重磅！武汉城市更新方案来了，首批80个片区改造启动

11月6日，全市城市更新工作推进会召开。武汉将出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》。

今年启动实施第一批80个

“小而美”城市更新片区

《行动方案》中提到“五改四好”，其中，“五改”包括：实施既有建筑改造利用、实施老旧小区改造提质、实施老旧街区改造提升、实施老旧厂区改造焕新、实施城中村改造提速。“四好”就是好房子、好小区、好社区、好城区。

《行动方案》提出，2025年我市将启动实施第一批80个“小而美”的城市更新片区；之后两年还将滚动实施一批城市更新片区项目。三年新增一批“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”，形成具有武汉特色的实践成果和可复制可推广经验模式。

居民组建“住宅合作社”改造危旧房

根据武汉的实际情况，《行动方案》中提到的“五改”又被细分为近年来一直在不断推进的11项任务。如：

• 推进危旧房改造，体现“居民主体、政府支持、市场运作”的理念；

• 推进历史建筑保护，以“保护为主、合理利用、以用促保”为原则；

• 推进老旧小区改造，提升居民居住品质；

• 推进完整社区建设，改善人居环境质量；

• 推进老旧街区改造，带动产业焕新；

• 推动道路沿线片区更新，带动城市能级提升；

• 推动历史街区保护利用，赓续历史文脉；

• 推动环大学片区更新，带动科技创新发展；

• 推进重大项目片区更新，推动站城一体化发展；

• 以产业转型升级，推进老旧厂区更新；

• 推进城中村改造，采取“调减一批、加快一批、供地一批、置换一批”的方式，一体化推进城中村改造与基础设施建设、公共服务配套等。

供给“好房子+好服务”满足居民需求

《行动方案》提到，强化“六带”联动，以城市更新推动城市发展方式转变。包括：

• 城市更新带开发，在存量更新提质中，以多元化服务提升房屋价值，在增量小区开发中，通过供给“好房子+好服务”的好产品，满足居民更高居住需求；

• 城市更新带改造，如对老旧厂区进行改造，社区公共空间“微改造”；

• 城市更新带建设，如城市慢行道的建设、城市骨干道路沿线片区更新等；

• 城市更新带整治，如建设口袋公园、新增绿道等；

• 城市更新带保护，实现环湖片区的特色打造等；

• 城市更新带管理，以数字化驱动治理模式创新，提升城市精细化治理水平。

推进“小规模、微改造、

渐进式、可持续”的城市微更新

《行动方案》提到，探索“五创”协同，可破解城市更新难题。

• 创新实施模式，以小片区为切入点，推进“小规模、微改造、渐进式、可持续”的城市微更新；

• 创新融资方式，如鼓励居民自主更新改造老旧住宅等；

• 创新资源配置，结合国土空间体检，探索多样化竞价出让方式；

• 创新策划机制，推动产城融合，发挥专业力量在城市更新全流程中的支撑作用；

• 创新审批流程，简化合并重复环节，推动手续全程网上办理。

SOURCE | 来源：武汉发布

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