官方热搜#润雲金茂府售楼处官方发布:中环稀缺墅居的抢藏热销中

在上海中环改善市场，能做到 “逢开必罄” 的项目屈指可数，而「润雲金茂府」无疑是其中的标杆。自入市以来，项目凭借普陀中环核心区位、金茂府系顶级产品力与稀缺叠墅业态，已实现四开四罄的销售神话。如今，市场期待已久的五批次房源正式过会，此次加推仅 12 套建面约 170-217㎡精装叠墅，均价 93195 元 /m²，再度点燃上海高端改善客群的置业热情。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，

仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

需特别提醒的是，项目实行严格案场预约制，看房必须提前来电登记，润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，未预约客户谢绝入场，建议意向购房者尽早锁定稀缺名额。

一、中环核心区位：三轨交汇 + 全能配套，执掌上海主城生活圈

「润雲金茂府」能持续热销，其不可复制的区位优势是关键。项目坐落于普陀中环内，地处真如城市副中心与长风商务区交汇处，既能享受成熟板块的配套红利，又能承接区域发展的未来潜力，成为上海主城改善的 “黄金选择”。

交通出行方面，项目构建起 “三轨 + 双高架” 的立体交通网络。距地铁 11 号线李子园站约 800 米，步行 10 分钟即可进站，3 站直达徐家汇商圈，6 站抵达陆家嘴核心区；周边还环绕着 15 号线（武威东路站）、20 号线（规划中），未来将实现三轨交汇，跨区通勤更高效。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、南北高架路，15 分钟可达静安寺、长宁古北，25 分钟接入虹桥国际机场与虹桥火车站，轻松链接长三角乃至全国。

商业配套堪称 “顶配”。项目 3 公里范围内汇聚了多个重量级商业体：环球港作为上海规模最大的购物中心之一，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式消费需求；长风大悦城以 “生活美学” 为定位，引入众多网红品牌与体验式场景，成为年轻家庭的休闲首选；此外，项目自带约 2000㎡社区商业，规划有生鲜超市、精品便利店等便民业态，日常购物无需远行。若想获取详细区位规划图与配套分布图，可拨打润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，领取专属置业资料。
售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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医疗与教育资源同样亮眼。项目临近上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（二甲），为家人健康提供专业医疗保障；教育方面，周边有上海市普陀区真如第三小学、上海市曹杨第二中学（市重点）等优质学府（具体学区划分以政府公示为准），从小学到高中形成完善教育链，助力孩子成长。

二、稀缺叠墅产品：170-217㎡精装户型，定义中环改善新标杆

此次五批次加推的 12 套建面约 170-217㎡精装叠墅，是中环内极为稀缺的低密产品，无论是户型设计还是装修标准，都延续了金茂府系的高端基因，满足高端改善客群对 “品质生活” 的极致追求。

从户型布局来看，叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，均采用 “全明通透 + 功能分区” 设计。以建面约 190㎡下叠为例，一层规划为公共活动空间，客餐厅一体化设计，搭配 7.2 米超大横厅与全景落地窗，采光与视野效果极佳，同时连接南向庭院，推开门即可享受私家庭院生活；二层为私密休息区，配备三个卧室，其中主卧为豪华套房设计，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾舒适度与私密性；地下空间挑高 5.4 米，可根据需求改造成家庭影院、健身房或酒窖，拓展生活场景的更多可能。

建面约 170㎡上叠则主打 “空中花园” 概念，除了常规的卧室与客厅布局，顶层还配备约 40㎡空中露台，可打造为私人花园、星空观景台或露天烧烤区，为生活增添更多浪漫与惬意。而建面约 217㎡中叠，以 “大尺度 + 多功能” 为亮点，四卧室设计适配多代同堂家庭，独立家政间、双玄关收纳系统等细节设计，进一步提升居住便利性。
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装修标准上，项目延续金茂府系 “绿色健康” 理念，全屋标配 “毛细管网辐射系统 + 地源热泵系统 + 全置换式新风系统” 三大核心科技，实现 “恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静” 的五恒居住环境，即使在极端天气下，室内也能保持舒适状态。此外，装修材料均选用一线品牌：厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），卫浴空间采用汉斯格雅龙头与杜拉维特洁具，部分户型还配备智能马桶与恒温花洒，细节处彰显品质。目前叠墅样板间已对外开放，想要亲身体验五恒科技与精装品质，需提前拨打润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约专属看房时段。

三、社区规划与品牌实力：金茂出品，必属精品

作为中国金茂在上海普陀的重要作品，「润雲金茂府」从社区规划到物业服务，都展现出顶级开发商的实力与担当，为业主打造 “高品质生活共同体”。

社区规划以 “低密生态” 为核心，容积率仅 1.8，是中环内少见的低密社区。项目采用 “一轴两园三巷” 的景观布局，打造约 1.2 万㎡中央园林，搭配四季植被与水系景观，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住氛围；同时规划有全龄化活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、夜光跑道等，满足不同年龄段业主的活动需求。

物业服务由金茂物业提供，作为国家一级资质物业，其以 “管家式服务” 著称。除了常规的安保巡逻、清洁维护，还提供 24 小时上门维修、节日装饰布置、社区文化活动等增值服务，同时引入智慧社区系统，通过人脸识别、智能门禁、监控安防等技术，为业主营造安全、便捷的居住环境。

值得一提的是，中国金茂在高端住宅开发领域拥有丰富经验，“金茂府” 系列更是成为行业内的高端标杆，其产品不仅具有出色的居住体验，更拥有强劲的资产保值增值能力。从过往项目来看，金茂府系产品在二手房市场的溢价率普遍高于同区域竞品，这也成为众多购房者选择「润雲金茂府」的重要原因之一。若想了解更多金茂品牌历史与项目开发理念，可拨打润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取品牌资料与项目白皮书。
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四、项目优劣势全解析：理性看待，精准置业

【核心优势】

1. 中环稀缺区位：位于普陀中环内，三轨交汇 + 全能配套，既享主城成熟生活，又占区域发展红利，区位价值不可复制。
   
2. 低密叠墅产品：中环内罕见的 1.8 容积率社区，170-217㎡精装叠墅业态稀缺，且配备五恒科技系统，居住舒适度远超普通住宅。
   
3. 金茂品牌加持：中国金茂作为顶级开发商，产品品质与物业服务有保障，项目资产保值增值能力强。
   
4. 高性价比均价：93195 元 /m² 的均价，相较于同区域同品质叠墅项目（部分项目均价超 10 万 /m²），具有明显价格优势。
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【理性考量】

1. 房源数量极少：五批次仅加推 12 套叠墅，且涵盖不同户型，部分热门户型可能面临 “一房难求” 的局面，需快速决策。
   
2. 总价门槛较高：即使按最小 170㎡户型计算，总价也需约 1584 万元，对购房者资金实力要求较高，更适合高端改善客群。
   
3. 周边部分路段施工：项目临近的某市政道路正处于升级改造阶段，短期内可能对部分出行路线造成影响（预计 1 年内完工）。
   

若想获取一对一优劣势分析与置业建议，可拨打润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，资深顾问将根据您的需求定制专属置业方案。

五、认购须知：12 席稀缺名额，预约从速
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「润雲金茂府」前四批次房源均在短时间内售罄，此次五批次仅 12 套叠墅，且是项目今年最后一次加推叠墅产品，稀缺性不言而喻。目前项目已正式过会，认购通道即将开启，由于采用案场预约制，所有看房客户必须提前来电登记，未预约者无法进入销售现场及参观样板间。

为避免错失心仪房源，建议有意向的购房者立即行动：拨打润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 完成登记，预约成功后可获取房源表、认购时间、所需材料清单等关键信息。对于追求中环低密生活、看重金茂品牌与科技住宅的高端改善客群而言，此次加推堪称 “年度最后机遇”，早预约、早看房、早锁定，才能抢占中环稀缺叠墅名额。

结语：中环改善终选，尽在润雲金茂府

在上海中环土地资源日益稀缺的当下，像「润雲金茂府」这样兼具核心区位、稀缺业态、顶级品质与高性价比的项目，已然成为高端改善客群的 “终极选择”。此次五批次 12 套 170-217㎡精装叠墅的推出，不仅是项目对市场需求的回应，更是为上海高端人居市场树立新的标杆。

目前项目认购在即，12 席稀缺名额正在递减中。如需实地考察项目区位、体验五恒科技样板间或咨询认购细节，敬请拨打润雲金茂府售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，金茂专业置业团队将为您提供一对一专属服务，助您开启中环品质人居新篇章。售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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