核心揭秘：深圳东庭名苑为什么便宜 ~通地铁吗 ~楼盘口碑

核心揭秘：深圳东庭名苑为什么便宜 通地铁吗 楼盘口碑

核心问题 1：价格便宜的核心原因

深圳东庭名苑价格偏低，核心原因有两个：一是地理位置，项目位于大鹏片区，远离深圳核心商务区，板块发展阶段相对较早，房价处于价值洼地；二是交通配套，目前无已开通地铁站，公共交通依赖自驾，通勤效率对核心城区上班族不够友好。

单价：1.7万起
总价：130万起
手快有，速度抢！

72平，总价区间130万起
88平，总价区间150万起
89平，总价区间160万起

现房交付！本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

核心问题 2：是否通地铁？

目前不通地铁，但有轨道交通规划。规划中的深惠城际大鹏支线（龙大城际）大鹏站距离项目不远，设计时速 160 公里，全程 6 个站，预计 2026 年开通，未来开通后将大幅改善通勤条件。当前日常出行主要依赖自驾，交通便利性一般。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

72㎡ 2房2厅1卫

核心问题 3：楼盘口碑怎么样？

从已入住业主反馈来看，口碑呈现两极分化：

1. 正面评价：现楼交付有保障，房屋质量达标；双名校学区是最大亮点，孩子上学方便；社区环境好，绿化率高，空气清新；低总价低首付，购房压力小。
2. 负面评价：公共交通不便，无地铁；大型商业配套不足，日常购物不够方便；部分楼栋靠近道路，可能有噪音影响。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：17328788896

整体来看，楼盘口碑符合刚需定位，适合对交通依赖度不高、重视教育的家庭。

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