7.8万/㎡，其中95㎡三房二卫折后总价687万起，110 - 114㎡四房折后总价796万起，预计2026年12月精装交付。

此外，万众期待的4栋1 - 2单元楼王（138平米户型）已加推，该楼栋总层高17层，2梯2户，仅64套房源，其中4 - 2单元南向无遮挡，可直接观赏大南山与小南山景观；4 - 1单元南向可能被5栋遮挡，仅能侧面看山景。且4 - 1单元南向阳台距前方5栋30.85米，北向飘窗距3 - 1单元29.95米；4 - 2单元北向飘窗距3 - 2单元29.95米，对居住体验影响较小。

- 配套及规划图文：项目总占地面积约4.24万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率2.65，绿化率30.85%，规划870户，车位987个，车位配比1:1.34。楼盘由8栋塔楼和2栋板楼围合布局，楼栋总高度17 - 25层，梯户比涵盖2梯2户、2梯4户、2梯5户。同时配有详细户型图，以及样板房照片，能直观展现户型格局；楼栋呈围合式布局，还配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套，且距离5号线荔湾站约650米，出行便捷。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

以下是观山海家园的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市远荔实业有限公司。

2. 地址：南山区招商兴海大道东侧，沿山路南侧。

3. 占地面积：42,407.29㎡。

4. 总建筑面积：约16.3万㎡。

5. 计容建筑面积：约11.3万㎡。

6. 容积率：2.65。

7. 绿化率：约30.85%。

8. 栋数：12栋。

9. 规划用户数：870户。

10. 车位：地下987个，车位比1:1.13。

11. 梯户比：主力梯户比为2梯4户、2梯5户及2梯2户。

12. 交付标准：精装交付，包含整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机、智能门锁等。

13. 交付时间：预计2026年底。

14. 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司。

15. 物业费：6.8元/㎡/月。

全面介绍

1. 项目定位：观山海家园是前海扩容区内少有的低密社区，项目共870套住宅，涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，定位为低密改善型住宅。

2. 建筑设计：由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，楼栋布局顺应山势，最大楼间距达46米，部分楼栋采用板楼设计，有利于通风和采光。

3. 户型特点：

- 95㎡三房两厅两卫：竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计。主卧及一个次卧配备270°全景飘窗，设有6.3米长大阳台，得房率95-97%（含赠送）。

- 108-110㎡四房两厅两卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计。主卧和两个次卧配备270°全景飘窗，设有6.1米长大阳台，得房率约95-97%（含赠送）。

- 113㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间6米，LDKB一体化设计，全屋配备飘窗。主卧和一个次卧配备270°全景飘窗，客厅设有6米长的大阳台，得房率约95-97%（含赠送）。

- 138㎡四房两厅三卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台。主卧套房面积约25㎡，配备双衣帽间和浴缸，得房率约95-97%（包含赠送）。

4. 交通配套：距5号线荔湾站约650米，1站可到铁路公园站换乘15号线，未来可便捷前往大铲湾、南油、深大、西丽等区域。同时，项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。

5. 商业配套：自身配建有约6000㎡商业，西侧有泛海城市广场购物中心，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，远点还有前海山姆会员店、前海万象中心等，商业配套丰富。

6. 教育配套：项目一路之隔规划36班小学，目前小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。此外，项目靠近多所国际学校，包括荟同国际学校、礼德国际学校等。

7. 生态配套：北靠大南山森林公园，步行10分钟可达荔林公园、月亮湾公园等，人均绿地面积超15㎡，生态环境优越。

8. 价格信息：备案均价约8.5万-9.6万/㎡，备案总价747-1514万，户型面积约94平3房2卫-138平4房3卫，备案单价7.15万-10.98万。不同户型、不同楼层价格有所差异。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【观山海家园售楼处电话：售楼处发布~观山海家园楼盘最新图文发布】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！