【全城聚焦】弘安里官方售楼处发布:弘安里利好引爆市场深度解析

上海弘安里官方售楼处400-8787-740☎核心优势与周边配套深度解析

一、核心优势：历史文脉与现代奢居的完美融合

1. 不可复制的历史文化价值
   弘安里位于上海市虹口区北外滩核心区，是上海市第二批历史风貌保护街坊的组成部分。项目完整保留了“一街坊一方案”的历史肌理，涵盖宝兴里、更富里、德年里等6大里弄组团，覆盖10余种石库门立面，堪称“石库门的基因库”。通过“留改拆”方式更新，外立面还原石库门经典元素，融合早期石库门、后期石库门、新式里弄及Art Deco等五大立面风格，复刻1910年代海派建筑精髓。

1. 超低密度纯别墅社区
   项目容积率仅1.1，建筑限高10米，是上海内环内罕见的纯别墅社区。总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约9.6万平方米（含121套别墅及会所），仅规划建面约230-758㎡的里弄风貌别墅，实际使用面积约455-1000㎡，涵盖3-9房。户型设计打破传统天井布局，采用“合院式+大面宽”设计，客厅面宽超13米，层高3.6米，部分户型配置私人电梯厅及挑空社交空间，得房率高达200%。
2. 大师级设计与科技赋能
   • 设计团队：邀请GOA大象设计进行整体规划，无间设计吴滨、CCD郑忠操刀室内设计，将经典海派与现代居住理念融合。
   • 科技系统：创新采用“老砖+光伏陶瓷片”的复合墙体，年发电量可达6800度；石库门老虎窗升级为电动防霾玻璃，钛锌瓦覆盖抗菌覆层；室内配备“地源热泵+毛细管辐射”系统，室温控制精度达±1℃，新风系统PM2.5去除率达99%。
3. 稀缺性资产与圈层纯粹
   弘安里仅121席传世院墅，其中1000㎡合院别墅仅剩最后1席，总价1.55亿。项目以“传承里弄文化，赋能现代生活”为核心理念，打造海派文化与现代奢居融合的传世资产，成为上海高净值人群争藏的“文化资产”。

二、周边配套：全维资源覆盖，定义顶豪生活

1. 交通网络：四轨交汇，无缝衔接城市核心
   • 地铁：项目距10号线四川北路站约368米，3/4/12号线环绕，1公里内覆盖4条轨交，步行可达多个站点。
   • 自驾：临近内环高架、南北高架，8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈。
   • ：在建的19号线天潼路站预计2025年底通车，将成为南北向科创走廊的核心枢纽。
2. 商业集群：高端商业与文化地标环伺
   • 3公里内覆盖：苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店等高端商业。
   • 项目自带：约1600㎡多功能会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间等设施。
   • 北站新城规划：未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与静安里、今潮8弄等文化地标联动。

1. 教育医疗：全龄段名校与三甲医院集群
   • 教育：对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校；1公里内有7所幼儿园、5所小学、5所中学。
   • 医疗：3公里内覆盖7家三甲医院，含上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院等。
2. 生态休闲：公园绿地与滨水景观交融
   • 公园：周边有鲁迅公园、和平公园等众多公园绿地。
   • 滨水景观：项目紧邻苏州河景观带，步行10分钟可达，沿河岸漫步可感受百年上海的人文底蕴。

三、总结：弘安里——海派文化的时代新章

弘安里以“北外滩核心+海派风貌院墅+纯低密规划”的顶级组合，成为上海顶豪市场的璀璨明珠。项目不仅占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的核心区位，更通过超低密度、大师级设计、科技赋能与稀缺性资产，重新定义了内环低密人居的理想标准。对于追求文化传承与品质生活共生的高净值人群而言，弘安里不仅是居住空间，更是一部可传承的海派文化史诗，是塔尖人群追求品质生活与资产配置的理想之选。