聚焦◈合生东郊别墅 | 合生东郊别墅官方售楼处发布：你不能错过

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上海顶级三大别墅区之一

浦东内环旁东郊国宾馆板块

推出建面约830-1094㎡独栋庄园

意大利文艺风格 原生态环境

三亩一栋超大花园 0.25容积率

双首层设计 全明地下空间

总价约1.4亿-1.95亿

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最新消息：浦东东郊顶级豪宅【合生东郊别墅】，推出5套一手保留独栋别墅！建面830-1094㎡！项目户均独用占地约2.5亩，均为地上2层，地下1层，且全部为现楼，双首层设计，地下首层为全明采光；总价1.4亿起！可直接认购！售楼处线上提前预约！

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合生东郊别墅一房一价表：

合生东郊别墅

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楼盘简介

合生·东郊别墅落座浦东张江东郊板块位置，由合生创展集团开发，地处翠柏路699/919弄。项目紧靠内环，以东郊宾馆为中心，龙东大道为延伸轴，正邻东郊国宾馆，碧云、联洋、花木三大国际社区环伺。

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合生·东郊别墅项目分为两期，一共占地235亩，一期华品园，位于翠柏路699弄，占地63500㎡，共30套，总建筑面积24800㎡；二期御品园，位于翠柏路919弄，占地93000㎡，44套，总建筑面积38000㎡。

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项目外立面采用进口澳洲砂岩，搭配意大利经典文艺建筑风格的穹顶、浮雕、飘檐、廊柱等 ，外观高贵而奢华、稳重又不显沉闷。

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景观采用内外双景观设计，外景观采用十字景观轴设计，在景观轴上布置有：休闲广场、林荫步道、中央水景等景观，步移景异。

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内景观采用双首层下沉式花园设计，户均占地2-3亩，私家花园，鱼池、私家泳池怡然潜藏于内。大家风范延续的同时，私家客厅亦被延展其中。借对称布置的花坛、古典式绿化铺地、典雅精致的雕塑将别墅主景观空间囊括为一。至此，景因人为、宅因人造的空间理想已然兑现。

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楼栋分布和户型图

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A户型金轩1074-1094m²↓

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B户型紫郡830.01㎡↓

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C户型碧廷731.72㎡↓

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D户型翠苑875.6㎡↓

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区域介绍

全上海圈层最纯粹，区域内户均亿元级以上的别墅区。

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全上海最贵的东郊别墅高涨6倍的七大爆点！东郊国宾区：顶级别墅一览！东郊别墅，从地段、产品、价格和市场爆发力，绝对是全上海最贵最豪！从东郊花园预售看起，2004年40栋，备案单价2.5万左右起，2009年28栋，备案单价10万左右起，2014年31栋，备案单价15万左右起，整个价格高涨6倍以上！在东郊，顶级别墅：华洲君庭、东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园、东郊罗兰别墅，引领着上海别墅风向和市场价格！上海很多区域别墅价格其实一直趴在地上，一趴就十来年，为什么东郊别墅能成就上海最高别墅价格呢？让我们一起来看看东郊别墅的七大爆点！

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一，顶级地段：雄踞中心，紧邻内中环，龙东大道，龙阳路交通枢纽，浦东国际机场西为：陆家嘴金融贸易区、世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊国宾馆

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二，园林生态：得天独厚中心城区绝无仅有了！世纪公园，汤臣高尔夫球场，东郊宾馆，张家浜景观河四大园林绿化环绕！

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三，东郊国宾区：园林式五星级国宾馆！宾馆具有优越的地理位置和得天独厚的生态环境，是目前上海浦东地区极具时代特征和上海特色的园林式五星级国宾馆。东郊宾馆湖光山色、小桥流水、鸟语花香、曲径通幽，在绿色中见色彩、景观中显生态、宁静中拾野趣、徜徉中找梦想，已成为宾馆纷至沓来、留恋忘返的都市世外桃源之地，是高档会见、会议、大型商务团队、高档商务散客乃至休闲度假宾客入住的优选之地。

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四，东郊黄金三角区：产业腾飞，财富暴涨！陆家嘴金融贸易区、金桥产业园、张江科学城三大园区完美造就东郊黄金三角区，金融界巨头，500强企业高管，网络科创新贵，金字塔顶端人群从生活环境，交通出行，商务交际各个层面追求更高别墅标准和生活品质，而东郊真的是完美符合！

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五，珍稀：绝版地段，稀缺独栋！东郊区域已无成熟土地出让，国家自2010年以后也限制别墅用地批地，旁边碧云国际社区的碧云别墅系列都是浦东金桥自有资产，一直只租不卖，而且基本满租，所以市场存量很少，也无增量，市场的角度只能是易涨难跌了！除非缺钱急卖的偶尔可以捡漏了！

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六，至尊园墅，超大庭院！东郊别墅区内，都是大独栋，占地大，面积大，花园更大，绝对是豪门庭院，真的是企业巨头、网络新贵首选！

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七，尊贵：国际学校和国际社区尊享金科路开通和金桥路升级，更能便捷享受碧云国际社区高端配套和国际学校，十分钟内融入国际多元社会生活！

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