【网易新房快报】润雲金茂府官方售楼处发布:润雲金茂府热搜TOP1

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中环稀缺性低密纯墅区，润雲金茂府四批次正在认购中！推出32套建面约170-217㎡限量叠墅，过会均价9.18万/㎡！「雲邸」实景会所现已开放！

认购时间：2025年9月18日至9月22日；

开盘时间：2025年9月27日；

十年一墅| 日渐稀缺的城市低密住区

在上海这座国际大都会，低密墅居正成为不可复制的城市藏品。近十年数据显示，上海整体成交住宅及商住地块1224幅，其中容积率1.0-1.4的纯低密土地仅120幅，占比约10%。而将范围聚焦至外环以内，这一数据更为惊人——256幅成交地块中，低密土地仅13幅，占比仅5%，年均供应不足1幅。

这种"断崖式稀缺"直接推升了低密社区的稀贵价值。近年来，上海外环内别墅产品供应量持续走低，而成交均价却不断攀升。当同区域高层住宅已普遍突破10万+时，润雲金茂府以纯低密科技墅的极致质价比，成为中环板块绝无仅有的收藏级资产。这种"因稀而贵"的市场逻辑，正在缔造当代城市人居的价值传奇。

限藏臻品| 墅质生活再进化

墅居始终是大多数的终极改善目标，因为比起“一层不变”的生活，分层而居的墅居更适配大家族的需求，也会有更多的灵动空间盛放家中成员的生活想象。这一点几乎被润雲金茂府做到极致。

项目的叠墅户型被分了6层空间，上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，私密性、静谧性都更加出色。

看建面约177㎡上叠户型：

该上叠户型则拥有北向绿地花园，和罕见的上叠地下储藏空间。另外超大观景阳台以及星空露台，让上叠拥有了有天有地堪比联排独栋的居住体验。

发现没有，与其他叠墅项目下叠价值远大于上叠不同。

润雲金茂府上下叠都具备超大附加空间，呈现的却是截然不同的居住体验。给业主双重生活选择的同时，也让圈层更加纯粹。

项目示范区实景图，为未来生活装修示意，非交付标准

含量极高的奢石：历久弥新的石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却极少大量采用石材。

因为石材建造成本实在太高，一般的豪宅只能将其作为点缀，只有5千万朝上的传世级大宅才舍得大量使用。

而润雲金茂府整体立面石材占比超过70%，且采用进口石材打造，搭配大面积落地玻璃、铝板与金属线条，通过现代简约的笔法勾勒出时尚与贵雅兼具的立面，引领高端产品审美新高度！

项目示范区实景图，为未来生活装修示意，非交付标准

除了立面，项目在公共空间和室内空间同样大量采用奢石，高贵质感几乎遍布室内外。

比如，项目建面约200㎡下叠户型的客餐厅、走道地面选用冬日恋歌整块大理石，楼梯地面（一层及以上）选用皇家白玉大理石。

建面约178㎡户型客餐厅、走道、楼梯地面（一层及以上）选用星耀灰石材；就连卫生间淋浴房的地面都选用了帕妮丝灰石材。

项目如此大规模使用造价昂贵历久弥新的石材，原因只有一个：总价2000万级的润雲金茂府在以传世大宅的标准要求自己！

项目样板间实景图，仅供参考以实际交付为准

项目样板间实景图，仅供参考以实际交付为准

金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。

作为金茂府3.0时代的封神之作，润雲金茂府首次将“科技墅”概念完整落地。

12大绿金科技系统全面覆盖地上地下空间，地下室通过“五衡一舒科技”（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡智、舒静）实现四季如春，很好地解决传统低密住宅潮湿、通风不畅的痛点。

仅作示意 具体以交付为准

搭载科技系统的样板间，在热浪席卷城市的盛夏，无疑是bug级别的存在。

润雲金茂府从会客厅到卧室，从影音室到阁楼，智能环境系统悄然编织着看不见的舒适网络，全维科技系统甚至让地下室化身清凉氧吧，新风对流与湿度调控默契配合，运动时的每一次呼吸都裹挟着山涧般的清爽。

雲邸会所| 实景绽放，开启全维奢雅生活范本

作为项目“精神主场”，约1000㎡雲邸会所璀璨呈现，以十二大主题空间承载君兰荟四大服务体系，演绎当代东方精英的生活美学：

多元场景：迎宾楼、行政酒廊、私宴厅构筑商务社交场；休闲书吧、雪茄室、车马厅诠释圈层雅趣；健身房、瑜伽室、儿童四点半学堂赋能家庭健康成长；

君兰荟服务体系：涵盖会所权益、圈层运营、物业礼宾及定制服务，从资产保值到生活增值，为业主提供全周期高端生活解决方案。（会所功能仅限展示期间，实际以大区交付为准）

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