一文看懂泰禾海上院子优缺点!分析一下值得买吗?（内附图文解析）

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上海南枢纽 世界级湾区

奉贤红盘

【泰禾·海上院子】

建面约99-210㎡超低密独门独院

实景现房，总价约450万起

正在火爆热销中！

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【PART1 品牌篇】

泰禾文化筑居 匠心鼎礼中国

【匠者泰禾 中国院落文化传承者】

泰禾二十余载匠心造院，研制院子系十大专利造物功法，打响了行业知识产权保护的“第一枪”。海上院子作为泰禾献予上海的封面力作，扛鼎复兴中国文化重任，以精湛的工艺和深厚的文化基因，再现中式院落的经典雅韵。

【院落宗师 “不躺平、敢拼会赢”】

时至今日，泰禾依旧秉承着对品质的坚守，以美材巧工的执着，不负光阴的匠心，诠释着“不躺平、敢拼会赢”的闽商精神。而今的海上院子，正以一脉相承的造院精髓、持续精进的品质匠心，将独具东方文化的中国建筑骄傲地推向世界。

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【PART2 区域篇】

纯粹稀贵墅区 拥藏绝版低密

【坐拥城市绿肺 奢享生态富氧】

立踞奉贤海湾旅游区，坐享6大城市森林，万余亩海湾国家森林公园、25公里绵延海岸线，构建起磅礴富氧生态圈，尽享诗意生活场。

【唯此低密墅区 上海奢侈留白】

自2010年上海“限墅令”发布以来，寸土寸金的别墅用地愈发珍稀。

✔2021年自然资源部明确限定容积率不得低于1.0；

✔容积率1.0以下地块近5年暂无供应，过去12年仅2块1.01土地出让；

✔海上院子以封藏再无的低密容积率，展开一场院落文明的精神溯源，为世界上海留一处珍贵的白。

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【PART3 配套篇】

全维舒居盛境 赋能美好生活

【纵横立体交通 快速链接都心】

S4沪金高速，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、人民广场等核心区域；虹梅南路隧道直抵中环；

海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；

【大学城名校环立 比邻浓厚书香】

华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校环绕

上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等学府林立，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

【醇熟配套生活圈 划定美好半径】

项目海湾路门口即是海尚生活广场，满足日常需求，相隔应用技术大学即是佳源梦想广场；驱车可快速抵达南桥商圈，宝龙广场、南桥百联、苏宁易购商圈一应俱全，满足一站式综合采购。

周边亦有易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场、莘度美食街、维也纳国际酒店、奉贤海湾医院等醇熟生活配套，美好生活面面俱到。

【高配休闲日常 让度假成为生活】

松声马术俱乐部、棕榈滩海景高尔夫俱乐部、华凯乡村高尔夫球会、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。

沿着长达25公里的绝美海岸线骑行追风，或在闲暇的傍晚等一场绝美日落……日常即是度假，漫享美好生活。

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【PART4 项目篇】

低密独门院墅 传世大宅藏品

➡建筑规制

【一院一门庭 私享名门院落】

天地院墅，独门独户独院，将天地万般美好，纳为私藏，咫尺之间感知名门生活礼序。

【魂承东方 十大专利匠筑中国】

打响房地产行业知识产权保护的“第一枪”。

主入口门头 | 院子双门头 | 院子单门头 | 楼王门头 | 院门壁灯

楼王壁灯 | 横梁 | 楼王横梁 | 抱鼓石｜门钹

【一座海上院子 十大非遗匠艺】

匠心守护千年文脉，演绎可感可知的当代院居生活

锻铜技艺、石桥营造、曲阳石雕、地雕技艺、铜器制作、藻井工艺、叠石技艺、古建青砖技艺、盆景技艺、琉璃技艺

【师法宫廷建筑形制 匠造三门五进礼序】

院门 里门 宅门

一进礼宾 二进入府 三进赏园 四进寻幽 五进雅宅

➡园林美学

【传承儒家礼序 境藏江南园林】

景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。

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【PART5 产品篇】

一席中国院子 定制显赫门楣

【每一席皆定制 尊崇私属礼遇】

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。

【错落有致无对门 私密院前空间】

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

【阔尺阳光院落 更多生活想象】

下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

【宽境奢阔客厅 彰显家族风范】

朗阔厅堂，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为一体。

【户型鉴赏】

建面约99㎡陶然合院

建面约126㎡臻境合院

建面约188㎡颐景合院

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【PART6 服务篇】

至臻尊崇服务 缔造院落生活

【全龄书院会所 满足全龄需求】

约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。

【尊崇服务 礼遇世家名流】

品质生活，优先礼遇。海上院子前置化首席服务官，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队。每户业主均享一份服务专案，24小时管家服务，从交付入住至生活日常，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。

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