光年四季·悦城是什么性质，产权年限，是住宅吗，在售户型，价格

光年四季·悦城是商住公寓性质，产权年限为70年，并非传统住宅，但享有与住宅相似的居住权益。以下是关于在售户型和价格的详细介绍：

一、在售户型

光年四季·悦城目前在售的户型主要为33-37㎡的轻奢小户，包括平层和复式两种类型：

• 平层公寓：层高3米，户型方正，功能分区布局合理，空间宽敞明亮，适合单身人士或小家庭居住。
• 复式公寓：层高4.5米，空间利用率高，可打造上下两层独立空间，满足更多居住需求。

此外，还有部分68㎡的两房户型，为居住者提供更多选择。

更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

一、基础信息

项目地址：深圳市光明区光明大街南侧（科学公园旁），具体位于光明大街与明卓路的交汇处（东周文化公园旁）。

开发商：中益科技（韶关）有限公司（另有说法为深圳瀚康控股集团有限公司或深圳市信城盈合房地产有限公司，可能因不同批次或合作开发导致）。

物业公司：万科物业发展有限公司。

产权年限：70年。

物业类型：商业公寓。

主力户型：建面约33-37㎡的轻奢小户，包括平层3米层高商务公寓和复式4.5米层高商办公寓两种产品。另有说法包含68㎡两房户型。

交付标准：精装修交付，墙面采用艺术漆，配置方太电磁炉、吸油烟机，卫生间水龙头、花洒、马桶用TOTO或同品牌，镜柜为卡诺亚或同品牌，还配备居家品牌电器三件套等。

总建筑面积：约22.2万㎡（另有说法为218251.17㎡）。

公寓建筑面积：约4.3万㎡。

占地面积：22000㎡（另有说法为22340.17㎡）。

绿化率：40%。

容积率：6.91（另有说法为4.6，可能因计算方式或规划调整导致）。

总房源：518户（另有说法为777户，可能包含不同物业类型）。

车位数：1545个。

物业费：5.5元/㎡/月。

✅✅深圳【光年四季·悦城】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

二、价格信息

光年四季·悦城的价格根据户型、楼层及促销活动等因素有所调整，以下是具体价格信息：

• 平层公寓：单价约2.1-2.2万/㎡，总价约69万起。例如，33㎡的平层公寓总价约69万起。
• 复式公寓：单价约2.5-2.7万/㎡，总价约92.5万起。例如，37㎡的复式公寓总价约92.5万起。
• 促销房源：部分工抵房或促销房源单价低至2.1万/㎡，总价60万起（建面33-68㎡），首付15万起。

✅ ✅深圳【光年四季·悦城】开发商向经理电话☎：134-8097-7164【微信号码：kfstg168】

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

二、交通配套

地铁：距离地铁6号线光明大街站直线距离约800米，步行大约需要10-13分钟。未来还有6号线支线、13号线（在建中，一期南段预计今年年底开通）经过。

自驾：临近主要交通干道，如光明大道、龙大高速、南光高速、外环高速等，出行较为便捷。

公交：周边有多个公交站点，多条公交线路，方便居民出行。

【光年四季·悦城】营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、

三、教育配套

幼儿园：楼下有12班修远幼儿园。

小学：楼下有16班修远小学，项目对面是深圳小学光明学校初中校区（在建中），周边还有东周小学（省一级）、深圳小学光明曙光学校、华南师范大学附属光明星河小学等10余所学校环绕。

中学：周边有深圳市光明区实验学校（集团）华夏中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学等。

1. 68㎡ 两房户型
   • 布局：2室1厅1卫，空间宽敞，适合家庭居住。
   • 特点：功能分区合理，居住舒适度高。

33㎡ 平层公寓：

层高：3米。

布局：1室0厅1卫，布局精巧，适合单身人士或小情侣居住。

特点：带阳台，通燃气，采光通风良好。

价格：单价约2.2万/㎡，总价约70万/套起。

1. 37㎡ 复式公寓
   • 层高：4.5米。
   • 布局：1室1厅1卫，空间灵动，可自由打造。
   • 特点：虽然无阳台，但通过合理设计，也能保证居住舒适度。
   • 价格：单价约2.5万/㎡，总价根据具体设计有所不同。

项目动态

【光年四季·悦城是什么性质，产权年限，是住宅吗，在售户型，价格】文章解读，目前项目正火热销售中，欢迎各位莅临售楼中心实地品鉴。在这里，您将亲身感受项目的魅力与品质，专业的销售团队将为您提供一对一贴心服务，解答您的所有疑问，助力您早日实现安家梦想。开发商向经理置业热线：134-8097-7164