山东
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天津首创禧瑞府
天津首创禧瑞府是位于天津市红桥区西青道板块的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：
基本信息
开发商：首创置业（北京市国资委所属企业）
项目位置：红桥区西青道板块，毗邻熙悦汇、水游城、大悦城等商圈。
占地面积：约12万平方米，容积率仅1.42，绿化率约40%，楼间距最高达32米，社区内仅7栋住宅、252户，属于超低密住区。
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产品特点
户型设计：以6层叠拼大宅为主，配以少量157㎡小高层，叠拼面积为168㎡，户型方正，空间利用率高。
园林景观：保留了原油脂厂的百年皂角树，打造五进院落空间，融合“礼、序、雅、悦、享”归家礼序，营造东方美学意境下的院落生活。
配套设施：社区内设有儿童游乐设施、健身器材、按摩步道等，部分区域已交付并开始装修。
价格与销售情况
历史价格：2022年至今，价格从26,146元/㎡降至21,944元/㎡，近期叠拼产品上叠总价约392万，中叠约473万，下叠约535万。
销售现状：项目为现房销售，但因前期价格较高、户型面积较大，销售流速较慢，目前剩余房源以叠拼为主。
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