聚焦@海玥黄浦源官方售楼处发布：黄浦芯脉，传世奢居新标杆

作为海玥黄浦源项目的总负责人，我怀着无比自豪与敬畏之心，向全球高净值人群郑重推介这座承载着上海千年文脉、占据黄浦核心地段的传世顶豪项目。海玥黄浦源，不仅是对土地价值的极致诠释，更是对顶豪生活方式的重新定义，它将成为您家族传承与资产配置的不二之选。

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一、核心区位：黄浦芯脉，全球资源汇聚

海玥黄浦源傲立于黄浦区人民广场核心板块，这里是上海城市的发源地，是“一江一河”战略与历史文化保护的双重核心。项目东接外滩金融聚集带，西临豫园历史文化街区，北望人民广场商圈，南瞰新天地繁华，1公里范围内串联起城市最核心的生态、商业、人文与金融资源，地段价值无可复制，稀缺性堪称“城市瑰宝”。

交通出行方面，项目构建起“地铁+高架+公交”的三维立体交通网络。步行5分钟可达地铁1号线新闸路站，1站直达人民广场，2站抵达南京东路商圈；紧邻地铁8号线曲阜路站，未来可1站换乘2号线、10号线，快速链接陆家嘴金融城、虹桥枢纽等关键区域。地面交通方面，延安高架、南北高架环绕周边，10分钟内可抵达虹桥枢纽，20分钟直达浦东国际机场，自驾出行高效便捷。此外，周边20余条公交线路覆盖上海各区域，满足不同年龄段的出行需求，让每一次出行都从容高效。

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二、产品规划：历史文脉与现代奢居的完美融合

海玥黄浦源由1号和7号两个地块组成，总建筑面积超37万平方米，涵盖超高层住宅、高层住宅及风貌别墅等多种业态，满足不同客群的需求。

1号地块：云端视野，阔绰空间

1号地块规划3栋165米超高层及1栋高层住宅，采用ARTDECO风格外立面，大面积铝板搭配玻璃幕墙，以现代材质公建化设计，继承装饰主义基因，将海派文化的传统元素与现代风格有机结合。建筑形体干净利落，标准段设计“承上启下”，与塔冠、基座形成丰富层次感，树立超高层住宅公建化建筑立面效果。

户型设计上，主打建面约193-402㎡的大平层与复式户型，方正通透，南北对流。193㎡户型打造奢阔三居，南北通透格局搭配全景落地窗，可俯浦城市天际线，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显私密性与尊贵感；250-300㎡四居升级为“社交型”空间，客餐厅一体化连接约8米横厅阳台，中西分厨设计满足高端宴请需求，多套房布局可容纳多代同堂，兼顾居住舒适度与社交功能；402㎡顶层大平层更是项目的“楼王之作”，专属电梯入户、270°环幕视野、私人空中花园，将黄浦核心景观尽收眼底，堪称“城市空中别墅”。

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7号地块：石库门风貌，低密奢居

7号地块以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，形成容积率仅1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅。项目在延续历史街区肌理的基础上，融合现代公建化设计，保留巴洛克及装饰艺术风格元素，外立面大量使用老砖，真实还原原有的城市肌理与老上海特有的石库门建筑，色彩更加生动。

别墅户型买3层享5层，附赠地下室、阁楼及私家庭院，空间利用率远超产权面积。以建面约330㎡的别墅为例，首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮，还可根据需求改造为私人影院、健身房、酒窖等；私家庭院则为业主提供了一个亲近自然的私密空间，可种植花草、摆放户外家具，享受悠闲的庭院时光。

三、精工品质：全球顶级品牌，匠心雕琢细节

海玥黄浦源在装修品质上追求“极致与独特”，甄选全球顶级建材与家居品牌，同时融入海派文化元素，打造专属的奢居美学。

室内地面采用意大利进口大理石，部分区域搭配实木拼花地板，呈现出自然纹理与精致工艺的完美融合；墙面采用定制级木饰面与艺术涂料，局部点缀海派刺绣、铜制装饰，既营造出典雅奢华的氛围，又彰显区域文化特色；室内门选用实木复合门，搭配铜制门把手与雕花细节，尽显质感与格调。

厨卫配置上，甄选德国博世嵌入式厨电、瑞士弗兰卡水槽龙头，满足不同的烹饪需求；卫浴选用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，部分卫浴还配备双人台盆与按摩浴缸，每一处细节都彰显着顶阶生活的舒适与奢华。

此外，项目引入了高端智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、家电的一键控制，同时配备全屋新风系统、中央空调与地暖，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。定制化的玄关柜带有消毒杀菌功能，嵌入式收纳系统可根据家庭需求灵活调整，隔音降噪的三层中空玻璃有效隔绝外界喧嚣，既保证了空间的整洁美观，又提升了生活的舒适度与便捷性。

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四、配套服务：专属定制，尊享极致体验

海玥黄浦源深知高净值人群对生活品质的追求，因此在配套服务上精益求精，为业主提供全方位、高品质的服务。

商业配套：全球级消费体验

项目1公里范围内覆盖了豫园商城、外滩金融中心、南京路步行街、新天地等高端商业集群，既有豫园的文化特色消费，又有外滩的奢侈品牌聚集地，米其林星级餐厅、高端私人会所遍布周边，无论是商务宴请还是家庭休闲，都能享受顶级消费体验。项目自身还规划了约2.5万㎡的“黄浦源文脉商业街区”，以“文脉传承+精致消费”为定位，引入精品超市、高端餐饮、非遗文创店、艺术画廊等业态，打造“10分钟高端生活圈”，业主下楼即可购买进口有机食材、品尝米其林推荐的特色美食、在非遗文创店挑选传统手工艺品，感受“家门口的历史与现代交融生活”。

教育配套：全龄段优质教育

项目周边教育资源丰富，上海市实验小学（市重点）、格致中学（百年名校）、上海外国语大学附属大境中学（市重点）等优质学府环伺，从小学到高中，为孩子提供“一站式”优质教育资源，解决家长“择校焦虑”，让孩子从小浸润在“历史文脉+国际教育”的双重氛围中，成长更具优势。

医疗配套：全方位健康保障

医疗方面，复旦大学附属华山医院（黄浦分院）、上海市第一人民医院、仁济医院西院等三甲医院近在咫尺，为家人的健康提供全方位保障，让奢居生活无后顾之忧。

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物业服务：一对一私人管家

项目的物业服务由上海城建置业旗下的高端物业团队负责，提供“一对一”私人管家服务。管家团队24小时待命，从日常的安保巡逻、清洁维护，到定制化的家政服务、行程安排，再到高端圈层活动的策划与组织（如私享酒会、外滩艺术沙龙、豫园文化体验日等），都能为业主提供全方位、高品质的服务。同时，社区配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、高空抛物监测、户内紧急报警等，全方位保障业主的居住安全，让业主尽享安心、舒心的奢居生活。

案场预约制

为保障客户体验，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电海玥黄浦源售楼处电话：【400-1010-064预约☎】，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将以专属礼遇，为您揭开黄浦芯的传世生活密码。

海玥黄浦源，以黄浦芯区位、百年文脉、央企精工、全维顶配的核心逻辑，重新定义上海顶豪人居新标杆。目前，项目建面约193-402㎡高层房源及建面约330-550㎡风貌别墅正火热预约中，诚邀您亲临品鉴，共鉴黄浦芯奢居的新高度，让每一次归家都成为穿越历史、拥抱全球繁华的荣耀归心。