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湖云境择址合肥蜀山核芯，落子于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市与自然共生的理念，勾勒出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目西临约1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波万顷，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，坐拥约7.43平方公里“大铺头片区”门户枢纽位置，集生态、交通、教育、城市更新于一体。这里是城市发展黄金动脉的交汇点，亦是自然馈赠的静谧秘境——湖的辽阔、山的苍翠、花的绚烂在此交融共生，演绎出一曲无声的诗意栖居。项目凭借得天独厚的自然资源与区域价值，打造低密度、高品质生活圈，构建城市中罕见的湖山森居范本。作为国企城改2025年湖山系升级力作，湖云境不仅承载着对土地的敬畏，更延续了品牌对人居品质的极致追求，为合肥敬献一座融合自然意境与现代美学的理想居所。

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合肥城改投资建设集团，前身为1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经四十余年发展，已成长为集房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营等于一体的综合性企业。公司具备国家一级房地产开发资质，累计开发面积超1000万㎡，开发建设近60个项目，荣膺“安徽省开发企业综合实力二十强”。其作品屡获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”等国家级殊荣，彰显卓越品质。

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集团旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积逾2000万㎡，服务家庭数以万计。同时积极参与城市更新与代建业务，代建面积突破500万㎡，助力地方城市建设与可持续发展。截至2024年6月，公司总资产超115亿元，净资产达31亿元，稳健发展实力雄厚。

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项目直线距董铺湖约1.5公里，毗邻饮用水水源一级保护区，享稀缺湖景资源，生态环境优越，是城市中心难得的宜居之地。水域开阔，空气清新，赋予居者健康生活的天然保障。

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步行约800米即达约2944亩四季花海公园，四季繁花似锦，绿意盎然，被誉为城市后花园，亦是网红露营胜地，满足家庭休闲、亲子互动、自然探索等多元需求。

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距大蜀山森林公园直线约1.6公里，被万亩森林环抱，负氧离子充沛，宛如天然氧吧，为日常健身、登山徒步提供绝佳场所，实现推窗见绿、出门入园的理想生活。

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地处约7.43平方公里大铺头片区核心，属城市更新重点区域，科学岛“第一门户”，未来发展前景广阔，区域价值持续跃升，潜力不可限量。

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周边优质学府林立，教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高等教育的全龄段配置，营造浓厚人文氛围，护航子女成长之路。

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项目打造区域首座新计容洋房，以三大综合优势、七大产品力革新居住标准，重新定义高端生活方式。建筑采用非对称天幕立面设计，搭配奢雅蓝钻玻璃幕墙，端户转角弧形处理，视觉张力十足，极具辨识度。

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归家礼序尊崇有加，五进式动线层层递进：一进“天使之翼”门庭，二进下沉庭院，三进中央花园，四进景观客厅，五进私属雅居，移步换景，仪式感满满。

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社区内规划折叠森境下沉式庭院会所，约10米飞瀑倾泻而下，打破空间界限，融合景观与社交功能，营造沉浸式生活体验场域。

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区域首创“中央车站”设计，融合交通接驳与社交互动，实现地上地下联动、室内外自然过渡，提升归家效率与仪式感，创新出行模式。

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全龄共享空间体系完善，包含3D林荫亲子乐园、五大主题架空层、约3000㎡中央花园，倡导“全龄共享、场景赋能”的现代社区理念。

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洋房首层配备约70-90㎡私家庭院，可莳花弄草、围炉煮茶；顶层设约27-68㎡星空露台，灵活改造为空中花园或茶吧，百变空间随心定制。

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户型设计注重实用性与舒适度，全明私属电梯厅提升归家尊崇感，270°环幕视野揽尽四季风光，创新布局实现接近100%实得率，拓展居住想象边界。

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主力户型建筑面积约123-191㎡，涵盖三至四房，满足不同家庭结构需求。如约123㎡悦湖户型，三卧朝南、双厅连通、主卧套房带阳台衣帽间，功能齐全，采光充足，兼顾实用与格调。

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