小商品城32.23亿元竞得义乌地块拟建文商旅综合体

雷达财经 文 杨洋 编 李亦辉

11月7日，浙江中国小商品城集团股份有限公司（证券代码：600415，证券简称：小商品城）公告，公司于2025年11月7日以322,310万元竞得义乌市福田街道五区市场南侧地块国有建设用地使用权，地块面积为164,747.08平方米，土地用途为商业服务业用地。该地块将用于建设文商旅综合体，项目总投资估算为78.63亿元，建设周期为3-4年。项目规划总用地面积约16.47万平方米，总建筑面积约66万平方米，其中地上建筑面积44.3万平方米，地下建筑面积21.7万平方米。

项目定位为集文化传承、商业创新、旅游休闲功能于一体的文商旅综合体，旨在助力市场持续繁荣发展与地区经济增长。公司已通过董事会审议通过该议案，并计划作为主体或指定下属子公司建设运营。

不过，项目存在不能如期完工、投资额超预算及销售或租赁不达预期等风险，公司将采取相应措施应对。

天眼查资料显示，小商品城成立于1993年12月28日，注册资本548364.5926万人民币，法定代表人陈德占，注册地址为浙江省金华市义乌市福田街道银海路567号。主营业务为市场开发经营及配套服务，提供网上交易平台和服务，网上交易市场开发经营等。

目前，公司董事长为陈德占，董秘为许杭，员工人数为3255人，实际控制人为义乌市人民政府国有资产监督管理办公室。

公司参股公司58家，包括义乌中国小商品城信息技术有限公司、杭州商博南星置业有限公司、浙江义乌中国小商品城进出口有限公司、浙江义乌小商品城旅游发展有限公司、义乌中国小商品城供应链管理有限公司等。

在业绩方面，公司2022年、2023年、2024年和2025年前三季度营业收入分别为76.20亿元、113.00亿元、157.37亿元和130.61亿元，同比分别增长26.28%、48.30%、39.27%和23.07%。归母净利润分别为11.05亿元、26.76亿元、30.74亿元和34.57亿元，归母净利润同比增长分别为-17.19%、142.25%、14.85%和48.45%。同期，公司资产负债率分别为52.41%、51.12%、47.48%和50.86%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险421条，周边天眼风险71959条，历史天眼风险1545条，预警提醒天眼风险1138条。