好房热搜NO1®国宾7号院售楼处官方发布:国宾7号院以品质燃炸全城

成都国宾7号院

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压轴登场的国宾7号院，当年的起拍楼面价就高达18600元/㎡，不仅比前两宗地起拍单价高600元/㎡、并且更低密。成都城投置地国匠精工了近2年才亮相，对它的期望远不止孵化国宾的又一个千万级豪宅，而是再现国宾的人文锋线价值。

◎国宾7号院实拍图

国宾7号院深植“正国宾”板块的贵脉厚土，携着更强大的能量气场、文化底蕴和城市资源碾压而至，守正创新高阶生活方式、焕新蜀地华韵的高端审美、打造一个能穿越时间周期的城市巅峰范本，让“西贵”在新时代再次光芒万丈！

◎国宾7号院实拍图

“正国宾”，才是打开国宾价值的正统方式！

1957年，金牛宾馆的飞檐挑起时代的帷幕，国宾板块因金牛宾馆高规格的政务功能而得名。历经60多年的发展，以金牛宾馆为核的正脉之地，被称为“正国宾”。

◎正国宾核心区示意图（仅供参考）

正国宾坐拥主城顶级的生态、文化、艺术等资源，是城西豪门的根系所在——张大千故居、民国行辕宿舍、老成都县政府旧址等在此交织，早早就埋下贵胄基因。

◎民国时“成都行辕宿舍”的平面图、张大千故居、蜀园（部分图源：方志四川）

同时，因为城市规划的一体化，以金牛宾馆为源头，500米范围及周边一定区域不仅建筑风格有要求，还有严格的限高、限容条件。所以，正国宾板块的居住容量堪称稀缺。

从约十年前的泽瑞西园、到2020年开盘融创国宾雅集，再到如今国宾7号院的限藏平院，正国宾的低密豪宅代际相承，成为主城极为罕见的纯低密豪宅板块。正国宾核心圈约五年的一次极为有限的新房放量，需求一直处于高位。

2024年，金牛宾馆对面迎宾大道一号的一套465㎡的二手房以2300万成交，当前区域内二手房最高挂牌价飙至9万元/㎡以上。（数据来源：好好选房）

无疑，正国宾才是国宾的灵魂、核心圈，攥着最硬核的底蕴与顶配资源，早已淬炼出自带锋芒的“豪门气场”，这里打造的是公园城市3.0居住范本、展现的是主城人居锋线价值的真底色。

正国宾从不是单纯的居住高地，而是贵脉传承之下的“蜀都之窗”。

回望过去——这片土地流淌着“国”与“脉”的基因。

无论五丁开山、还是“秦开蜀道置金牛”，正国宾都因“国家”战略而得名“金牛坝”，古蜀王还在此筑就了中国最早的皇家园囿。正因汇聚的千年文脉，这里也成了近代风云人物的梦想栖居地。金牛宾馆建成之后，更是接待了数百位中外政要，让“大国门厅”的底色愈发厚重。

◎金牛宾馆实景

展望未来——主城顶豪板块轮动，国宾“后”来反超！

当同期的桐梓林、浣花溪、攀成钢等豪宅板块困于土地枯竭与配套迟滞，在顶豪赛道上渐失锋芒时，唯有正国宾以崭新的、大手笔规划和时代前沿的稀缺资源焕新，稳稳地立在主城价值、人文与人气的三重高地之上。

◎天府艺术公园效果图

而今成都立于中西部发展潮头，以天府艺术艺术公园为核心的正国宾更以中西部对外交往中心的姿态，让金牛古道的传奇与天府新韵共振，成为解码蜀地文明与时代气象的新封面。

相承于金牛宾馆、蜀园、易园等建筑的蜀地语言，呼应天府艺术公园以川西竹文化为主题元素，以玉林社区和西村大院为空间架构的设计理念，国宾7号院不同于市面豪宅项目纯现代建筑的呈现，也不拘泥于复刻、堆砌传统，它深植于蜀地文化，融合时代特征，呈现出独特的地域文化特征。

蜀风长檐既承古意又显灵动；瓷质立面是传统工艺与现代材质碰撞出的火花；几何韵律、诗意园林、留白意境……无不是地域文化符号高度凝练后的再创造。

◎国宾7号院实拍图

成都豪宅虽多，却只有国宾7号院成就了蜀风揽胜的雄浑气韵和与时代融合的鲜活张力。国宾7号院，本身就是一场与蜀地文脉广阔时空的深度对话。

国宾7号院，是继承者又是破局者——它以新时期正国宾首座顶豪的姿态，为区域、为城市树标立传。

国宾核心圈的升级更新，是立于大历史观与城市发展规律之上全维度焕新，城投置地以缔造者、奠基者、建设者的三重身份全程深度参与其中，并以丰富的城市运营经验、长远的眼光和上品的审美，在国宾板块擘画主城新的价值巅峰。

2019年以来，正国宾新的规划正徐徐铺陈，核心资源升级、封面迭新！

天府艺术公园片区约6270亩，核心区规划了“一核三园三湖三坊八景”，重点发展“文博、文创、文商”产业，打造集艺术、文化、商业、生活美学为一体的“城园互融”的城市新空间。国宾核心区在资源、界面、势能三线突围，这片全川独一份的“国宾礼遇”之地，凭其高瞻占位、密织配套与高阶文韵，筑起难以复刻的壁垒。

◎天府艺术公园实景

国宾7号院，作为成都城投置地守正城市文脉、倾力打造的院系战略作品，无疑是国宾板块当下价值的集大成者。

它不仅占据着正国宾的核心地理坐标，更承载着区域红利最大化与产品力深度适配区域的时代坐标，是国宾、乃至城西高端居住的天花板，更是新时期城市顶豪的标杆之作。

◎图片仅供参考，以实际为准

看资源层级，国宾7号院身处天府艺术公园，迎桂湖、荷华湖、芳菲湖三大湖泊优良的生态环境，带来了惬意的生活。区域内文博坊、文创坊、文商坊持续推进，正拔地而起的特色商业街区、购物中心、星级酒店、高品质公寓等这些新消费场景、高规配套设施则让国宾7号院能够轻松享受高品质的城市生活。

◎天府111商业街实景

文化底蕴方面，国宾7号院浸润在天府艺术公园浓厚的文化艺术氛围之中。成都市美术馆、成都市当代艺术馆、天府人文艺术图书馆三座地标邻水而立，构成了一幅极具艺术气息的画卷。

◎成都市美术馆、天府人文艺术图书馆实景

以成都双年展为代表的文化艺术盛宴，吸引了数千万的人流，天府艺术公园内的地标也成为城市顶流网红地标，更确定了成都文创、艺术、博览中心的新身份，成为城市级文化艺术新的精神地标。

近水楼台的国宾7号院，将这份独有的文化艺术传承融入自身，尽显“蜀风揽胜”的气韵和审美。

当然，这还益于成都城投置地对整个板块的操刀控局，确保了区域发展的有序性和高品质，这也让国宾7号院能够最大程度地享受区域发展带来的红利，融入地展现独具一格的建筑审美。

随着天府艺术公园区的不断完善和区域商业能级的持续提升，国宾7号院所在的区域将成为主城集文化艺术、生态居住、商业消费于一体的高端特色区域。作为成都城投置地打造的区域封面之作，国宾7号院不仅长在国宾核心圈，更长在其跃升的价值天花板上。

国宾7号院占地约58亩，容积率是主城极为罕见的1.4。据统计，2021年-2025年8月，5+2主城区共成交涉宅地297宗，有且仅有两宗地的容积率小于等于1.4，国宾7号院就是其中之一。（数据来源：四川中原地产）

◎国宾7号院实拍图

项目由20栋纯洋房构成，主力产品为5层、8层的低层洋房，有且仅有168套。

项目位于金牛宾馆西侧，处于严格的控高、控容区（信源：成都市公共资源交易服务中心），与周边的超低密住宅构建了一个纯粹的高端居住区。迄今，正国宾的核心区未有新宅地推出，项目是当前在售的唯一新房，稀缺度拉满！

◎（图源；国宾生活研究员）

“国宾正统范儿”

作为正国宾的居住封面，项目在新川西蜀风揽胜的风貌区，将地域建筑文化高度提炼，打造出极具东方审美意趣的蜀风建筑名片。

项目身处芳菲湖和荷华湖的包围中，毗邻文创坊，不仅有蓉园、蜀园、易园分布其周围，国宾7号院自身也以川蜀文人的生活方式为参考，打造了5大主题闲庭雅院。

◎国宾7号院实拍图

全部只有290㎡和389㎡的两种面积的产品，千万级的价格过滤客群，项目打造了纯粹的高阶圈层。

国宾7号院继承了国宾的贵胄气韵和物理属性，打造出新时代蜀地高阶文化范儿，既继承了国宾的气质血脉，又开创了现代建筑的蜀风神韵。

文化艺术增值

国宾7号院由gad、承迹景观、紫香舸设计、WSD世尊设计四大设计团队联袂，以融贯东方的气质，重新定义中国院境美学。

成都城投置地国匠级的精工打造，慢工出细活地精雕细琢，让植物、材质、光影等等元素融合出随处可见的诗意美学场景。

古风贵韵的石材、非遗传承人竹编的大型装饰、现代艺术家的作品、高定家居……项目将这些高标资源运用于场景中，沉浸式打造自然与人文无限融合的公共空间，将庭院、会所和公区艺术化、人文化。

国宾7号院是高净值人群的日常居所，也是居住艺术的巅峰作品。使用价值之外，更有满满文化氛围和艺术价值。

建筑产品创新

作为当代蜀风神韵的代表，国宾7号院在气韵上以隐框幕墙镜像几何韵律与留白意境，营造“居室亦园林”的多重诗意场景。

◎国宾7号院实拍图

将“林居底盘、分层渗透”的理念融入大平层院落，让四季绮景渗透到每一户的窗景，特别定制的方形玻璃更像画框，无论从哪里看出去，都是一幅流动的画。

◎国宾7号院实拍图

在细节处，则强调川蜀的文化性和在地感。舍弃惯常的玻璃幕墙+铝板的搭配，创新地将陶瓷釉面陶板作为建筑立面装饰，让建筑呈现出东方温润的瓷感和更有时间效力的美感。

◎国宾7号院实拍图

源自蜀派建筑屋檐的灵感，以现代工艺与技法定制木色铝板飞檐，阳光穿过树荫和飞檐，在窗前洒落别样的光影之美。

◎国宾7号院实拍图

国宾7号院共有3个户型：蜀藏389㎡、蜀瀚290㎡、蜀曜290㎡。（以下户型示意图仅供参考，以实际为准！）

蜀藏389㎡：一层一户、独门独院、双洄游动线、中西双厨、双客厅多花园、完全的动静分区等，完全复刻了院落的空间感和舒适度。进门即为“庭院”，三个室内花园形成了“环线”，两个客厅一个饭厅也隐在“院落”中，不仅有满满的庭院景观视野，在院子里种花养鱼，在树荫下吃饭喝茶、在花园中看书抚琴……过的就是前院后院的“院落生活”。每个卧室都是配备卫生间和衣帽间的全功能套房设计，主卧面积更是有50㎡+。

◎国宾7号院样板间实拍图

蜀瀚290㎡：一层两户、端户景观、全套房设计、中西双厨等高配设计俱全，气派的玄关让入户有满满的仪式感，20㎡+室内花园可随心打造，主客厅之外还有一个实用的家庭厅，宴客之余其他家庭成员再也不用躲在房间里，还有交流娱乐的新空间。动线设计也很实用，进门后，一面可以直抵厨房，一面则是客厅，家务和社交各得其所。

◎国宾7号院样板间实拍图

蜀曜290㎡：一层两户，这个户型的餐厅和客厅都置于端户的最佳位置，有270度观景面，花园位于餐客厅之间，连起来最大采光面有16米多。玄关处有特别设计的储物空间，原本的走廊因为宽绰，可以设计为第二客厅或者亲子学习娱乐交流区。餐厅、客厅、第二客厅抬头都可见花园，如果有一园鲜花或是绿植，既可以沉浸其中也可以多角度观赏。

◎国宾7号院样板间实拍图

生活方式迭新

国宾7号院以引景入室、院落进宅为理念，将院落生活载入大平层，实现了户户都享有独门独院、配备私家花园的超然配置，也将院落的场景带入了生活日常。

◎国宾7号院样板间实拍图

蜀藏完全实现了进门即进“院”的生活场景，前后布局的内嵌式花园对应的是前庭后院的传统礼序，餐厅和主客厅在园林景观的包裹下完全有院落里树荫下的感觉。

下沉会所更是以“隐贵”为特质，讲究山水自然蕴藏的森感意境，流水瀑布、山林巨石等景致在多个场域展开，不仅有圈层文化的隐秘感，更是营造出了都市核心、蜀中林居的隐逸感。

◎国宾7号院实拍图

会所与公区的陈设，是“隐奢”最生动的注脚。那些不经意间映入眼帘的装饰与家居，大都出自知名艺术家之手——没有豪宅惯常的鎏金溢彩，只将品味藏在克制的审美肌理里。

◎国宾7号院实拍图

艺术从不应是悬于高墙的冷寂展品，而该是融入日常起居的呼吸感，以润物无声的姿态滋养着观者的精神世界，让每一个平凡的瞬间都浸透着不凡的意趣。

结语：

当文脉的厚度、产品的锐度与审美的高度在此交织，国宾7号院便注定成为——新时期主城可遇不可求的收藏级豪宅！是传承的文化不动产和能穿透时间周期的文化恒产，更是无关市场跌宕起伏的价值硬通货！

国宾7号院近期市场表现引发关注，其推出的一批次房源已宣告售罄。据悉，该项目二批次房源目前正在火热销售中，项目实景示范区已于近期开放，可供购房者现场考察品鉴。

◎国宾7号院实拍图

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