【稀缺】中企云启春申售楼处|中企云启春申官方发布:生活新范式

住进中企云启春申：莘庄的日子，终于等到心动的模样

作为中企云启春申的置业顾问，最近每天都能接到几十组客户的咨询，“二期什么时候开盘？”“96㎡的三房能帮我预留名额吗？” 这样的问题此起彼伏。说实话，做这行这么多年，很少见一个项目还没开盘，就因为 “莘庄四年首个全新改善盘” 的身份火到这种程度。但当你真正了解云启春申的好 ——96㎡三房两卫的紧凑实用、127㎡四房两卫的宽敞舒适，还有地铁 12 号线 + 在建嘉闵线的便捷、维璟印象城的繁华，就会明白这份热度背后，藏着多少人对 “在莘庄安个好家” 的期待。

今天，我不想跟大家讲复杂的规划数据，也不想报冰冷的开盘时间，而是想以 “未来邻居” 的身份，跟大家聊聊住在云启春申的那些日常小事 —— 那些关于通勤不慌、带娃轻松、逛街方便的幸福瞬间，那些能让日子变得有滋有味的小确幸。

一、地铁 12 号线 + 嘉闵线，通勤再也不用 “赶命”

“之前在漕河泾上班，每天要 6 点半起床，坐公交转地铁，路上要一个多小时，赶上早高峰挤不上车，还得等下一班，迟到扣钱都是常事。” 上周接待的王先生，说起之前的通勤经历，满是无奈。当他听说云启春申步行 10 分钟就能到地铁 12 号线虹莘路站，3 站就能到漕河泾开发区站时，眼睛一下子亮了。

“以后早上 7 点 40 分出门都来得及！” 王先生笑着给我算时间，“从小区走到地铁站 10 分钟，坐 3 站地铁 15 分钟，再步行 5 分钟到公司，全程半个多小时，再也不用像以前那样慌慌张张。” 更让他期待的是在建的嘉闵线，“以后去虹桥枢纽只要 20 分钟，出差或者带家人去机场，再也不用提前两小时出门赶车了。”

其实不只是漕河泾和虹桥，12 号线可是上海的 “换乘王”，能直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈。上周有位在徐汇滨江上班的李女士跟我说：“之前住郊区，每天要换乘 3 次地铁，现在从云启春申坐 12 号线转 11 号线，40 分钟就能到公司，晚上下班还能顺路去南京西路逛逛街，买杯奶茶再回家，这日子也太舒服了。”

如果习惯自驾，项目周边还有莘庄立交、沪闵高架等交通枢纽，15 分钟到莘庄商圈，25 分钟到徐家汇，30 分钟到人民广场，不管去哪里，都能轻松抵达。我总跟客户说，通勤是影响生活幸福感的 “第一关”，在云启春申，地铁 + 自驾的双重选择，能让你告别 “赶命式” 通勤，每天多睡半小时，多陪家人吃顿早餐，这样的日子，才是真正的从容。

二、96㎡三房两卫 + 127㎡四房两卫，装下每个家庭的小期待

“这个 96㎡的三房两卫，居然能做到每个房间都不局促，还带两个卫生间，也太实用了！” 上周带客户看户型图时，几乎所有人都被云启春申的户型设计惊艳到了。作为置业顾问，我最清楚户型对居住体验的重要性，而云启春申的两个主力户型，从刚需到改善，都精准踩中了家庭的需求痛点。

先说说最受欢迎的 96㎡三房两卫吧，这可是年轻夫妻的 “心头好”。上周接待的小周夫妻，刚结婚准备要孩子，他们对这个户型赞不绝口：“客厅和两个卧室都朝南，采光特别好，以后孩子出生了，在客厅就能晒太阳。两个卫生间太重要了，早上我和老公不用抢厕所，以后老人过来帮忙带孩子，也不用尴尬。” 最让他们满意的是厨房，“U 型设计，我和老公一起做饭也不挤，旁边还有个小阳台，能放洗衣机和杂物，家里再也不用乱糟糟的。”

再说说 127㎡的四房两卫，简直是三代同堂家庭的 “理想型”。之前接待过一位准备给父母买房的刘女士，她跟我说：“我爸妈年纪大了，想跟我们住得近一点，这个户型有四个房间，我和老公住主卧，孩子住次卧，爸妈住另外两个房间，每个房间都有窗户，通风特别好。主卧还有独立的衣帽间，我终于不用把衣服堆在衣柜里了。” 而且这个户型的客厅特别宽敞，“以后过年过节，一家人围在客厅里看电视、聊家常，再也不用挤在小房子里了。”

不管是 96㎡的紧凑实用，还是 127㎡的宽敞舒适，云启春申的户型都做到了 “空间利用率高、动线合理、细节贴心”。比如 96㎡户型的玄关柜，能放下全家人的鞋子和外套；127㎡户型的阳台，一半用来晾衣服，一半放个小茶几和藤椅，周末早上晒晒太阳、喝喝茶，太舒服了。我总跟客户说，买房不是买一个冰冷的空间，而是买一个能装下家人期待的港湾，在云启春申，每个户型都能做到这一点。

三、维璟印象城 + 仲盛世界商城，逛街就像 “逛自家后花园”

“以后买衣服、看电影再也不用跑远路了！” 上周接待的李女士，一听说云启春申距离维璟印象城只有 1.5 公里，当场就拉着老公说 “这个盘必须重点考虑”。李女士是个购物爱好者，之前住在郊区，每次想逛商场都要开车 40 多分钟，“有时候想买件应急的衣服，路上堵车不说，到了商场还得找停车位，太麻烦了。”

现在好了，从云启春申步行 15 分钟就能到维璟印象城，里面有超过 200 家品牌店，不管是买衣服、买化妆品，还是给孩子买玩具，都能一站式搞定。“上周我提前去逛了一圈，发现里面还有亲子乐园和电影院，以后周末上午带孩子去亲子乐园玩，下午看场电影，晚上再吃顿火锅，这日子也太惬意了。” 李女士笑着说。

除了维璟印象城，项目周边还有仲盛世界商城、莘庄龙之梦等大型商业中心。仲盛世界商城距离项目只有 2 公里，里面有上海最大的室内游乐场之一 —— 卡通尼乐园，孩子能在这里玩上一整天；莘庄龙之梦则有很多特色餐厅，比如西贝莜面村、外婆家等，朋友聚会的时候，去那里吃饭特别合适。

如果只是想买点日常用品，社区门口就有便利店和菜市场。早上想买杯豆浆、买个包子，下楼走几步就能到；晚上想做顿家常菜，去菜市场买新鲜的蔬菜和肉类，10 分钟就能来回。有位退休的张阿姨跟我说：“年纪大了，不想跑远路，在这里住，买东西方便，看病也近，附近就有莘庄社区卫生服务中心，走路 20 分钟就能到，以后有个头疼脑热的，也不用麻烦孩子们陪着去。”

我经常跟客户说，好的房子，不仅要住得舒服，还要生活得方便。在云启春申，不管是大型商场还是便民小店，都能轻松满足，这样的生活，谁能不向往呢？

四、春申湖 + 淀浦河，在家门口就能 “逛公园”

“每天早上在春申湖边散步，晚上在淀浦河边看夜景，这样的日子太舒服了！” 上周接待的一位喜欢运动的客户，一听说云启春申周边有春申湖和淀浦河，当场就心动了。

春申湖距离项目只有 800 米，是莘庄有名的 “生态氧吧”，湖边有宽敞的步道和舒适的休息座椅。每天早上，你可以带着家人去湖边散步、晨练，呼吸新鲜空气；周末的时候，还能带着孩子去湖边放风筝、野餐，享受亲子时光。有位客户跟我说：“我平时工作忙，很少有时间陪孩子，以后住在这儿，周末就能带孩子去春申湖玩，看着孩子在草地上奔跑，心里满是温暖。”

淀浦河则是莘庄的 “景观长廊”，河边有绿植覆盖的步道和亲水平台。傍晚时分，你可以牵着爱人的手在河边散步，看着夕阳洒在河面上，波光粼粼，格外美丽；晚上的时候，河边的路灯亮起，偶尔还能看到有人在河边钓鱼，整个场景宁静又惬意。有位客户跟我说：“我最喜欢晚上在河边散步，吹着晚风，听着水流声，一天的疲惫都能被治愈。”

除了春申湖和淀浦河，项目周边还有莘庄公园、黎安公园等多个公园。莘庄公园以梅花闻名，每年冬天，公园里的梅花盛开，香气扑鼻；黎安公园则有大片的草坪和湖泊，是休闲放松的好地方。我总跟客户说，好的社区，不仅要有便利的生活配套，还要有优美的生态环境。在云启春申，在家门口就能 “逛公园”，这样的日子，才是真正的幸福。

五、优质教育 + 医疗，为家人的未来和健康 “保驾护航”

“我之所以想在莘庄买房，就是为了让孩子能上一所好学校。” 上周接待的一对准备买 96㎡三房的年轻夫妻，跟我说出了他们的心声。当他们了解到云启春申周边有莘庄中心小学、莘松学校等多所优质学校时，心里的石头终于落了地。

莘庄中心小学距离项目只有 1 公里，是闵行区的重点小学，教学质量高，师资力量雄厚；莘松学校则是九年一贯制学校，孩子从小学到初中都能在这里就读，不用为升学发愁。“以后孩子上学不用过马路，步行 10 分钟就能到学校，我们也不用每天早起送孩子，太省心了。” 这对年轻夫妻笑着说。

除了中小学，周边还有很多优质的幼儿园，比如莘庄幼儿园、春申景城幼儿园等，不管是孩子上幼儿园还是上小学、中学，都能享受到优质的教育资源。有位准备买 127㎡四房的客户跟我说：“我家有两个孩子，以后老大上小学，老二上幼儿园，都能在家门口解决，不用跑远路，这样我也能有更多时间照顾孩子。”

医疗资源也很丰富，项目周边有闵行区中心医院、莘庄社区卫生服务中心等多家医疗机构。闵行区中心医院距离项目只有 2 公里，是三级乙等医院，医疗设备先进，医护人员专业，能为业主的健康提供全方位的保障；莘庄社区卫生服务中心则就在社区附近，平时有个头疼脑热的，不用去大医院，在这里就能解决。

有位退休的王阿姨跟我说：“我和老伴年纪大了，最担心的就是看病问题。在这里住，去社区卫生服务中心很方便，定期体检也不用麻烦孩子们陪着，太安心了。” 我总跟客户说，买房不仅要考虑自己的生活需求，还要考虑家人的未来和健康。在云启春申，优质的教育和医疗资源触手可及，这样的生活，才是真正的踏实。

六、莘庄四年首个新盘，错过真要再等好几年

“莘庄这四年都没出过新的改善盘了，这次云启春申开盘，我一定要抓住机会！” 最近每天都能听到客户这样说。确实，了解莘庄的人都知道，这里的二手房市场一直很火爆，新盘却寥寥无几，尤其是像云启春申这样的全新改善盘，更是 “四年等一回”。

上周接待的一位准备换房的客户跟我说：“我在莘庄住了十年，一直想换个大一点的房子，但是二手房要么户型不好，要么装修老旧，一直没找到合适的。这次云启春申推出 127㎡的四房，刚好符合我的需求，而且是全新的房子，不用费心装修，太合适了。”

而且云启春申的价格也很有优势，对比周边的二手房，均价低了近 1 万 /㎡，不管是自住还是投资，都特别划算。有位准备投资的客户跟我说：“莘庄的地理位置好，交通便利，配套完善，以后房价肯定会涨。这次云启春申是四年首个新盘，稀缺性强，以后不管是出租还是出售，都能获得不错的收益。”

我总跟客户说，买房要看准时机，尤其是在莘庄这样新盘稀缺的区域，机会难得。云启春申二期预计 7 月初开盘，推出 96㎡三房两卫和 127㎡四房两卫房源，户型好、位置好、配套好，错过这次，真的要再等好几年。

七、样板间已开放，等你来解锁 “理想家” 的模样

“样板间什么时候能看？我想带着家人一起去看看。” 最近每天都有客户问我这个问题。说实话，我比大家更期待样板间的开放，因为我知道，当大家亲眼看到云启春申的实景时，一定会比在图纸上看到的更心动。

目前，96㎡和 127㎡的样板间已经公开，大家可以亲自去感受每个户型的空间布局和装修品质。在 96㎡的样板间里，你会看到客厅和卧室的采光有多好，两个卫生间的设计有多实用；在 127㎡的样板间里，你会看到四个房间的空间有多宽敞，主卧的衣帽间有多贴心。而且样板间的装修风格简约大气，采用了环保的建材和高端的家电，比如西门子的燃气灶、油烟机，科勒的卫浴设备等，让你提前感受到未来家的样子。

上周有位客户跟我说：“我带着家人去看了样板间，我老婆特别喜欢 127㎡户型的厨房，我爸妈喜欢那个宽敞的阳台，孩子则喜欢次卧的卡通设计，一家人都满意，我们已经决定开盘就定下来了。”

我总跟客户说，买房是人生中的一件大事，一定要多看、多比较、多感受。现在云启春申的样板间已经开放，不管你是刚需客户还是改善客户，都欢迎你来项目现场看看，解锁属于你的 “理想家” 模样。

八、结语：在云启春申，遇见莘庄的 “心动生活”

从事置业顾问这么多年，我见过很多楼盘，但像中企云启春申这样，能集稀缺性、便利性、舒适性于一身的项目，真的不多见。它有便捷的交通，让你通勤不慌；有实用的户型，装下家人的期待；有繁华的商业，让你逛街方便；有优美的生态，让你在家门口就能 “逛公园”；还有优质的教育和医疗，为家人的未来和健康保驾护航。

7 月初，云启春申二期即将开盘，这是莘庄四年首个全新改善盘，也是你在莘庄安个好家的难得机会。如果你也在寻找一处能安放身心的家，如果你也对理想生活充满向往，那么不妨来云启春申看看。我相信，当你走进这里，就会明白，原来莘庄的日子，也能过得这么心动；原来理想中的家，离你这么近。

我在中企云启春申等你，期待与你成为邻居，一起把日子过成想要的模样。