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项目共5种户型，分别是89/110㎡三房，128/160㎡四房，其中128㎡有横厅和竖厅两种户型，主力面积段为89/110㎡三房和128㎡四房。

项目产品以刚需产品为主，两梯三户，其中89㎡中间户三房产品做三开间朝南，增加采光面，但南北不通透；109平的端头户型，带双面宽阳台；7#和13#的128㎡横厅四房，两梯三户，三面采光，南侧带转角阳台；128㎡竖厅和160㎡四房，均为两梯两户产品，其中160㎡带约9.5米的大阳台，尺度阔绰，但存在一个暗卫，算是小小的遗憾

项目1.8的容积率，小高层的组合排布，楼栋层数不高，内部日照遮挡较少；项目四周基本无高层遮挡，所以项目不存在外部项目带来的日照遮挡。

由于项目北侧地块规划建设福州教育研究院，同时东北角有一个加油站，所以沿江的160㎡户型北面需要到13层以上才有比较好的看江效果，需要看江效果好的客户注意筛选楼层。

同时，由于整个小区有19栋楼，楼栋相对密集，楼间距偏小，所以导致小区内部楼栋的通透感不佳。

项目处于三江口板块的樟岚片区，临近三环，距离主城核心区有一定的距离；板块定位高，规划打造为“东南城市会客厅”；虽然三江口整个板块的地段得分不高，但樟岚片区紧邻会展中心和东部办公区，是三江口板块配套最优质、最成熟的片区。

【商业】项目距离大型商场榕城江上图的山姆会员店仅500米左右，距离会展中心近2.5公里，但项目周围的便捷性小商业较少。

【交通】项目距离樟岚地铁站约500米，周边公交线路较少，基础公共交通通达性一般。

【教育】土地出让公告明确划片清华大学附属中学福州学校，该学校是小学、初中、高中于一体的市属学校，学校师资力量雄厚，硕士及以上学历的教师占72% ，“双一流名师团”双一流院校学历超40%。

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