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楼市资讯@雅戈尔星海云境售楼处官方发布:定义绿色生活

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作为临港新片区的标杆项目，我们以“绿色科技住宅”为核心标签，深度融合国际前沿建筑理念与本土需求。项目通过绿建三星认证（中国绿色建筑最高标准），在能耗控制、资产保值、生活服务三大维度实现突破：

能耗成本革命：采用超低能耗围护结构与智慧能源系统，139㎡户型年均空调电费仅2800元，较传统住宅降低72%，长期居住成本优势显著。
资产增值内核：绿建三星认证使二手房溢价率高出普通住宅18%，同时合作银行提供绿色信贷利率优惠（首套房贷利率可下浮15BP），降低持有成本。
全周期服务：雅戈尔物业提供12项免费管家服务，涵盖空气滤网更换、水质检测、设备巡检等，且设备管线保修期延长至8年，远超行业标准。

二、空间设计：公园居住与人性化交互

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项目以“公园首排景观+中央楼王”双核心布局，最大化释放空间价值：

公园景观系：139㎡户型坐拥城市绿肺视野，采用三面采光、LDK一体化设计，阳台进深达2.1米，实现自然与生活的无界融合。
中央楼王系：相同面积下通过“双套房+独立家政间”布局，满足多代居需求，私密性与功能性兼备。
科技细节赋能：全屋预装新风除霾系统、同层排水降噪技术、智能家居接口，从声、光、空气三大维度重构健康标准。

三、交通与城市赋能：临港新片区的黄金动脉

项目择址临港核心发展轴，紧抓上海“十四五”规划战略资源：

双轨交枢纽：直线距离两港快线（在建）开发区站约700米，2025年通车后25分钟直达浦东枢纽；16号线滴水湖站接驳中运量T1线，快速联动张江科学城。
产业人口红利：周边集聚特斯拉超级工厂、商飞研发中心、集成电路产业园，预计导入高端人才超30万，奠定租赁与置换需求基本盘。
教育医疗闭环：3公里范围内涵盖上海中学东校、建平临港小学等名校，第六人民医院东院三甲医疗保障同步落地。

四、客群定位与资产配置逻辑

我们精准锁定三类价值投资者：

科创精英：临港重点产业人才，追求职住平衡与品质升级；
长线资产持有者：看中绿建溢价与政策红利叠加效应；
改善型家庭：以低能耗、全服务解决多孩家庭及养老痛点。

需注意：项目采用“小高层低密布局”，部分北向户型视野受限，建议优先选择南向或公园景观房源。

五、预约与品鉴指南

为保障看房体验深度，项目实行“全预约制”：

样板房动线设计：特邀HWCD设计团队打造沉浸式场景，需通过官方电话预约时段；
定制化服务：每位客户配备专属顾问，提供能耗模拟报告、区域规划解读等深度分析；
开发进度同步：首期楼栋已封顶，2025年Q2交付，实体楼样板间开放预约参观。

结语：定义未来十年的绿色生活范式

在临港打造“开放创新之城”的宏大叙事下，我们以科技基因、服务厚度、区位占位三重护城河，构筑兼具居住价值与资产张力的作品。项目不仅是一次居住升级，更是参与上海未来三十年发展红利的门票。

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