汉阳，涌现多个“日光盘”

10月26日，武汉汉阳区一新开楼盘，首批房源当天全部售罄，销售额约1.3亿元，成为武汉今年以来又一个“日光盘”项目。

中指研究院监测显示，今年前三季度，武汉21个新上市项目首次开盘平均去化率超80%。

进入“金九银十”，多个“好房子”项目再次出现“开盘即售罄”的景象：

9月27日，在武汉东西湖区一个新项目，开盘仅1小时，125套房源均售罄，成为武汉近年来首个三环外“日光盘”。

9月20日，武汉汉阳区一楼盘年内第三次开盘，加推的184套房源在2小时就被抢购一空，总销售额突破3.8亿元。

自今年6月首次开盘，“开盘即罄”的场面已经出现了三次。

“今年1月至10月，汉阳区新房住宅成交8081套，成交面积94.7万平方米 ，排名武汉第一。”

汉阳区住更局有关负责人介绍 ，今年以来，汉阳涌现多个“日光盘”——

6月，金地·大成乐府开盘即清盘；

8月，汉阳·澍成为“首次看样板间要排号的楼盘”，一房难求；

9月，金茂樾满晴川继金地·大成乐府之后同样“日光”，并创下平均1分钟成交2套房源的纪录。

在“住有所居”向“住有优居”理念转变的当下，开发商如何打造有产品力的“好房子”，从空间、服务、环境等方面进行差异化创新，以满足不同购房者的居住需求，也成为激活市场需求的关键。

地处汉阳古城的金茂樾满晴川，毗邻有着1400多年历史的显正街；

走进汉阳·澍，随处可见以武汉中心城区最老的古树——汉阳树为灵感的创意设计；

还有汉阳城更·花木深，距离正在改造升级的汉阳卷烟厂仅一步之遥……

汉阳古城、显正街，是历史文脉；汉阳树、卷烟厂，是城市记忆。

“近5年，汉阳区共为25个小区加装100部电梯。”据介绍，“十四五”期间，汉阳区累计投入资金超10亿元，完成95个老旧小区改造，共涉及建筑面积超252万平方米，惠及居民约3.5万户。

与此同时，汉阳区加速织密路网，建停车场，治理湖泊，拓展绿地，不断提高居民生活幸福感——

“当前单纯追求去化速度的时代已结束，‘好房子、好配套、好服务’的综合提升，才是激活市场的根本方向。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为，品质升级成为本轮市场调整中破局的核心竞争力。

今年以来，武汉房地产市场政策支持持续优化，从“因城施策”转向“因区施策”“因人施策”，针对人才、多孩家庭、返乡置业等群体精准施策。最新的“汉八条”将公积金贷款额度提至双缴存家庭150万元，多孩家庭购房补贴最高达12万元，并叠加当地多样化的补贴措施，有效降低购房门槛。

“未来必定还是回归住宅品质的竞争。”李国政表示，当前，房企正从单一“得房率”竞争转向“地段+配套+服务”的综合比拼。这种转变不仅推动“日光盘”涌现，更实现了“以供给激活需求”的良性循环——高品质项目刺激改善性需求释放，进而提振企业投资信心。

展望第四季度，房企和购房人信心都在逐步加强，市场仍会持续回暖，呈现向好态势。

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