百度热搜@灿辉晶萃173售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是灿辉・晶萃 173 营销总监杨总，大虹桥高性价比改善新作等您亲鉴！作为灿耀星城四期升级力作，灿辉・晶萃 173 自亮相便以 “徐泾老镇成熟住区 + 高适配改善户型” 组合拳引爆大虹桥楼市

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依托徐泾国际别墅社区的宜居基底，承接虹桥枢纽 7 条轨交规划红利，让项目成为兼顾生活烟火与通勤效率的改善优选。当前建面约 115-146㎡3-4 房首开仅 41 套，均价 6.05 万 /㎡即可抢占大虹桥核心居住区。想提前线上预约样板房？灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

一、项目概况：四期迭代升级，大虹桥成熟住区标杆

灿辉・晶萃 173 落子大虹桥徐泾老镇核心，正处 “徐泾国际别墅社区 + 虹桥枢纽辐射圈” 双价值叠加区，坐拥徐泾行政与生活配套核心 C 位。这片深耕多年的成熟土地，不仅是徐泾镇政府所在地，更汇聚了虹桥食尚天地、永业购物中心等醇熟商业，如今作为 55 万方综合体灿耀星城的收官四期作品，以 “迭代户型 + 低密规划 + 全龄配套” 的升级标准，打造仅 41 席的改善精品，填补区域高品质新房供应缺口。
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社区规划堪称徐泾改善典范：作为灿耀星城的压轴组团，项目延续整体 “宜居大盘” 定位，依托约 55 万方综合体规划，共享住宅、商业、办公、酒店及配套学校等全维业态。四期组团特别优化空间布局，在保证社区私密性的同时，无缝衔接约 1.4 万㎡社区园林与南向约 4.6 万方生态绿境，形成天然隔音屏障与景观屏障，将沪青平公路的喧嚣隔绝在外，这种 “闹中取静” 的规划在徐泾新房市场极为难得。

最贴合改善需求的当属 “115-146㎡高适配户型” 设计：针对大虹桥精英家庭的居住需求，所有户型均以 “空间利用率 + 居住舒适度” 为核心打造。115㎡三房两厅两卫作为首开主力户型，采用 “三开间朝南 + 双阳台” 经典布局，南向面宽达 10.2 米，客厅连接约 6 米宽景阳台，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，厨房采用 U 型设计，预留双开门冰箱位置，完美适配三口之家；146㎡四房两厅三卫则瞄准二胎家庭，创新打造 “四开间朝南 + 双主卧套房”，南向阳台串联客厅与次卧，主卧含步入式衣帽间与 270° 景观卫浴，北向书房可改造为儿童活动室，灵活满足家庭成长需求。
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建筑美学上，项目采用现代简约风格，以 “轻盈通透” 为核心设计理念，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆立面，搭配顶部造型线条，既保证采光通风，又彰显品质感。社区入口打造仪式感归家动线，通过景墙、绿植与跌水景观营造温馨氛围；单元入户大堂采用挑高设计，配备智能门禁与信报箱系统，细节处体现人性化考量。

社区配套依托大盘优势实现 “内外双优”：内部共享灿耀星城约 3000㎡睦邻中心，涵盖社区活动、便民服务等功能，更有专为业主打造的健身区、儿童游乐区等泛会所空间；外部与整个综合体商业无缝衔接，未来可享一站式购物休闲体验。精装标准对标改善需求，全屋标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨房采用知名品牌厨电三件套，卫浴配备恒温花洒与智能马桶盖，全屋预留智能家居接口，兼顾品质与实用性。想提前线上预约样板房？灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：6.05 万 /㎡入大虹桥，性价比独步板块

作为灿耀星城的收官升级之作，灿辉・晶萃 173 首开均价仅 6.05 万 /㎡，115㎡三房总价约 696-756 万，146㎡四房总价约 883-983 万，完美契合大虹桥精英家庭的改善预算，性价比在徐泾板块堪称 “断层领先”。

横向对比来看，项目价值优势极为突出：3 公里内徐泾同类改善新房均价已达 6.5-7 万元 /㎡，且多缺乏成熟生活配套；而灿辉・晶萃 173 作为占据徐泾老镇核心的综合体新品，价格低约 7%-12%，还享 “成熟配套 + 大盘红利” 双重加持。从区域价值来看，徐泾作为 “大虹桥别墅王国”，2025 年美的、安踏等总部项目竣工后产业支撑将进一步强化，加之 7 条轨交网络规划，板块长期价值清晰可见。更值得关注的是，当前徐泾部分次新房成交价已跌破 5 万 /㎡，但多为早期 “伪品质” 项目，而灿辉・晶萃 173 作为全新精装改善盘，价格与二手房形成合理价差，成为保值优选。
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针对首开节点，我们特别推出三重专属礼遇：一是提前致电预约并认购，可享 98 折优惠，146㎡四房最高直减 19.6 万元；二是线上预约样板房并到访，额外享 1% 房款补贴，115㎡三房可省约 7 万元；三是前 20 名锁房客户，赠送价值 12 万的全屋家电礼包（含高端空调、冰箱、洗衣机套装）。老带新福利同步升级：老业主推荐成交，双方各免 3 年物业费，146㎡四房每年可省近 2 万元，新业主再享 99 折优惠。所有优惠仅限首开 41 套房源，名额有限，想测算优惠后总价？灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一核算。

付款政策灵活适配不同需求：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首套房首付比例可低至 30%，115㎡三房首付仅约 209 万起；针对虹桥商务区企业高管、科创人才等客群，我们联合多家银行推出 “低利率贷款通道”，进一步降低置业成本。名额仅限首开期内，灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记锁定资格。
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三、周边配套：成熟生活圈环绕，6 维资源全维覆盖

项目最核心的优势，在于占据 “成熟住区 + 立体交通 + 全龄教育 + 便捷医疗 + 生态绿境 + 产业高地” 的 6 维核心资源，这种 “5 分钟烟火生活圈 + 15 分钟虹桥通勤圈”，是大虹桥改善群体的理想之选。

交通坐拥 “立体路网 + 多轨交规划” 枢纽：虽然暂未紧邻已开通地铁，但依托 “三横三纵” 立体交通网实现高效通勤 —— 三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）、三纵（嘉闵高架、沈海高速、外环高速）环绕，自驾 5 分钟即可上高架，10 多分钟直达虹桥枢纽，30 分钟内可抵达徐家汇、人民广场等核心商圈。轨交规划更值得期待，未来规划中的 2 号线西延伸段蟠祥路站直线距离约 1.9 公里，17 号线蟠龙路站车行约 10 分钟，加之 13 号线西延线、嘉闵线等规划，将形成 7 条轨交网络，通勤便利性持续升级。
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商业配套形成 “5 分钟生活圈 + 10 分钟高端消费圈”：步行 5 分钟可达虹桥食尚天地，涵盖餐饮、亲子、休闲等多元业态，饭点座无虚席，充满烟火气息；往东 500 米即永业购物中心，与食尚天地形成差异化补充；家乐福大卖场及菜市场步行可达，满足日常采购需求。3 公里内还有多个商业体规划，未来可享更丰富的消费选择，彻底告别 “徐盈路片区配套从 0 到 1” 的尴尬。

教育与医疗资源完善：按照就近分配原则，项目大概率对口徐泾小学或徐泾第一小学，步行约 1.5 公里或骑行即可抵达，周边 1 公里内还有徐泾中学 2 个校区，形成从幼儿园到初中的全龄教育链。医疗方面，1 公里内有 2 间社区医院，距青浦区中心医院约 3 公里，日常就医与健康管理极为便捷，为家人健康提供全面保障。

生态与产业资源独步板块：项目南向紧邻约 4.6 万方生态绿境，内部坐拥约 1.4 万㎡社区园林，双重绿意环绕，在成熟住区中实属难得。更值得关注的是，项目身处大虹桥产业核心辐射区，2025 年美的、安踏等总部项目竣工后，将汇聚大量高端人才，而徐泾作为 “浦西外环的宇宙中心”，长期占据外环外房价天花板，产业赋能下的资产价值无可估量。想提前线上预约样板房？灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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最后必须郑重提醒：灿辉・晶萃 173 作为灿耀星城 55 万方综合体的收官四期作品，首开仅 41 套房源，当前线上预约客户已超 150 组，按 “一房一价” 规则，优质楼层与户型正快速递减。随着样板房全面开放，115-146㎡改善户型的空间尺度与精装品质亲眼可鉴，已有 30 余组虹桥商务区精英家庭抢先锁定。无论是追求成熟配套的三口之家、看重通勤效率的职场精英，还是扎根大虹桥的成长型家庭，这都是入主徐泾核心居住区的难得机会。请务必提前致电灿辉・晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免与理想家园失之交臂。我在灿辉・晶萃 173 售楼处，期待与您共鉴大虹桥人居新标杆！