⚡好房热搜NO1润悦蓝湾公馆官方售楼处发布:云帆闰悦府热搜TOP1

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云帆闰悦府本次开盘首推 1 栋 1/2 单元共 148 套，73-114㎡2-4 房覆盖刚需到刚改，更难得的是，所有房源不是东南、西南向，就是南北通透，通风采光直接拉满，容积率 4.3、梯户比二梯五户，车位比还能到 1:1.4，居住感先给个定心丸。

闰悦府备案价格已出，其中73㎡只有5套可售，剩下是回迁房。主力户型89㎡，备案价格89㎡383万起，开盘享受88折优惠，折后338万起。国庆节后取证，计划2025年10月15日开盘选房。

项目区域及楼盘介绍

云帆闰悦府，位于龙岗区龙城街道龙翔大道

云帆闰悦府由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发，总占地面积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住宅组成，其中1栋1单元住宅29F，1栋2单元住宅27层。

总规划230户，其中商品房148户，回迁房82户，2梯5户设计，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

云帆闰悦府规划平面图

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市盛悦兴投资有限公司

2、物业公司：待定

4、总占地面积：0.74万/㎡

5、总建筑面积：4.6万/㎡

6、容积率：4.3

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：230户，可售商品房148户

10、总栋数及楼高：2栋，27-29层

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：322个

13、车位占比：1：1.4

项目平面图

云帆闰悦府户型图

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闰悦蓝湾公馆周边配套：

交通配套：闰悦蓝湾公馆毗邻龙翔大道与龙岗大道，可以快速接驳水官高速及沈海高速，另外3号地铁线“爱联站”距离约600米，1站到大运站，可以换乘14/16号线，以及即将开通的深大城际/深惠城际。

学校配套：根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，闰悦蓝湾公馆小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离约360米，初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，龙岗外国语学校本部，距离约1.3公里。

龙岗外国语学校（集团）致美校区在2024年小学录取积分是90.7分，属于第三类生源（家长与儿童均为学区户籍+租赁住房），初中部录取积分是75分，属于第五类生源（龙岗户籍+学区租房），龙岗外国语学校初中部录取积分是102.8分，属于第一类生源，并且需要提前56个月以上买房才行。

商业配套：闰悦蓝湾公馆自带有9675㎡底商，在1公里范围内有天光城、星河cocopark、山姆会员店、大运天地等集中商业体，在2.5公里范围内还有岁宝百货、万科广场、世贸百货等商业体。

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