北京豪宅新标杆！运河玖院官方售楼处发布：运河玖院官方首发

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告诉你们，好房子必须得在一个优质的社区里！现在北京就正在朝着这个方向大步迈进，它借鉴了新加坡邻里中心模式，要在副中心 155 平方公里的范围内打造 36 个共享家园中心。

（上图为运河玖院家园中心）

这些家园中心建成后，能就近满足辖区内老百姓在托幼、健身、养老、医疗、文化活动等多方面的需求。到时候啊，全北京没有哪个区的老百姓能有通州这么便利，众多小区里也很少有能比得上玖院业主生活便利的。

（上图为运河玖院家园中心）

那到底什么是家园中心呢？其实，家园中心就是政府出钱给咱老百姓建的公共配套设施，里面配备了托幼、健身、养老、助残、医疗以及文化活动设施等，能让社区居民在家门口就能满足各种生活需求。

这事儿还得从城市化进程中的问题说起。过去这些年，在城市开发时，受土地财政和地方政府过于看重短期利益的影响，城市建设过于侧重住宅，却忽略了老百姓生活所需的配套。

在北京，像天通苑和回龙观这样的超大社区，除了房子，基本没啥生活配套。老百姓日常生活极为不便，幸福感直线下降，苦不堪言。同时，周边的大型购物、医疗、文化、体育设施也被挤得满满当当，孩子没地儿上学、老人没人照顾、生病没地儿医治，成了回天地区老百姓的“心头大患”，城市病严重得很，而且这种问题一旦形成，很难逆转。通州其实也存在类似情况。

（上图为天通苑小区）

为了解决这些问题，同时高标准建设国际一流的和谐宜居之都，副中心借鉴了新加坡邻里中心的未来社区模式。（邻里中心最早是由美国提出来的，在新加坡成功落地，让新加坡成了全球城市治理的典范）

（上图为新加坡邻里中心）

北京把副中心 155 平方公里划分成 12 个街区，就像新加坡一样，采用 TOD 模式，在每个组团的地铁附近布局家园中心。副中心又把这 12 个街区细分成 36 个社区组团，在每个组团的地铁附近都建一个家园中心，保证每个小区离家园中心不超过一公里。

家园中心里都有啥公共设施呢？一般会涵盖托幼、体育、商业、卫生、文化等设施，能让老百姓一站式满足从“柴米油盐”到“吃喝玩乐”的所有需求。副中心还根据组团规模和服务人口，把家园中心分成了超级家园中心、街区级家园中心和社区级家园中心。建成后，由社区或者委托第三方来运营。

目前，副中心家园中心的建设已经热火朝天了。六合超级家园中心基本建成，北苑家园中心、东小马家园中心、张家湾家园中心、运河玖院等街区级家园中心也都开工建设了，中仓等家园中心已经开始运营。后续的征地和建设工作也在同步推进。

可以说，家园中心的建设，不仅补上了城市发展的历史短板，还让副中心老百姓的生活方便了不少。副中心这种紧跟时代、放眼世界、一心为民的治理理念，也为北京打造首善之区乃至全国的基层治理提供了优秀范例。其实啊，评价一个城市好不好，不是看它有多少 GDP、多少高楼大厦，真正好的城市，未来的社区形态，一定是能让老百姓有实实在在的获得感。副中心的建设，不光规划宏大，在城市治理方面也是走在了前面。

副中心的老百姓太幸运了，能很快享受到这种便利。尤其是运河玖院的业主，更是幸运中的幸运，小区门口就规划了 1.38 万方的家园中心。住在这里，托幼、养老、助残、文化生活都能轻松搞定，可以说，首善之区里的首善小区，运河玖院当之无愧。

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